Uji Tuntas – Daftar Periksa Tujuh Langkah – Bagian Satu

Cara menggunakan tujuh langkah untuk memastikan proses Letter of Intent Anda selesai. Bagaimana jika Anda menemukan daftar sederhana yang dapat Anda gunakan untuk mengikuti perkembangan Letter of Intent yang lengkap? Berikut ini adalah daftar periksa tujuh langkah untuk diikuti:

Letter of Intent

1. Ditinjau dan ditandatangani oleh Anda

2. Ditinjau dan ditandatangani oleh hukum

3. DD dapat kedaluwarsa tanpa kewajiban oleh pembeli

4. Pelepasan deposito membutuhkan tindakan tertulis afirmatif

5. Waktu yang cukup untuk uji tuntas

6. Waktu Yang Cukup untuk Pembiayaan

7. Deposit berjalan dengan susah:

Langkah 1: Ditinjau dan ditandatangani oleh Anda: Anda dapat dengan mudah menggunakan pengingat ini bahwa Anda telah meninjau letter of intent dan menyetujuinya. Cukup tandatangani atau periksa langkah ini dan catat tanggalnya. Berikut ini pengingat hukum untuk diikuti.

Langkah 2. Ditinjau dan ditandatangani oleh hukum: Gunakan pengingat ini bahwa Anda telah meninjau letter of intent dan menyetujuinya setelah kembali dari pengacara Anda. Cukup tandatangani atau periksa langkah ini dan catat tanggalnya. Berikut adalah pengingat garis waktu DD, selanjutnya.

Langkah 3. DD dapat berakhir tanpa kewajiban oleh pembeli: Anda dapat dengan mudah menggunakan pengingat ini bahwa garis waktu uji tuntas Anda berakhir tanpa konsekuensi keuangan bagi Anda sebagai pembeli.

Langkah 4. Pelepasan deposit membutuhkan tindakan tertulis afirmatif: Ingat bahwa deposit uang Anda hanya akan dikembalikan dengan perjanjian tertulis. Pastikan surat niat Anda memiliki klausa ini untuk melindungi Anda jika Anda memutuskan untuk pergi dari kesepakatan. Periksa ini dan pastikan pengacara Anda memasukkan klausul ini.

Langkah 5: Waktu yang cukup untuk uji tuntas: Periksa jumlah waktu yang Anda minta untuk menyelesaikan uji tuntas. Kemudian periksa lagi, izinkan jumlah hari yang cukup dengan ekstensi bawaan jika batas waktu tidak dipenuhi oleh penjual.

Langkah 6. Cukup Waktu untuk Pembiayaan: Di pasar investasi saat ini, pembiayaan lebih lama, negosiasi waktu yang cukup, kemudian minta lebih dari yang Anda butuhkan.

Langkah 7. Deposit Goes Hard On: Kapan Anda membutuhkan uang deposit di atas meja? Setujui tanggal dan jangan menyimpang.

Anda ingin mengeluarkan letter of intent untuk mendapatkan investasi terikat dan Anda menyetujui ketentuan yang disebutkan dalam surat itu. Letter of intent pada dasarnya adalah pernyataan bahwa penjual ingin menjual dan Anda ingin membeli. Surat itu memungkinkan untuk periode pemeriksaan dan periode pembiayaan yang disebut due diligence. Tapi bukan itu saja. . .

Kopi vs Air – Yang Satu Sebenarnya Memberi Anda Lebih Banyak Energi?

Kopi sejauh ini adalah salah satu minuman paling populer dan dicintai di dunia. Menurut Wirthlin Worldwide (perusahaan riset pasar), orang Amerika Utara mengonsumsi rata-rata 1,8 cangkir kopi per hari. Bandingkan ini dengan konsumsi air kita. Dianjurkan untuk mengkonsumsi 8-10 8oz gelas "air hidup" (mis. Mineral kaya, sedikit basa, dan energi yang dihasilkan saat di dalam tubuh) setiap hari. Namun, statistik menakutkan mengungkapkan bahwa 20% orang Amerika Utara tidak minum air sama sekali, sementara hanya 42% dari kita yang mengonsumsi hanya 2 gelas atau kurang.

