Washington DC Apartments: Memahami Kode Perumahan Sewa

Jika Anda menyewa atau ingin menyewa apartemen di Washington DC, penting untuk memahami undang-undang dan peraturan penyewa yang diberlakukan untuk melindungi hak Anda. Sayangnya, sengketa penyewa / tuan tanah muncul sesekali dan jika Anda kebetulan menemukan diri Anda di tengah-tengah, itu akan sangat membantu Anda dengan menjadi akrab dengan The Rental House Act of 1985, yang menguraikan undang-undang dan peraturan terkait dengan apartemen yang dikuasai sewa di DC. Di sisa artikel kami akan membahas masalah yang paling umum seperti; uang jaminan, perbaikan, dan penggusuran dan lihat apa yang dinyatakan oleh undang-undang tentang topik-topik itu.

Setoran Jaminan

Semua tuan tanah Washington DC akan mengharuskan Anda membayar uang jaminan yang tidak lebih dari biaya sewa satu bulan. Tuan tanah di District of Columbia diwajibkan oleh hukum untuk menempatkan deposit Anda di akun untuk mendapatkan bunga. Setelah pindah, mereka harus mengembalikan deposit Anda ditambah bunga yang telah diperoleh jika Anda telah tinggal di apartemen setidaknya selama 12 bulan. Secara hukum, tuan tanah Anda harus mengembalikan deposit Anda dalam waktu 45 hari setelah Anda pindah. Jika tuan tanah Anda menyimpan sebagian atau seluruh uang jaminan Anda untuk kerusakan atau perbaikan, ia harus memberikan secara tertulis daftar terperinci kerusakan dan biaya untuk memperbaikinya.

Jika Anda merasa bahwa tuan tanah Anda telah melanggar Kode Perumahan DC sehubungan dengan uang jaminan Anda, Anda dapat menghubungi Administrasi Peraturan Perumahan DC di (202) 442-4610 atau secara pribadi di 941 N. Capitol St. di Washington.

Kondisi dan Perbaikan

Bagian 400.3 dari Peraturan Perumahan DC menyatakan, "tidak ada orang yang boleh menyewa atau menawarkan untuk menyewa tempat tinggal atau perabot dari tempat tinggal manapun, kecuali tempat tinggal dan perabotannya dalam kondisi bersih, aman, dan sehat, dalam keadaan baik, dan bebas dari hewan pengerat dan hama. "

Sebagian besar keluhan yang diterima oleh Peraturan Perumahan DC adalah mengenai kondisi apartemen yang tidak sehat ketika orang pertama kali masuk. Pemilik bangunan Anda harus menjaga apartemen Anda sesuai standar yang tercantum dalam Kode Perumahan DC. Misalnya, Kode Perumahan DC menyatakan bahwa sebuah apartemen harus bersih tanpa sampah, debu, dan cetakan saat dipindahkan. Apartemen juga harus bebas dari hewan pengerat, serangga, dan serangga. Jika apartemen Anda memiliki bug atau hewan pengerat, adalah tanggung jawab tuan tanah Anda untuk membasmi mereka. Ada banyak standar yang digariskan dalam Kode Perumahan DC, membiasakan diri dengan mereka dan jika Anda menemukan bahwa apartemen Anda melanggar salah satu kode, Anda perlu mengajukan permintaan kepada pemilik bangunan Anda untuk memperbaikinya. Yang terbaik adalah mengajukan permintaan Anda secara tertulis dan menyimpan salinan permintaan untuk diri Anda sendiri. Jika Anda telah memberi waktu yang wajar kepada pemilik lahan Anda untuk menangani perbaikan yang Anda minta, Anda dapat menghubungi HRA (Administration Administration Administration) di (202) 442-4610.

Penggusuran

Jika tuan tanah Anda ingin Anda diusir, tuan tanah Anda harus memberikan pemberitahuan tertulis. Ini tidak berarti Anda harus segera mengosongkan. Ini hanya berarti pemilik tanah berusaha menuntut Anda di pengadilan agar Anda diusir. Anda kemudian akan memiliki kesempatan untuk pergi ke pengadilan dan memperdebatkan kasus Anda untuk melawan penggusuran. Berdasarkan undang-undang di District of Columbia, tuan tanah Anda tidak dapat mengusir Anda. Ini harus dilakukan oleh US Marshal Service. Ada banyak alasan bahwa seorang pemilik mungkin mencoba untuk mengusir Anda, beberapa di antaranya adalah: tidak membayar sewa, kegagalan memenuhi perjanjian sewa, dan aktivitas ilegal yang terjadi di apartemen Anda.

Ada banyak undang-undang yang didefinisikan dalam The Rental Housing Act of 1985 yang diterapkan untuk melindungi hak penyewa. Ada juga sebuah organisasi yang disebut Kantor Penyewa Tenant yang terletak di Washington DC yang membantu memberi tahu penyewa hak-hak mereka dan memberi mereka bantuan di tengah-tengah perselisihan dengan tuan tanah mereka. Biasakan diri Anda dengan kode dan peraturan perumahan DC dan Anda akan lebih siap jika Anda memiliki perselisihan dengan tuan tanah Anda. Jika Anda merasa membutuhkan nasihat hukum, Anda dapat menghubungi DC Bar Lawyer Helpline Service di (202) 626-3499.