Apa Yang Dimasukkan Dalam Surat Maksud?

Karena berkaitan dengan pembelian dan penjualan sebuah perusahaan pendidikan usia dini (pusat pengasuhan anak atau sekolah), Letter of Intent ("LOI") adalah pernyataan tertulis yang menyatakan maksud dari pihak-pihak yang berpartisipasi untuk mengadakan perjanjian formal. LOI bukan merupakan perjanjian formal atau kontrak yang mengikat. LOI melayani tujuan yang sangat penting untuk mendefinisikan ketentuan transaksi yang disepakati sehingga tidak ada kesalahpahaman di antara para pihak, tetapi tidak memberikan rincian yang ditemukan dalam Perjanjian Jual Beli.

Surat Maksud bervariasi dalam panjang dan jumlah detail; Namun, tujuannya adalah untuk memberikan detail yang cukup sehingga masalah utama ditentukan tetapi tidak terlalu detail sehingga dokumen tersebut berbatasan dengan perjanjian jual beli. Informasi berikut ini ditemukan di LOI yang terstruktur dengan baik:

SEBUAH. Tanggal LOI.

B. Nama dan Judul-Area ini harus menyertakan nama lengkap dari perusahaan pembelian, penjualan dan pialang dan penandatangan individu untuk masing-masing perusahaan ini bersama dengan judul perusahaan mereka … Presiden, Sekretaris, Mitra, Anggota Pelaksana … dll.

C. Informasi kontak untuk masing-masing perusahaan dan perwakilannya.

D. Identifikasi Aset-LOI harus mengidentifikasi aset yang akan dibeli dan dijual dalam transaksi. Sebagai contoh: Aset ABC Childcare, Inc. dan real estat yang diadakan atas nama XYZ, LLC dan digunakan dalam operasi ABC Childcare, Inc. Aset dan real estate disebutkan berada di 123 Main Street, Any Town, Any State, 12345 .

E. Harga Pembelian.

F. Jumlah setoran niat baik pembeli dan perusahaan yang bertanggung jawab untuk menyimpan setoran.

G. Ketentuan transaksi-Contoh: Semua Uang Tunai pada Penutupan … atau $ 2.000.000 Uang tunai dan $ 250.000 Surat Promes pada Penutupan.

H. Informasi yang berkaitan dengan setiap sewa yang akan dimasukkan oleh pembeli. Contoh: Pembeli dan Penjual setuju untuk memasukkan sewa bersih tiga kali lipat dengan jangka waktu asli 10 tahun dan tiga opsi lima tahun. Kenaikan tahunan dalam tingkat sewa akan lebih rendah dari CPI atau 2,5% dari sewa tahun sebelumnya. Sekali lagi, LOI tidak merumuskan sewa. Itu hanya menetapkan istilah-istilah primer.

SAYA. Kontribusi Transaksi. Kontijensi adalah item yang kemungkinan akan menyebabkan pembeli, penjual atau keduanya untuk menjauh dari transaksi harus ada perselisihan. Untuk contoh:

saya. Semua Uang Tunai dan Piutang yang diakrualkan hingga tanggal penutupan akan tetap menjadi milik PENJUAL.

ii. Deposit Iman yang Baik dari Pembeli akan dikembalikan sepenuhnya pada saat due diligence pembeli mengungkapkan kondisi yang tidak dapat diterima.

aku aku aku. Pembeli dan Penjual masing-masing setuju untuk membayar biaya penutupan masing-masing.

iv. Deposit Iman Baik pembeli akan dikembalikan sepenuhnya dalam pembiayaan pembeli acara ditolak dan verifikasi tertulis dikirimkan ke XYZ Brokerage, Inc. pada atau sebelum 1 Juli, 20XX.

v. Pembeli akan memberikan verifikasi tertulis atas uang muka dalam jumlah tidak kurang dari $ XXX, XXX setelah penandatanganan LOI.

vi. Pembeli dan penjual setuju bahwa penjual bertanggung jawab atas pembayaran biaya pialang kepada XYZ Brokerage, Inc. dalam jumlah $ XXX, XXX.

J. Tanggal Penutupan – Tanggal Penutupan harus dinyatakan sebagai Pada atau Sebelum … Tanggal Penutupan untuk memberikan fleksibilitas kepada pihak-pihak yang terlibat. Kecuali ada istilah yang dinyatakan bertentangan atau "kontinjensi waktu", itu juga harus dinyatakan pembeli dan penjual setuju bahwa pembeli memiliki hak eksklusif untuk membeli aset tersebut hingga dan termasuk Tanggal Penutupan.

K. Jangka waktu kontinjensi-Kontingensi ini adalah orang-orang yang membuat transaksi bergerak maju pada kecepatan yang tepat waktu. Meskipun hampir setiap transaksi akan menghadapi tantangan, penting untuk mengamati dengan saksama jumlah waktu yang digunakan untuk berbagai sub-proses seperti menyelesaikan perjanjian jual beli, mendapatkan pembiayaan, mendapatkan persetujuan perizinan, menyelesaikan inspeksi Tahap Satu, mendapatkan penilaian real estat , memiliki staf sidik jari (di beberapa negara bagian) … dll. Penundaan dalam satu proses dapat menyebabkan keterlambatan dalam proses lain sampai transaksi membentang menjadi sembilan bulan, bukan 90 hari lebih normal. Beberapa contoh kontinjensi waktu adalah sebagai berikut:

saya. LOI ini menjadi tidak valid jika tidak sepenuhnya dieksekusi pada atau sebelum tanggal X.

ii. Pembeli setuju untuk memberikan draf perjanjian penjualan pembelian pertama pada atau sebelum tanggal X.

aku aku aku. Pembeli setuju untuk menyerahkan aplikasi pembiayaan yang lengkap kepada pemberi pinjaman yang dipilih pada atau sebelum tanggal X.

iv. Lembaga pemberi pinjaman pembeli akan menginformasikan XYZ Brokerage, Inc. persetujuan awal atas pembiayaan pembeli pada atau sebelum tanggal X.

v. Lembaga peminjaman pembeli akan menginformasikan XYZ Brokerage, Inc. persetujuan akhir atas pembiayaan pembeli dua minggu sebelum Tanggal Penutupan.

vi. Penjual setuju untuk memberi tahu perizinan negara atas transaksi yang tertunda dalam waktu tiga hari sejak menerima perjanjian penjualan pembelian yang dilaksanakan sepenuhnya dan pemberitahuan tentang penerimaan pembeli Surat Komitmen dari pemberi pinjaman pembeli.

L. Item yang sederhana namun terkadang diabaikan. Sertakan bahasa yang memungkinkan LOI untuk ditandatangani di bagian counter. Sekali lagi, ini adalah barang kecil tetapi dapat menghemat hari Anda dalam proses.

Letter of Intent adalah alat yang hebat untuk membantu menyelesaikan transaksi Anda ke awal yang baik dan memindahkannya ke penutupan lebih efisien. Sementara informasi di atas tentu saja tidak lengkap, ia menyediakan platform yang hebat. Sebagaimana dinyatakan di atas, selalu berkonsultasi dengan profesional yang tepat sebelum bertindak.

Petunjuk Pembeli Rumah Pertama-Kali Menggunakan Mortgage: Daftar Tugas Anda yang Mustahil

Akhirnya, Anda ditetapkan untuk mengucapkan selamat tinggal pada apartemen sewa dan ketidaknyamanan membayar lengan dan kaki dalam pembayaran sewa atau sewa setiap tahun. Anda pasti merasa senang, mungkin di bulan dan tidak sabar untuk tinggal di properti Anda sendiri. Begitulah rasanya membeli rumah Anda untuk pertama kalinya, dan perasaan itu tentu sesuai dengan risiko dan pengorbanan yang mungkin Anda lakukan.

Tetapi apa yang mungkin tidak Anda siapkan adalah proses rumit, menakutkan, dan menguras energi yang terlibat dalam proses pembelian rumah pertama kali ini. Apakah itu apartemen datar atau besar, mewah, seluruh pengalaman hampir sama. Anda harus menyimpan setoran yang cukup, menjaring web untuk transaksi yang menggiurkan di rumah-rumah untuk dijual, mencari dan mengajukan permohonan hipotek, dll.

Beruntung bagi Anda, panduan pembeli properti pertama kali ini memudahkan seluruh proses dan membantu Anda menghindari celah dan kekakuan yang terlibat. Lihatlah.

Di Inggris, berapa deposit yang Anda butuhkan untuk membeli rumah?

Dengan asumsi Anda harus sudah menyimpan untuk deposit, biaya yang diperlukan di sini bisa 5% hingga 20% dari nilai properti pilihan Anda. Artinya, jika biaya rumah, £ 150.000, pastikan untuk menyimpan minimal £ 7,500 sehingga Anda memiliki akses ke kisaran yang lebih luas dari hipotek yang lebih murah.

Temukan hipotek

Sebelum Anda melakukan ini, pastikan untuk memeriksa apakah Anda memiliki skor kredit yang menguntungkan karena ini akan menghemat ribuan pound dalam jangka panjang. Setelah itu, periksa pasar untuk hipotek terbaik, umumnya berdasarkan kesesuaian dan keterjangkauan mereka. Anda mungkin harus berkonsultasi dengan penasihat hipotek atau mungkin berkonsultasi dengan daftar periksa hipotek; keduanya dapat membantu dalam aplikasi hipotek langkah demi langkah Anda.

Pilih properti yang tepat

Ketika Anda akhirnya tahu seberapa banyak Anda dapat mengamankan, mulailah mencari rumah terbaik yang berada dalam kisaran harga Anda. Batas keamanan disarankan karena pembayaran hipotek dikenakan suku bunga yang fluktuatif. Pada tahap ini, bagaimanapun, menjadi ekstra tajam dan gigih saat melihat properti tersedia untuk dibeli.

Anda akan membutuhkan pengacara

Setelah penawaran Anda diterima, proses pengalihan berikutnya dapat dilakukan dengan bantuan dari pengacara. Seorang pengacara ada di sana untuk menyelesaikan seluruh proses dan memastikan semuanya diselesaikan dengan cara yang mulus dan legal. Namun, temukan seseorang yang dapat Anda akses dengan mudah karena ini akan membutuhkan banyak pertemuan dan menandatangani beberapa dokumen.

Tukar dan selesai

Sebagai tahap kedua terakhir, pengacara Anda akan ditugaskan untuk memastikan Anda menandatangani dan bertukar kontrak. Selain itu, penjual akan meminta pembayaran deposit (5-20%). Kemudian dalam waktu satu minggu, Anda akan berakhir pada langkah terakhir. Pemberi pinjaman mengirimkan uang ke pengacara yang kemudian mentransfer dana ke vendor yang menyerahkan kunci ke rumah baru, melalui agen properti.

Harta karun dari Vault Properti Tidak Diklaim Negara yang Dilelang di Ebay

Harta yang tidak diklaim dari kotak penyimpanan yang ditinggalkan dan kamar-kamar milik kepolisian sedang dilelang ke penawar tertinggi secara online! Cari tahu cara menawar properti yang tidak diklaim ini dan cara memastikan tidak ada properti Anda yang berakhir di lelang.

Isi kotak penyimpanan

Setelah sebuah kotak penyimpanan aman ditinggalkan selama 3 tahun (di banyak negara bagian) isinya diserahkan kepada departemen properti yang tidak diklaim negara. Kotak penyimpanan aman dianggap ditinggalkan ketika biaya untuk kotak tidak dibayar dan pemilik tidak dapat dijangkau melalui informasi kontak yang disediakan oleh untuk kotak.

Lelang negara properti yang tidak diklaim diambil dari kotak penyimpanan, karena pemilik kotak tidak dapat ditemukan. Dana yang diterima dari lelang tersedia bagi pemilik, jika pemiliknya pernah mencoba untuk memulihkan properti.

Di masa lalu negara-negara bagian mengadakan lelang lokal untuk menjual isi kotak penyimpanan, tetapi sekarang negara bagian menggunakan kekuatan internet untuk melelang properti yang tidak diklaim ini.

Barang-barang yang ditemukan termasuk kalung berlian, cincin pernikahan dan pertunangan, kalung ruby, koin langka dan perangko dan banyak lagi.

Lelang Properti Ebay dan Negara Tidak Diklaim

Amerika Serikat telah mulai menggunakan eBay untuk melelang properti yang tidak diklaim itu. Sering kali isinya barang-barang berharga termasuk pusaka keluarga dan perhiasan. Lelang diadakan pada interval yang berbeda untuk negara bagian yang berbeda, dan mungkin ada waktu di mana tidak ada barang untuk dijual.

Lelang ini telah menerima tawaran yang lebih tinggi yang dapat dicapai negara bagian dengan lelang lokal. Di Massachusetts, lelang terbaru dari 200 lot menerima $ 140.000 dalam penjualan!

Negara bagian berikut menawarkan lelang properti yang tidak diklaim secara online melalui ebay:

Di www.ebay.com, Anda dapat pergi ke pencarian lanjutan dan memasukkan nama penjual ke bagian berjudul "Dari penjual tertentu (masukkan ID pengguna penjual)":

Negara Bagian California

Nama Penjual eBay: ucpauction

Negara Bagian Colorado

Nama Penjual eBay: co.unclaimed.property

Negara Bagian Indiana

Nama Penjual eBay: indiana_unclaimed

Negara Bagian Maryland

Nama Penjual eBay: mdcompschaefer

Negara Bagian Texas

Nama Penjual eBay: tx.unclaimed.property

Washington DC

Nama Penjual eBay: DistrictofColumbia

Departemen Kepolisian Kamar Milik Memanfaatkan Ruang Lelang Online

Lembaga penegak hukum nasional memiliki kamar-kamar properti penuh barang yang dicuri atau hilang. Pemilik yang sah tidak mudah diidentifikasi, dan begitu properti tidak lagi diperlukan sebagai bukti, maka harus dibuang dengan benar. Propertyroom.com didirikan dan dikelola oleh mantan petugas polisi. Halaman tentang kami menyatakan, "… memanfaatkan kekuatan internet untuk memindahkan barang dengan cepat dari ruang properti polisi, mengurangi biaya personil dan menghasilkan pendapatan jauh melampaui metode pelelangan polisi tradisional. Dan tidak ada biaya untuk polisi yang berpartisipasi atau departemen sheriff. "

Anda dapat melihat item yang sedang dilelang www.propertyroom.com. Anda dapat memfilter penelusuran Anda untuk menyertakan "hanya item kepolisian" dengan mencentang kotak yang menunjukkan "Tampilkan saya hanya barang kepolisian".

Cara Memastikan Properti Anda Tidak Berakhir di Ruang Lelang

Ada lebih dari $ 25 Miliar dalam uang tidak diklaim dan sejumlah besar properti yang tidak diklaim di AS. Properti ini dan uang yang hilang tidak diambil tahun demi tahun.

o Menyimpan catatan dari brankas Anda (es)

o Daftar pewaris ke brankas Anda (es)

o Pertahankan informasi kontak terkini di semua akun dan kotak penyimpanan yang Anda miliki

o Cari Uang dan Properti Tidak Diklaim yang Berutang pada Anda

Anda dapat mencari database untuk melihat apakah ada uang yang tidak diklaim atau properti yang terutang kepada Anda.

Bonus yang Bisa Anda Dapatkan Dari Judi di Kasino Online

Jika ada satu hal yang harus Anda ketahui tentang perjudian di kasino online, itu adalah fakta bahwa mereka memberi pemain banyak bonus. Keistimewaan ini adalah beberapa hal yang membuat bermain di kasino dunia maya lebih menyenangkan dan menyenangkan. Selain itu, jika Anda hanya ingin tahu tentang bagaimana kasino online bekerja, availing diri Anda dari bonus saat mendaftar atau gratisan lain yang disediakan oleh situs web game online tersebut dapat menjadi hadiah berharga. Namun, ada beberapa orang yang melihat bonus seperti itu dengan begitu banyak kecurigaan. Mereka tampaknya berpikir bahwa kasino berbasis internet memberikan bonus untuk menipu dan menipu orang. Untuk mengatur semuanya, berikut ini adalah ikhtisar dari tiga bonus teratas yang dapat Anda temui di situs permainan berbasis Internet.

Signing Bonus

Signing bonus adalah salah satu jenis gratis paling umum yang disediakan situs permainan online atau menawarkan anggotanya. Ini sebenarnya adalah langkah pemasaran di bagian operator untuk memikat orang ke perjudian daring. Karena banyak orang tidak ingin kehilangan uang mereka mencoba game di Internet, situs web kasino telah memutuskan untuk memberikan uang bonus yang dapat digunakan pengguna baru untuk memahami permainan ini. Jika pemain baru mulai menyukai sistem atau bermain, mereka pasti akan terus bermain dan perusahaan kasino akhirnya akan memulihkan investasi mereka. Namun, dalam beberapa kasus, Anda hanya dapat memperoleh uang gratis jika Anda melakukan setoran awal. Biasanya kasino online cocok dengan jumlah setoran awal pemain.

Tanpa Bonus Deposit

Ada beberapa situs web perjudian daring yang benar-benar memberi pelanggan peluang untuk mencoba sistem atau game tanpa mengeluarkan atau menyetorkan satu sen pun. Jenis gembira ini disebut tanpa bonus deposit karena seorang pemula tidak diharuskan untuk melakukan deposit hanya agar ia dapat membuka akun pemain dan mulai bermain. Dalam jenis bonus ini, kasino online menyediakan secara gratis sejumlah tertentu sebagai uang bermain awal.

Bonus Uang Kembali

Perlu dicatat bahwa tidak hanya pemain baru yang diberikan bonus oleh situs judi online. Karena pengguna Net bisa sangat berpikiran jernih, kasino berbasis internet perlu memikirkan cara untuk mendorong pelanggan mereka untuk terus bermain di situs mereka. Salah satu hal yang disediakan situs game online adalah bonus uang kembali atau setoran. Anggota yang ada dapat menikmati tunjangan seperti itu setiap minggu atau setiap bulan untuk membuat mereka datang kembali untuk tindakan lebih lanjut.

Kontraktor, Waspadai Penyakit Yang Menakutkan Yang Dikenal Sebagai Deposititis

Ini sangat sering terjadi dengan kontraktor konstruksi dan bermain seperti ini: Anda menerima setoran untuk pekerjaan, yang dimaksudkan untuk digunakan untuk membeli ronde pertama bahan dan pembayaran awal sampai Anda mendapatkan pembayaran kemajuan periodik berikutnya yang mungkin sebulan atau lebih, tergantung pada kemajuan yang dibuat. Dalam keadaan normal, Anda menganggarkan uang untuk waktu yang diperlukan yang diproyeksikan sampai Anda menerima pembayaran kemajuan periodik berikutnya, tetapi, jika terkena penyakit tersebut, Anda membelanjakan deposit pada tagihan lain yang telah dibangun dan menuntut layanan. Anda menghabiskan deposit untuk hal-hal penting lainnya — tetapi bukan yang terkait dengan pekerjaan yang sedang dikerjakan. Sekarang, Anda berada dalam kemacetan karena pekerjaan saat ini membutuhkan penggajian dini, material, dan pengeluaran wajib lainnya yang dimaksudkan untuk dipenuhi oleh setoran, tetapi sudah dicairkan dan dihabiskan. Depresi telah menyerang dan uang itu hilang.

Untuk sebagian besar, jawaban dalam situasi ini adalah mendapatkan pekerjaan lain secepat mungkin dan menggunakan deposit itu untuk menutupi kebutuhan pekerjaan pertama. Pada kenyataannya, Anda semakin jauh ke dalam lubang hitam, dan akan segera dikonsumsi oleh penyakit. Jika Anda berada dalam kesulitan, Anda mungkin memutuskan untuk menggunakan deposito kedua untuk menutupi tagihan yang lebih menumpuk dari masalah sebelumnya, sekarang menempatkan dua pekerjaan pada risiko karena kurangnya dana meskipun setoran telah dibayarkan. Tidak sulit untuk melihat bagaimana hal ini dapat terjadi di luar kendali, dan itu terjadi setiap saat.

Apa obatnya? Kontrol diri, disiplin diri, dan anggaran yang Anda patuhi. Anda tidak dapat menghabiskan aliran deposit Anda dengan utang luar tanpa menderita ledakan besar. Ini seperti skema Ponzi yang Anda lestarikan terhadap diri Anda dan klien Anda dan itu tidak pernah berhasil. Anda harus mendisiplinkan diri sendiri untuk mengalokasikan uang simpanan ke pekerjaan yang dimaksudkan dan mencari tahu cara melayani tagihan lain Anda dari keuntungan. Sulit, ya, sebenarnya kadang-kadang hampir mustahil, tetapi sangat penting untuk kelangsungan hidup Anda. Jika diizinkan untuk memperkuat cengkeramannya pada Anda, penyakit ini paling sering berakibat fatal.

Sekali lagi, penyembuhannya sederhana: disiplin, kontrol, rencana keuangan dan kejelasan. Mungkin terasa baik untuk sejenak membayar tagihan lama tetapi ketika Anda gagal pada pelanggan baru Anda, di mana hal ini meninggalkan Anda? Mati. Deposititus mengklaim korban lain.

 Yang Harus Anda Ketahui Tentang No Deposit Bingo

Manfaat bermain bingo dengan cara ini adalah bahwa Anda tidak menaruh uang Anda pada risiko jika Anda gagal memenangkan pertandingan. Jika Anda bisa memenangkan permainan di sisi lain, Anda harus melakukannya dengan gratis. Jumlah uang yang kasino online tawarkan kepada pemain untuk memungkinkan mereka bermain bingo tanpa menyetorkan varians apa pun. Beberapa menawarkan bonus pemain hingga lima puluh dolar dan yang lain menawarkan lebih dari ini. Bonus yang ditawarkan oleh situs web game bingo menguntungkan baik pemain dan situs web. Mereka dapat menarik lebih banyak lalu lintas ke situs web dan membangun situs web mereka & # 39; reputasi.

Anda akan menemukan itu menemukan penting untuk membandingkan bonus bingo yang ditawarkan oleh situs web yang berbeda sehingga Anda dapat menemukan mereka yang menawarkan paling banyak uang untuk bermain bingo gratis. Hal lain yang penting untuk Anda ketahui tentang bermain bingo tanpa menyetorkan uang adalah Anda harus memilih kasino online yang menawarkan bonus asli. Anda akan menemukan bahwa beberapa kasino menawarkan bonus untuk menjebak pemain bingo baru tanpa pengalaman. Untuk memilih situs web yang akan menawarkan bonus yang dapat Anda andalkan, Anda harus melihat ulasan yang diposting oleh pemain bingo yang telah menggunakan situs web yang ingin Anda daftarkan untuk bermain bingo.

Bonus lain yang bisa Anda dapatkan adalah kartu bingo gratis yang dapat Anda gunakan untuk bermain bingo dan untuk mengobrol dengan pemain bingo berpengalaman. Kartu bingo gratis akan memungkinkan Anda untuk mencoba menggunakan fitur dari berbagai situs web bingo dan bermain bingo menggunakan situs web yang paling nyaman. Anda kemudian akan dapat memperoleh pengalaman dengan bermain bingo dan kembali ke situs web pilihan Anda untuk bermain bingo dan menangkan harga besar.

Anda dapat menemukan kasino terbaik yang menawarkan bonus bingo dengan mendapatkan bantuan yang ditawarkan oleh situs web pakar yang berisi daftar lengkap situs perjudian terkemuka. Anda juga dapat menemukan kode bonus di banyak situs web yang terkait dengan permainan kasino. Hal utama yang harus Anda lakukan adalah membaca kondisi dan ketentuan bermain bingo di kasino sebelum Anda memanfaatkan bonus yang ditawarkan oleh situs web. Untuk menemukan kasino terbaik yang menawarkan bonus bingo, Anda dapat melakukan hal berikut.

Hal pertama adalah melihat daftar situs web yang disiapkan oleh situs web pakar bingo dan melihat jenis dan jumlah bonus yang ditawarkan oleh situs web permainan bingo tertentu. Anda juga dapat melihat forum pemain game kasino di mana para pemain berpengalaman dalam bermain game dapat memandu para pemula tentang informasi tentang bonus bingo.

Hal lain yang harus Anda ketahui bingo adalah bagaimana mengklaim bonus. Situs web kasino biasanya Anda memasukkan kode bonus untuk mengklaim bonus bingo setelah Anda mendaftar ke kasino. Beberapa kasino lain mungkin tidak mengharuskan Anda memasukkan kode bonus karena mereka akan mentransfer bonus ke akun Anda. Anda dapat menggunakan bonus bingo dengan bermain game bingo untuk tujuan kesenangan saja atau dengan memainkan game dengan serius untuk memenangkan uang.

Apa yang Harus Diharapkan Bayar dalam Deposit di Hotel Ramah Hewan Peliharaan

Apakah Anda memiliki waktu yang membingungkan mencoba untuk memahami berapa banyak Anda harus membayar di deposito di hotel ramah hewan peliharaan?

Ketika Anda mencari hotel ramah hewan peliharaan, mudah untuk bingung dengan apa yang mungkin Anda bayar untuk deposit atau bahkan biaya hewan peliharaan tambahan.

Salah satu alasan utamanya adalah sangat sulit untuk memahami berapa banyak yang mungkin Anda bayarkan dalam setoran atau biaya karena sama sekali tidak ada tingkat atau simpanan baku, apakah hotel itu dimiliki secara perorangan atau bagian dari rantai atau perusahaan manajemen yang lebih besar.

Banyak hotel dan perusahaan manajemen hotel mungkin memiliki batasan jumlah hewan peliharaan per kamar, atau biaya terkaitnya mungkin tergantung pada ukuran atau berat anjing atau kucing Anda atau gabungan jumlah total hewan domestik yang akan Anda tumpangi.

Berikut adalah beberapa contoh kebijakan hotel ramah hewan peliharaan dan jumlah setoran sehingga Anda bisa mendapatkan ide tentang seberapa banyak keragaman yang ada ketika datang ke kebijakan perusahaan untuk hotel.

  1. Motel 6 tidak memungut biaya hewan peliharaan dan tidak secara terbuka menyatakan pembatasan apa pun pada ukuran, berat badan, atau jenis hewan peliharaan. Mereka juga tidak menyebutkan batasan jumlah hewan peliharaan di kamar. Putusan: deposit hewan peliharaan $ 0 dan biaya hewan peliharaan $ 0.
  2. Extended Stay America mengenakan biaya $ 25 per malam untuk setiap hewan peliharaan sebagai biaya yang tidak dapat dikembalikan dan hanya sampai Anda mencapai jumlah maksimumnya yaitu $ 150 untuk seluruh masa inap Anda, per hewan peliharaan. Mereka hanya akan mengizinkan dua hewan peliharaan per kamar. Jika Anda memiliki 2 hewan peliharaan per kamar, Anda akan dikenai biaya $ 50 per malam, hingga Anda mencapai total biaya hewan peliharaan sebesar $ 300.
  3. Marriott juga merupakan perusahaan hotel yang ramah hewan peliharaan, namun tidak semua hotel menerima hewan peliharaan, dan biayanya dapat sangat bervariasi dari satu set biaya per menginap hingga jumlah setoran hingga biaya malam, begitu banyak sehingga sulit untuk meringkas kebijakan Marriott di sini .

Seperti yang Anda lihat, ada berbagai kebijakan berbeda untuk biaya yang bisa sangat membingungkan. Harap jangan berkecil hati, dan terus bepergian dengan anggota keluarga berbulu Anda!

Semakin banyak dari kita yang bepergian dengan mereka dan meminta kamar ramah hewan peliharaan dan memberikan umpan balik kepada pemilik hotel tentang deposit, tarif dan kebijakan mereka, semakin banyak hotel akan mulai memperhatikan dan meningkatkan kebijakan ramah hewan peliharaan mereka dan kamar yang tersedia.

Bantuan Modifikasi Pinjaman Mortgage – Mengapa Lender Anda Dapat Meminta Setoran Iman yang Baik

Pemilik rumah yang telah kehilangan banyak pembayaran hipotek dan ingin mengajukan permohonan modifikasi pinjaman perlu dipersiapkan untuk melakukan pembayaran awal kepada pemberi pinjaman mereka. Dalam beberapa kasus, ketika Anda mengajukan permohonan untuk modifikasi pinjaman hipotek, kreditur Anda mungkin meminta setoran jaminan yang baik. Anda perlu tahu tentang kemungkinan ini, karena jika Anda tidak dapat memberikan apa yang diminta bank Anda, aplikasi modifikasi pinjaman Anda dapat ditolak. Apa ini dan mengapa bank Anda menginginkannya?

Modifikasi pinjaman hipotek dengan simpanan yang baik sering diminta oleh pemberi pinjaman ketika seorang peminjam tidak melakukan pembayaran pinjaman rumah selama berbulan-bulan. Setoran jaminan yang baik bisa sama dengan sebagian dari pembayaran jatuh tempo di masa lalu dan bank akan meminta jumlah tersebut sebagai syarat untuk menyelesaikan modifikasi pinjaman. Kapan dan mengapa pemberi pinjaman akan meminta ini?

Katakanlah Anda ketinggalan pembayaran Anda dan tidak membayar apa pun selama berbulan-bulan. Anda mengajukan permohonan untuk modifikasi pinjaman hipotek dan menyiapkan laporan keuangan Anda yang memerinci pendapatan dan pengeluaran Anda. Formulir-formulir ini menunjukkan kepada pemberi pinjaman Anda bahwa Anda sementara Anda tidak mampu membayar pembayaran hipotek tinggi saat ini, Anda memiliki cukup pemasukan yang masuk untuk membayar tagihan Anda dan dapat membayar pembayaran hipotek yang baru dan lebih rendah. Ini adalah bagaimana Anda meyakinkan bank bahwa Anda adalah calon yang baik untuk latihan pinjaman. Jadi jika Anda belum melakukan pembayaran sama sekali selama beberapa bulan, Anda masih harus memiliki sisa cadangan, bukan?

Panduan HAMP mengharuskan semua persyaratan modifikasi pinjaman termasuk rekening penampungan atau rekening untuk pajak properti dan asuransi pemilik rumah. Ini berarti bahwa setiap bulan Anda membayar 1/2 dari tagihan pajak tahunan dan tagihan asuransi kepada kreditur Anda. Bank kemudian menyimpan jumlah ini sebagai cadangan, sampai tiba waktunya untuk membayar tagihan dan mereka membayarnya untuk Anda. Ini untuk menghindari default pada pajak Anda dan memastikan bahwa agunan mereka selalu diasuransikan.

Jika pajak Anda segera jatuh tempo, dan tidak ada cukup uang di akun penahanan Anda saat ini, atau jika Anda tidak memiliki akun sebelumnya, Anda mungkin diminta untuk menyetor sejumlah uang untuk memulai akun penahanan. Ini adalah alasan lain mengapa Anda mungkin perlu menyisihkan uang untuk menyelesaikan modifikasi pinjaman hipotek Anda. Sementara pajak kembali dapat dibayarkan untuk Anda dan kemudian jumlah itu ditambahkan ke saldo pinjaman Anda, akun penahanan mungkin memerlukan beberapa dana awal dari Anda. Jangan biarkan ini menjadi alasan untuk tidak dapat mengubah pinjaman Anda!

Sayangnya, banyak pemilik rumah menghabiskan uang yang biasanya mereka keluarkan untuk pembayaran hipotek mereka. Terkadang, uang yang akan digunakan untuk pembayaran rumah digunakan untuk utang lain. Tetapi bank Anda ingin tahu bahwa pinjaman rumah Anda adalah prioritas Anda – itulah mengapa sangat penting untuk memegang sebagian uang yang akan digunakan untuk pembayaran hipotek. Mampu membayar setoran dengan niat baik untuk mendapatkan modifikasi pinjaman hipotek Anda mulai dapat menjadi perbedaan antara membantu dan kehilangan rumah Anda. Jika pemberi pinjaman Anda meminta setoran dengan niat baik Anda harus mampu membayarnya, atau Anda harus memiliki alasan yang sangat bagus untuk tidak memiliki uang yang tersedia dan dapat mendokumentasikannya. Cobalah untuk menyisihkan sejumlah uang sehingga Anda akan dapat membayar setoran dengan niat baik jika bank Anda memintanya.

Program federal, HAMP, biasanya tidak memerlukan pembayaran di muka yang besar. Setiap pembayaran yang terlewatkan dapat ditambahkan ke dalam saldo pinjaman dan termasuk dalam pembayaran yang dimodifikasi baru. Rencana Obama menawarkan pembayaran terjangkau yang sangat rendah yang ditargetkan sebesar 31% dari penghasilan bulanan Anda. Ini adalah rencana yang sangat bagus untuk diterapkan, dan karena ini memiliki pedoman persetujuan standar, disarankan untuk menyiapkan aplikasi Anda dengan benar untuk memenuhi pedoman tersebut.

Sebenarnya ada rumus 4 langkah yang digunakan bank untuk menentukan apakah pemilik rumah memenuhi syarat untuk rencana HAMP. Anda dapat mengambil frustrasi dan kebingungan dari menyiapkan aplikasi Anda sendiri dengan menggunakan program perangkat lunak Loan Mod Quick App-itu sebenarnya semua perhitungan untuk Anda sehingga Anda dapat yakin dengan aplikasi Anda. Apakah Anda mengajukan permohonan untuk HAMP atau program pelatihan pinjaman lainnya dengan pemberi pinjaman Anda, pastikan Anda mengambil beberapa jam untuk mempersiapkan dokumen Anda dengan benar untuk kesempatan terbaik untuk persetujuan.

10 Mitos Umum yang Mengelilingi Simpanan Tetap dan Bunga Yang Diperoleh

Deposito Tetap, juga disebut sebagai Deposit Berjangka, adalah salah satu opsi investasi yang paling tradisional. Meskipun kami mungkin mendengar banyak keributan di sekitar SIP Reksa Dana, Cair, Seimbang, dan Utang, Saham, Obligasi Bebas Pajak, PPF, EPF dll, faktanya adalah bahwa tidak ada yang dapat mengalahkan jaminan dan kesederhanaan dari Fixed Deposito. Meskipun pajak tidak efisien dan bukan penyedia pengembalian terbaik, deposito tetap layak mendapatkan kue mereka sendiri dalam portofolio Anda. Katakan padaku apakah ada pilihan investasi lain yang Anda tahu yang sederhana, terjamin, cair, pemantauan gratis dan bebas risiko – semua digulirkan ke satu – sebagai Deposito Berjangka? Sebenarnya tidak ada. Itu datang dengan harga inefisiensi pajak dan pengembalian yang sedikit lebih rendah, tetapi dalam banyak kasus – pengembalian mungkin bukan satu-satunya kriteria untuk memutuskan investasi Anda.

Jadi, jika Anda sudah mulai merasa senang bahwa semua bagian dari Deposito Tetap yang terbaring tanpa pengawasan di rekening bank Anda sekarang dibenarkan, izinkan saya menyampaikan peringatan di sini. Deposito Berjangka Anda menghasilkan bunga. Bank dapat mengurangi beberapa pajak juga (TDS). Tetapi Anda mungkin bertanggung jawab atas lebih banyak pajak. Dan jika Anda belum membayar itu, Anda mungkin berada dalam masalah besar. Ya, pada saat mengajukan Pengembalian Pajak Penghasilan Anda, Anda berkewajiban menghitung pajak tambahan yang harus Anda bayar dari bunga deposito tetap Anda – dan kemudian membayarnya juga. Ini mungkin sepenuhnya melampaui dan di atas TDS yang mungkin dikurangi oleh bank. Jika Anda telah mengabaikan itu, maka saya yakin Anda juga mengerti bahwa ketidaktahuan tentang hukum tidak pernah menjadi alasan. Bunga yang dikelola secara tidak efisien yang diperoleh dari Deposito Tetap Bank Anda dapat benar-benar membuat Anda dalam masalah besar dengan petugas pajak.