Perjuangan antara air dan kopi semakin intensif ketika Anda mempertimbangkan bahwa untuk setiap cangkir kopi (100 mg kafein) tubuh Anda membutuhkan 3 cangkir air untuk mengkompensasi kehilangan air yang terjadi karena efek diuretik kopi.

Sebelum memesan "mocha latte frappawhatever" Anda berikutnya, ingat fakta-fakta berikut tentang kopi:

o Kopi meningkatkan stres, menyebabkan peningkatan rata-rata sebesar 40% dalam adrenalin. Ini menghasilkan peningkatan tekanan darah, detak jantung, keringat, kegelisahan, dan iritabilitas.

o Kopi meningkatkan sekresi asam lambung hingga 400%, berkontribusi terhadap gastritis dan ulkus peptikum.

o Kopi memiliki risiko 50% lebih tinggi untuk serangan jantung (jurnal medis Inggris Lancet)

o Kopi menyebabkan kehilangan nutrisi yang signifikan, terutama magnesium, kalium, kalsium, seng, dan vitamin B.

o Kopi merupakan sumber utama kadmium, logam berat yang telah dikaitkan dengan kanker dan penekanan kekebalan.

Jika Anda seorang wanita, pertimbangkan fakta-fakta berikut yang lebih menakutkan:

o Kafein terkait dengan kanker ovarium, dan kanker kandung kemih dan ginjal.

o Kopi meningkatkan risiko keguguran dan dapat melipatgandakan laju hanya dengan 1 cangkir (160 mg kafein) per hari (JAMA, 1993).

o Kopi memiliki efek buruk pada perkembangan otot dan keseimbangan nutrisi bayi dan meningkatkan risiko cacat lahir.

o Kopi mengurangi kesuburan. Lebih dari 1 cangkir per hari membuat seorang wanita setengah lebih mungkin untuk hamil (American Journal of Epidemiology)!

Dalam hal energi Anda, kafein yang melekat pada kopi adalah stimulan yang memberi Anda energi singkat yang berlangsung singkat di pagi hari. Tapi inilah masalahnya, kafein seperti stimulan lainnya – itu adalah obat yang menciptakan ketergantungan. Ketergantungan ini terjadi akibat reseptor kafein dalam tubuh Anda yang menjadi jenuh cukup cepat. Dengan demikian, Anda perlu mengonsumsi lebih banyak kafein untuk mendapatkan efek yang sama! Anda dapat melihat bagaimana lingkaran setan ini bisa lepas kendali. Jika Anda seorang peminum kopi, pikirkan saja kapan terakhir kali Anda pergi tanpa kopi selama satu atau dua hari. Bagaimana perasaanmu? Lelah, mudah marah, sakit kepala? Persis!

Air adalah kebahagiaan

Sekarang perhatikan keajaiban air. Menimbang bahwa tubuh orang dewasa setidaknya 60% air tidak mengherankan bahwa "air hidup" yang bersih dapat memiliki efek yang sangat fenomenal pada tubuh Anda.

Air sangat penting bagi banyak fungsi tubuh termasuk sirkulasi, pencernaan, penyerapan, dan penghapusan limbah. Air juga membawa elektrolit (mis. Natrium, kalium) yang penting untuk pensinyalan listrik di dalam tubuh.

Mempertimbangkan banyak peran dalam tubuh, apakah mengherankan bahwa Anda dapat merasa lelah dan lamban ketika mengalami dehidrasi?

Air juga merupakan pengencer darah alami karena membentuk sebagian besar darah kita. Air merupakan 95% dari komponen plasma darah yang, pada gilirannya, terdiri sekitar 55% dari total volume darah. Oleh karena itu, ketika tubuh Anda tidak menerima cukup air, darah kehilangan fluiditasnya karena air ditarik keluar dari darah. Hasilnya – menggumpal sel darah merah. Kekentalan darah yang meningkat ini membuat Anda merasa lebih lelah dan lamban.

Jadi, salah satu cara termudah, teraman, dan terbaik untuk meningkatkan energi Anda sepanjang hari adalah dengan terus-menerus menghirup "air hidup" untuk menjaga tubuh Anda tetap terhidrasi dan berfungsi.

Aturan praktis untuk berapa banyak air yang harus Anda minum per hari saat istirahat adalah sebagai berikut:

Kalikan berat badan Anda (lbs) x 0,55 dan bagi dengan 8. Ini akan memberi Anda jumlah 8oz gelas yang harus Anda minum per hari saat istirahat.

© 2006 Yuri Elkaim, BPHE, CK – Total Wellness Consulting.

Program Generasi Prospek Real Estat – Mengapa Berinvestasi dalam Satu?

Sebagai agen real estat, Anda tahu agen lain memanfaatkan layanan dan program generasi pemimpin online. Tapi, ini untukmu? Apakah prospek kualitasnya cukup tinggi? Apakah itu sepadan dengan biaya? Jika Anda mencari alasan Anda harus berinvestasi dalam program generasi memimpin real estat online, terus membaca.

Ketuk Ke Pasar Online

Sebagian besar calon klien memulai pencarian informasi real estat mereka secara online. Entah itu pemilik rumah yang menginvestigasi seberapa banyak rumah mereka sebenarnya layak atau calon pembeli yang mempelajari daftar MLS, mereka ada di luar sana.

Kebanyakan program utama bekerja dengan mengumpulkan informasi kontak pengunjung web ketika mereka meminta evaluasi rumah gratis, mencari daftar atau mendaftar untuk buletin. Informasi kontak itu kemudian diteruskan kepada Anda.

Lokalkan Prospek Anda

Karena informasi kontak lengkap timbal dikumpulkan, sebagian besar perusahaan pemimpin dapat menyaring prospek yang masuk dan hanya mengirimkan prospek yang menjual atau membeli di area target Anda.

Jadi, alih-alih membuat jaring lebar di seluruh Internet, Anda melokalisasi prospek Anda dan mendapatkan prospek yang sebenarnya lebih cenderung membeli atau menjual di wilayah Anda.

Targetkan Prospek Anda

Alih-alih panggilan dingin, mengetuk pintu atau mengirim surat, prospek ini ditargetkan, prospek berkualitas. Kontak yang dihasilkan dari sebagian besar sistem ini adalah individu yang secara aktif mencari informasi tentang real estat, agen, atau prospek menjual atau membeli rumah.

Generasi prospek yang ditargetkan itu efisien dan hemat biaya.

Bayar untuk Memimpin yang Anda Gunakan

Tidak semua program pembuatan prospek melakukan ini, tetapi beberapa menawarkan program di mana Anda dapat melihat informasi parsial untuk prospek dan kemudian Anda memilih prospek mana yang ingin Anda beli.

Jadi, alih-alih membayar prospek yang tidak bernilai bagi Anda, Anda dapat memilih orang-orang yang benar-benar Anda inginkan dan bayar saat Anda pergi.

Menghemat waktu

Jika Anda seorang agen real estat yang sibuk, Anda mungkin tidak memiliki waktu yang diperlukan untuk berfokus pada perolehan prospek dan pencarian prospek. Seorang agen yang baik harus menghabiskan setidaknya 30 hingga 60 menit setiap hari untuk mencari calon pelanggan. Jika Anda tidak punya waktu itu, mengapa tidak membiarkan layanan generasi memimpin melakukan bagian dari pekerjaan untuk Anda?

Jadi, jika Anda masih berada di pagar tentang layanan pembuatan prospek real estat online, ingat bahwa mereka dapat menghemat waktu Anda, lebih hemat biaya, targetkan calon pelanggan, melokalkan penelusuran Anda dan membuat Anda memasuki pasar daring yang mungkin terlewatkan oleh orang lain. .