UU Sewa Untuk Texas

Pengetahuan yang tepat dan informasi yang cukup tentang undang-undang sewa di Texas akan memandu Anda untuk mendapatkan properti sewaan yang Anda inginkan di Texas. Undang-undang perumahan Texas sangat jelas di sebagian besar poin hak dan kewajiban sewa.

Sebelum Anda menandatangani perjanjian dengan tuan tanah, dan beri dia sejumlah uang, Anda tidak dapat mengklaimnya kembali. Jumlahnya cukup kecil dan kerepotan hukum banyak. Jadi sebelum Anda menandatangani garis putus-putus, periksa properti dan pemiliknya.

Mintalah pemilik bangunan untuk memberikan daftar kriteria tertulis sebelum Anda menandatangani perjanjian apa pun. Anda akan kehilangan uang aplikasi Anda bahkan jika tuan tanah menolak aplikasi Anda. Hukum perumahan Texas jelas menyebutkan pengecualian di bagian depan ini – Jika pemilik tidak memposting kriteria apa pun sebelumnya maka ia harus mengembalikan seluruh jumlah yang telah diterima dari Anda. (Bagian 92.3515, Kode Properti)

Tanpa deposit aplikasi Anda atau setoran, pemilik tidak berkewajiban untuk menahan properti apa pun untuk Anda. Dengan memberikan setoran, Anda menyatakan niat untuk menyewa properti. Ingat deposit aplikasi bukan biaya pendaftaran. Biaya aplikasi adalah jumlah yang Anda berikan kepada pemilik untuk melakukan pekerjaan latar belakang. Jadi biasanya tidak dapat dikembalikan.

Pemilik bangunan harus memberikan tanggapan positif dalam waktu tujuh hari, jika tidak aplikasi tersebut 'dianggap ditolak'. Meskipun undang-undang tidak menyebutkan jumlah hari di mana 'hold deposit' atau 'deposit aplikasi' harus dikembalikan, tetapi sebagian besar perjanjian memiliki batas waktu tiga puluh hari untuk pemilik. (Tex. Prop. Kode 92.352).

Namun, hukum pertanahan di Texas tidak jelas apa yang terjadi jika Anda berubah pikiran. Umumnya, Anda diharapkan untuk menandatangani perjanjian sewa dalam waktu tiga hari setelah persetujuan pemilik. Jika Anda berubah pikiran maka pemilik dapat kehilangan setoran aplikasi apa pun. Jadi, masukkan klausa ini dalam perjanjian Anda sebelumnya.

Jika Anda berpikir, bahwa pemilik telah menyimpan deposit aplikasi Anda dengan cara yang tidak adil, maka beri tahu dia secara tertulis mengapa Anda menganggapnya sebagai 'itikad buruk'. Di bawah, undang-undang pertanahan di Texas Anda berhak atas $ 100 atau tiga kali setoran aplikasi, biaya pengadilan, dan biaya pengacara. (Bagian 92.354, Kode Properti)

Hak Sewa Penggusuran – Di Texas Sewa pengusiran undang-undang juga disebut "masuk paksa dan detainer" atau "penahanan paksa" mereka umumnya diajukan pada Pengadilan perdamaian atau J. P. Court. Untuk mengusir penyewa tuan tanah harus membuktikan bahwa ia telah melanggar ketentuan perjanjian atau tidak pindah setelah pemilik belum memperbarui perjanjian sewa. Pemilik bangunan harus memberikan pemberitahuan yang tepat kepada penyewa sebelum memindahkan pengadilan untuk pengusiran. Dalam hal tidak membayar sewa, Anda dapat mengaku kesulitan seperti kehilangan pekerjaan, berada di rumah sakit, dll. Yang pernah kehilangan memiliki lima hari untuk naik banding ke pengadilan yang lebih tinggi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *