Aturan Sepak Bola Amerika – Berasal Dari Versi Populer Lainnya Dari Permainan Tradisional

Meskipun berasal dari versi populer lainnya dari permainan tradisional seperti yang dimainkan di negara lain, American Football dapat menjadi sangat membingungkan, terutama bagi orang non-Amerika. Jika Anda tertarik dengan ini, berikut adalah aturan dasar bagi Anda untuk menikmati permainan menegangkan ini.

Seperti biasa, ada dua tim dari sebelas pemain masing-masing, yang dikenal sebagai 'pertahanan' dan 'pelanggaran', bermain di lapangan, panjang 160 yard dan lebar 100 yard, yang dibagi menjadi strip dengan garis putih, ditandai setiap 10 meter.

Anda harus memahami bahwa permainan didasarkan pada aturan bahwa tim ofensif harus berusaha untuk menutupi bagian lapangan 10-halaman dalam empat (atau lebih sedikit) "downs" (atau "memainkan"). Jika mereka gagal dalam upaya mereka, bola akan dimiliki oleh tim lain yang kemudian mendapat kesempatan di tim lain. Di sisi lain, jika usaha mereka berhasil, down reset ke 1, dan mereka mencoba untuk memindahkan tambahan 10 meter dan melanjutkan ini sampai zona akhir.

Pelanggaran dapat berjalan dengan bola atau membuangnya, dalam upayanya untuk mencapai zona akhir sementara itu untuk pertahanan untuk melibatkan para pemain dengan bola di tanah untuk menghentikan mereka mencapai zona yang diinginkan.

Seperti permainan lainnya, tim yang mencetak lebih banyak poin adalah pemenang, tetapi dalam kasus American Football, skor akhir dapat dicapai dengan berbagai cara:

Sebuah touchdown membawa enam poin dan diberikan ketika seorang pemain dari salah satu tim berhasil membawa bola ke dalam zona-akhir tim lawan. Saat mencetak gol, pemain diberikan pilihan: tendang bola melewati mistar yang diposisikan di antara tiang gawang, untuk satu titik ekstra atau coba untuk dua poin tambahan dengan mencoba menggerakkan bola ke dalam zona akhir lagi (bola awalnya disimpan pada garis 2-halaman untuk mengambil opsi ini).

Tujuan lapangan membawa tiga poin diberikan jika bola ditendang melewati palang-palang dari lapangan. Sasaran lapangan tidak terlalu sering sebagai touchdown karena tim lebih suka mencetak gol, membawa lebih banyak poin. Biasanya, seorang pemain akan memutuskan untuk mencoba tujuan lapangan hanya ketika ia cukup dekat dengan tiang gawang dan memiliki kemungkinan bagus untuk berhasil, atau ketika touchdown tampaknya tidak praktis karena pembatasan waktu. Kadang-kadang, tujuan lapangan dapat dicoba ketika sebuah tim perlu untuk mencakup banyak tanah dalam satu atau dua surut, dan tampaknya tidak realistis untuk terus memegang bola.

A Safety membawa dua poin untuk oposisi ketika mereka menurunkan pemain, atau ketika pemain membuat bola untuk keluar-batas, sementara berdiri di zona akhir sendiri. Bola kemudian diberikan kepada tim lawan.

Permainan yang terdiri dari 2 bagian dari 30 menit masing-masing, berlangsung selama satu jam. Setiap setengah dibagi menjadi 2 perempat dari 15 menit masing-masing. Perubahan tim berakhir setelah akhir kuartal pertama, dan yang ketiga, untuk memberi level keuntungan atau kerugian dari salah satu ujung lapangan. Setiap tim diizinkan tiga 'time-out' untuk setiap setengahnya untuk memberi istirahat kepada tim dan mendiskusikan strategi mereka untuk permainan berikutnya.

Jika tim memutuskan untuk tidak menggunakan waktu habis di babak pertama, itu tidak terbawa ke babak kedua. Jika ada dasi, ada waktu lembur 15 menit. Tim yang mencetak poin pertama di perpanjangan waktu memenangkan pertandingan. Jika salah satu tim gagal mencetak gol, pertandingan berakhir dengan seri.

Investasi Real Estat Tradisional Vs Investasi Real Estat Kreatif – The Big Debate

Istilah investasi real estat kreatif Berinvestasi agak menyesatkan. Beberapa orang melihat strategi investasi real estat kreatif dengan kecurigaan seolah-olah itu adalah tipuan atau penipuan, tetapi kenyataannya adalah investasi real estat yang kreatif adalah tentang mencari tahu apa yang sebenarnya dibutuhkan penjual dan memberikan solusi untuk kebutuhan yang sebenarnya – periode. Di mana penipuan dalam melakukan ini?

Investor menggunakan strategi kreatif, melihat situasi penjual dan mencoba membuat penawaran berdasarkan kebutuhan penjual. Ini benar-benar cara yang seharusnya, karena – baik penjual dan investor memiliki kebutuhan dan tujuan dari investor selama proses negosiasi adalah untuk menemukan kebutuhan tersebut.

Sebagai investor profesional purna waktu, saya selalu bernegosiasi dengan penjual yang mengajukan pertanyaan sederhana kepada diri saya sendiri: "APA YANG DIBUTUHKAN PENJUAL", jujur, saya bertanya pada diri sendiri pertanyaan ini sekitar 20, 000 kali untuk mengatur panggung di kepala saya.

Biasanya, saya benar-benar tidak peduli apa yang diinginkan penjual – saya hanya memusatkan perhatian saya 100% pada apa yang penjual butuhkan saat ini! Jika Anda melakukan ini, Anda akan menutup transaksi Anda tanpa uang dengan lebih sedikit sakit kepala. Hanya DENGARKAN, DENGARKAN DAN DENGARKAN LEBIH BANYAK, penjual akan memberi tahu Anda apa yang dia butuhkan. Itu dia. Dalam negosiasi, saya berbicara lebih sedikit dan mendengarkan 98% kepada penjual.

Ini adalah perbedaannya:

Keuntungan dari Investasi Real Estat Tradisional

————————————————– ———————

1. Investor, yang mengikuti jalur investasi tradisional, membeli properti investasi di MLS menggunakan agen real estat.

2. Investor memiliki kemampuan untuk membeli banyak properti dengan cepat karena mereka membayar CASH.

3. Investor, mungkin dapat memanfaatkan opsi pembiayaan pemilik dengan penjual adalah properti dibayar penuh (pemilik)

4. Dengan investasi tradisional, investor dapat membeli dengan diskon besar di Lelang (Uang Tunai diperlukan)

5. Pendidikan real estat minimum diperlukan oleh investor, karena investor bergantung pada agen untuk melakukan nomor. Semua investor perlu membeli properti baru adalah untuk mendapatkan agen real estat dan mendapatkan KAS siap …

Kekurangan dari Investasi Real Estat Tradisional

————————————————– ————————-

1. Uang selalu diminta oleh investor untuk membeli properti

2. Selalu ada kemungkinan perang penawaran

3. Investor harus selalu mengajukan pinjaman bank untuk mendapatkan kesepakatan

4. Kompetisi signifikan (100-an investor lain melihat penawaran yang sama di MLS)

5. Investor perlu melihat 100 rumah untuk mendapatkan pekerjaan yang baik

6. Proses negosiasi properti TIDAK berdasarkan kebutuhan penjual tetapi sebagian besar HARGA milik.

7. Investor memiliki terlalu banyak ketergantungan pada Agen untuk menjaga bisnis Anda bergerak

8. Investor mengambil semua risiko dengan membeli properti investasi hingga 95% harga eceran.

9. Kemampuan untuk mendapatkan penawaran yang baik ditentukan oleh siklus pasar (Penjual, pembeli, dan pasar keseimbangan) – bisnis tidak stabil

Keuntungan dari Investasi Real Estat Kreatif

————————————————– ———————–

1. Anda menemukan penawaran dengan memasarkan untuk penjual termotivasi; tidak ada agen real estat yang terlibat.

2. Tidak ada KAS / Kredit untuk membeli properti investasi diperlukan, investor memiliki opsi untuk menggunakan strategi ini untuk mengambil alih properti menggunakan:

Sebuah. Pembiayaan penjual atau "tunduk pada"

b. Opsi sewa

c. Opsi sewa sandwich

d. Penjualan pendek atau pra-penyitaan

e. Grosir

3. Tanpa persaingan dengan investor lain, HANYA Anda dan penjual tahu bahwa properti itu untuk dijual.

4. Risiko Rendah, Pengembalian Tinggi – dalam banyak kasus investor membeli properti 20-40% di bawah nilai pasar

5. Pendekatan bisnis ini sangat stabil, selalu ada orang yang mengalami perubahan kehidupan tanpa memandang siklus pasar real estat – seperti: perceraian, kematian, peningkatan, perampingan, relokasi pekerjaan) akan terus terjadi dari tahun ke tahun.

6. Tidak perlu memenuhi syarat untuk pinjaman bank, uang yang tulus biasanya antara $ 10 sampai $ 1000 hingga ke penjual

7. Investor memiliki kemampuan untuk menghasilkan arus kas pada setiap transaksi – melalui penugasan / grosir

Kekurangan dari Investasi Real Estat Tradisional

————————————————– ———————————

1. Pendidikan real estat Anda adalah biaya terbesar, Anda perlu dilatih dengan cepat dan benar.

2. Kemungkinan untuk biaya berkelanjutan – membutuhkan seorang mentor untuk membantu Anda mengikuti dan melatih

3. Anda tidak tahu kapan kesepakatan berikutnya akan muncul – kadang-kadang membutuhkan berbulan-bulan, maka kebutuhan untuk pemasaran yang konsisten untuk mendatangkan lead bulan demi bulan.

Rute saya selalu kreatif investasi real estat …