Mari kita hapus beberapa mitos umum seputar Simpanan Tetap dan bunga yang terkumpul dari mereka:

Mitos 1

Bunga Deposito tetap disembunyikan dari petugas pajak

Fakta 1

Semua Bank melaporkan bunga yang terkumpul terhadap Nomor PAN Anda ke Departemen TI. Jadi, hilang adalah hari-hari ketika bank dan cabang mereka terputus. Hari ini, di dunia yang saling terhubung antara PAN dan Adhaar ini, tidak ada jalan bagi Anda untuk melarikan diri dari mata para tukang pajak.

Mitos 2

Bank telah memotong TDS – jadi, Anda tidak perlu membayar pajak lagi

Fakta 2

Bank memotong hanya 10% dari bunga yang diperoleh sebagai TDS, atau 20% jika Anda belum memberikan Nomor PAN kepada bank. Tetapi Anda mungkin sebenarnya bertanggung jawab untuk lebih banyak lagi. Itu semua tergantung pada total pendapatan Anda di tahun keuangan. Jika Anda termasuk dalam kelompok pajak 30%, maka Anda berkewajiban untuk membayar pajak 30% atas bunga yang diperoleh dari deposito tetap – setelah disesuaikan untuk 10% atau 20% TDS yang mungkin sudah dipotong oleh bank. Jika Anda berada dalam kelompok pajak 20%, dan bank telah memotong hanya 10% TDS, maka Anda berkewajiban membayar pajak 10% lagi atas bunga yang telah Anda dapatkan.

Mitos 3

Anda telah mengirimkan Formulir 15G / H – jadi tidak ada kewajiban pajak

Fakta 3

Formulir 15G / H memiliki tujuan yang sangat spesifik di mana Anda mengkonfirmasikan kepada bank bahwa Anda tidak mungkin jatuh bahkan dalam kelompok pajak 10% pada tahun keuangan saat ini – dan karenanya Anda meminta bank untuk tidak mengurangi TDS. Tetapi jika itu tidak benar pada akhir tahun keuangan, Anda harus membayar pajak sesuai pajak yang Anda masukkan.

Mitos 4

Minat Anda kurang dari Rs 10.000 dalam satu tahun keuangan dan dengan demikian tidak ada kewajiban pajak

Fakta 4

Bahkan INR 1 bunga yang diperoleh dari Deposito Tetap dapat dikenakan pajak, kecuali tentu saja Anda jatuh dalam lempengan pajak 0%. Pengecualian Rs. 10.000 tidak berlaku untuk bunga deposito tetap. Pengecualian ini hanya tersedia untuk bunga yang diperoleh dari pemalasan uang dalam rekening tabungan Anda. Jadi, Anda akan dikenakan pajak bahkan jika penghasilan bunga Anda kurang dari INR 10.000. Satu-satunya keuntungan yang Anda miliki adalah bahwa bank tidak akan mengurangi TDS apa pun sampai bunga yang disetorkan INR 10.000. Bahkan jika itu masalahnya, Anda harus membayar pajak yang berlaku pada saat mengajukan ITR.

Mitos 5

Saya memiliki setoran berulang. Bunga tidak kena pajak di sini

Fakta 5

100% salah. Apakah itu FD atau RD, setiap satu rupee bunga yang diperoleh dapat dikenakan pajak sesuai dengan pajak pajak Anda saat ini

Mitos 6

Saya telah berinvestasi dalam FD Bebas Pajak 5 tahun. Ini tidak akan dikenakan pajak sekarang

Fakta 6

Cukup kontras dengan nama mereka, Tax Free FDs sebenarnya TIDAK bebas pajak. Ya, mereka tidak membantu Anda menghemat pajak dari pendapatan bunga Anda yang dihasilkan dari setoran tetap. Mereka membantu Anda menghemat pajak dengan menunjukkan investasi utama di bawah Bagian 80C, seperti Anda dapat menghemat pajak dengan menunjukkan investasi EPF atau PPF di bawah Bagian 80C. Namun, setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 7

National Savings Certificates (NSC) atau Kisan Vikas Patras (KVP) bebas pajak

Fakta 7

Sekali lagi, semua ini tidak benar, dan setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 8

Skema Deposit Citizen Senior adalah Bebas Pajak

Fakta 8

Sekali lagi, semua ini tidak benar, dan setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 9

Saya telah berinvestasi dalam FD atas nama istri saya. Jadi, saya diselamatkan dari pajak apa pun.

Fakta 9

Uang yang diberikan kepada pasangan tidak menarik pajak. Tetapi jika uang itu diinvestasikan, penghasilan yang dihasilkannya dipukuli dengan penghasilan si pemberi dan dikenakan pajak yang sesuai. Jika seorang suami telah berinvestasi dalam deposito tetap atas nama istrinya, bunga itu akan dikenakan pajak sebagai penghasilannya. Jadi, lebih baik hindari membuang waktu dan usaha Anda.

Mitos 10

Saya telah berinvestasi dalam nama anak saya. Jadi, saya diselamatkan dari pajak apa pun.

Fakta 10

Uang yang diberikan kepada seorang anak tidak menarik pajak. Tetapi jika uang itu diinvestasikan saya nama anak kecil, penghasilan yang dihasilkannya dipukuli dengan penghasilan si pemberi dan dikenakan pajak yang sesuai. Jika seorang ayah telah berinvestasi dalam deposito tetap atas nama anak kecilnya, bunga itu akan dikenakan pajak sebagai penghasilannya. Jadi, lebih baik hindari membuang waktu dan usaha Anda. Namun, untuk anak-anak, ada pengecualian kecil Rs 1.500 per tahun per anak untuk maksimal dua anak.

Hitung Pajak terutang atas bunga FD

1 Hitung total pendapatan bunga Anda dari semua deposito tetap dalam satu tahun keuangan. Katakanlah, itu adalah INR 50.000

2 Temukan lempengan pajak Anda (berdasarkan total pendapatan Anda – yang mencakup semua sumber penghasilan, termasuk FD). Katakanlah, itu 20%

3 Berdasarkan 1 dan 2 di atas, hitung pajak terutang atas bunga FD. Ini akan menjadi 20% dari 50.000 = INR 10.000

4. Periksa Formulir 26AS untuk melihat TDS sudah dikurangi. Dengan asumsi itu dikurangi pada tingkat standar 10%, itu akan menjadi INR 5.000

5. Tambahan Pajak terutang pada saat pengajuan ITR = INR 10.000 (per 3) – INR 5.000 (per 4) = INR 5.000

Bagaimana cara saya mengajukan Pajak untuk penghasilan bunga?

Laporkan total bunga sebagai "Penghasilan dari Sumber Lain"

Dalam bentuk ITR, itu akan ditambahkan ke penghasilan total Anda dan akan dikenakan pajak sesuai dengan lempengan pajak yang akan Anda jatuhkan.

Hindari mencoba menjadi pintar dengan Departemen IT

Dalam sistem perbankan interkoneksi saat ini, hindari hal-hal berikut, bermainlah dengan aman dan hidup damai:

1 Jangan mencoba mengirimkan Formulir 15G / H hanya untuk menghindari TDS. Memberikan deklarasi palsu dapat dianggap sebagai pelanggaran yang sangat serius – yang bahkan bisa mengarah ke penjara hingga 2 tahun. Informasi ini menuju ke Formulir 26AS dari individu. Kita hanya bisa membayangkan apa yang akan terjadi pada investor yang Formulir 26AS menunjukkan penyerahan Formulir 15G atau 15H di beberapa bank dan pendapatan yang melebihi batas pembebasan dasar. Dalam hal apapun, bahkan jika Anda dapat menghindari TDS oleh bank, Anda berkewajiban untuk menghitung dan membayar pajak total saat mengajukan ITR. Bermain game seperti itu tidak sepadan dengan usaha.

2 Jangan buang waktu dan energi Anda membagi FD bank Anda di beberapa bank atau cabang. Setiap akun terhubung melalui nomor PAN Anda.

3 Hindari mencoba menghemat pajak dengan berinvestasi atas nama pasangan Anda atau anak-anak kecil. Ada ketentuan penghasilan clubbed yang mengarah ke semua bunga yang diterima oleh pasangan atau anak Anda untuk dipukuli dengan penghasilan Anda dan dikenakan pajak yang sesuai. Dalam beberapa kasus, mungkin membantu investasi atas nama orang tua Anda, karena ketentuan clubbing tidak berlaku di sana. Namun, pastikan saja bahwa pendapatan orang tua dan kewajiban pajak tidak boleh naik karena itu.

Memiliki pemahaman yang jelas tentang Simpanan Tetap dan kewajiban pajak yang timbul dari pendapatan bunga dari yang sama akan menjaga opsi investasi ini sebagaimana yang dirancang – sederhana, terjamin, cair, bebas pengawasan dan bebas risiko. Anda akan dapat menikmati pesona sejatinya!

Apa sih yang dimaksud dengan Deposit Uang yang Setuju?

Bagi mereka yang telah bermain dalam permainan real estat, istilah deposit uang yang tulus mungkin adalah topi lama. Namun, bagi mereka yang baru membeli rumah, frasa itu mungkin benar-benar asing.

Dalam istilah sederhana, setoran uang yang sungguh-sungguh adalah setoran yang baik – suatu tanda bahwa pembeli tertarik dengan serius pada sebuah properti. Meskipun ini bisa menjadi jumlah yang dapat dinegosiasikan, itu tidak menjadi bingung dengan uang muka.

Berapa banyak yang Anda butuhkan untuk deposit?

Jumlah uang yang diterima bervariasi dari pembelian ke pembelian, dan dapat mengambil sejumlah faktor. Di daerah-daerah di mana pasar panas, atau kuat, pembeli dengan penawaran deposit uang yang lebih besar dapat menunjukkan kepada penjual bahwa mereka lebih serius daripada orang lain yang bersaing untuk mendapatkan rumah.

Tergantung pada bagian dari negara, seperti kota-kota pesisir, deposito uang yang tulus bisa setinggi 5% (atau lebih) dari harga jual. Di komunitas yang lebih kecil, bisa serendah $ 500 hingga $ 1.000.

Uang dapat berupa cek pribadi, cek kasir, uang pesanan atau uang tunai.

Jangan bayar cek Anda ke penjual!

Jika penjual menerima tawaran itu, broker real estat, atau pengacara, memegang uang yang sungguh-sungguh di escrow. Setelah penjualan mencapai tahap penutupan, uang diterapkan ke biaya yang tersisa.

Lakukan riset Anda sebelum menulis cek.

Satu cerita bercerita tentang seorang wanita yang mengklaim dia kehilangan $ 2,500 deposito uang yang paling tulus ketika dia memberikannya kepada seseorang yang mengaku sebagai broker real estat, dengan kartu nama resmi dan alat tulis kantor. Dia penipuan dan menghilang segera setelahnya. Ketika dia menghubungi polisi, dia tahu dia bukan korban pertamanya. Sayangnya, uangnya hilang.

Setelah kontrak untuk penawaran telah ditandatangani dan uang yang sungguh-sungguh telah diterima oleh penjual, pembeli kemudian memiliki jumlah waktu yang terbatas untuk datang dengan sisa setoran. Selama waktu itu, faktor-faktor seperti mendapatkan pembiayaan, inspeksi rumah, atau pertimbangan lain dapat ditangani.

Di beberapa negara bagian, pembeli dapat membayar Biaya Opsi, memungkinkan mereka untuk keluar dari kesepakatan karena alasan apa pun, dalam periode tertentu – biasanya 5 hari hingga 2 minggu. Jika kesepakatan itu berlanjut, biaya ini diterapkan untuk pembelian.

Jika transaksi gagal, baik pembeli dan penjual harus menginstruksikan perusahaan escrow secara tertulis untuk membatalkan transaksi. Dana tersebut kemudian dikembalikan ke pembeli, dikurangi biaya pembatalan kecil.

Jika pembeli menarik kembali tawaran tanpa alasan, atau pada titik tertentu gagal memenuhi ketentuan kontrak, uang yang sungguh-sungguh akan hangus.