Petunjuk Pembeli Rumah Pertama-Kali Menggunakan Mortgage: Daftar Tugas Anda yang Mustahil

Akhirnya, Anda ditetapkan untuk mengucapkan selamat tinggal pada apartemen sewa dan ketidaknyamanan membayar lengan dan kaki dalam pembayaran sewa atau sewa setiap tahun. Anda pasti merasa senang, mungkin di bulan dan tidak sabar untuk tinggal di properti Anda sendiri. Begitulah rasanya membeli rumah Anda untuk pertama kalinya, dan perasaan itu tentu sesuai dengan risiko dan pengorbanan yang mungkin Anda lakukan.

Tetapi apa yang mungkin tidak Anda siapkan adalah proses rumit, menakutkan, dan menguras energi yang terlibat dalam proses pembelian rumah pertama kali ini. Apakah itu apartemen datar atau besar, mewah, seluruh pengalaman hampir sama. Anda harus menyimpan setoran yang cukup, menjaring web untuk transaksi yang menggiurkan di rumah-rumah untuk dijual, mencari dan mengajukan permohonan hipotek, dll.

Beruntung bagi Anda, panduan pembeli properti pertama kali ini memudahkan seluruh proses dan membantu Anda menghindari celah dan kekakuan yang terlibat. Lihatlah.

Di Inggris, berapa deposit yang Anda butuhkan untuk membeli rumah?

Dengan asumsi Anda harus sudah menyimpan untuk deposit, biaya yang diperlukan di sini bisa 5% hingga 20% dari nilai properti pilihan Anda. Artinya, jika biaya rumah, £ 150.000, pastikan untuk menyimpan minimal £ 7,500 sehingga Anda memiliki akses ke kisaran yang lebih luas dari hipotek yang lebih murah.

Temukan hipotek

Sebelum Anda melakukan ini, pastikan untuk memeriksa apakah Anda memiliki skor kredit yang menguntungkan karena ini akan menghemat ribuan pound dalam jangka panjang. Setelah itu, periksa pasar untuk hipotek terbaik, umumnya berdasarkan kesesuaian dan keterjangkauan mereka. Anda mungkin harus berkonsultasi dengan penasihat hipotek atau mungkin berkonsultasi dengan daftar periksa hipotek; keduanya dapat membantu dalam aplikasi hipotek langkah demi langkah Anda.

Pilih properti yang tepat

Ketika Anda akhirnya tahu seberapa banyak Anda dapat mengamankan, mulailah mencari rumah terbaik yang berada dalam kisaran harga Anda. Batas keamanan disarankan karena pembayaran hipotek dikenakan suku bunga yang fluktuatif. Pada tahap ini, bagaimanapun, menjadi ekstra tajam dan gigih saat melihat properti tersedia untuk dibeli.

Anda akan membutuhkan pengacara

Setelah penawaran Anda diterima, proses pengalihan berikutnya dapat dilakukan dengan bantuan dari pengacara. Seorang pengacara ada di sana untuk menyelesaikan seluruh proses dan memastikan semuanya diselesaikan dengan cara yang mulus dan legal. Namun, temukan seseorang yang dapat Anda akses dengan mudah karena ini akan membutuhkan banyak pertemuan dan menandatangani beberapa dokumen.

Tukar dan selesai

Sebagai tahap kedua terakhir, pengacara Anda akan ditugaskan untuk memastikan Anda menandatangani dan bertukar kontrak. Selain itu, penjual akan meminta pembayaran deposit (5-20%). Kemudian dalam waktu satu minggu, Anda akan berakhir pada langkah terakhir. Pemberi pinjaman mengirimkan uang ke pengacara yang kemudian mentransfer dana ke vendor yang menyerahkan kunci ke rumah baru, melalui agen properti.

Keuntungan Aman Rumah

Memiliki brankas di rumah Anda memiliki beberapa manfaat yang melindungi Anda dan keluarga Anda. Lemari besi tersedia dalam berbagai tipe dan ukuran untuk memberi pemilik rumah atau menyewakan produk yang tepat untuk kebutuhannya. Pertimbangkan beberapa keuntungan utama ketika memutuskan apakah akan membeli brankas.

Lindungi Barang Berharga

Mungkin keuntungan terbesar dari memiliki brankas di rumah Anda adalah bahwa Anda dapat menempatkan harta Anda yang paling berharga di dalamnya dan tahu bahwa mereka terkunci dan tidak ada yang bisa mendapatkannya. Jika Anda mengadakan pesta di rumah Anda, memiliki tamu rumah atau rumah Anda hancur, orang-orang ini tidak akan dapat mengambil barang Anda yang paling berharga. Anda mungkin ingin meletakkan perhiasan, barang antik, uang tunai dan barang-barang dengan nilai sentimental di brankas Anda.

Dokumen Penjaga

Dokumen Anda yang paling penting sulit untuk diganti jika mereka salah tempat, dicuri atau dihancurkan dalam api. Memiliki brankas tahan api di rumah Anda memungkinkan Anda untuk menyimpan dokumen di sana sehingga Anda tahu Anda akan selalu memilikinya ketika Anda membutuhkannya. Beberapa contoh dokumen untuk dimasukkan ke dalam brankas Anda termasuk Paspor Anda, akta kelahiran, kartu Jaminan Sosial, salinan SIM Anda dan identifikasi lainnya, surat wasiat Anda, formulir dan dokumentasi pajak tahun lalu, dan informasi asuransi.

Cadangan Komputer

File-file di komputer Anda dapat dihancurkan dalam kerusakan hard drive, kebakaran atau kesalahan saat menghapus file atau acara lain yang membuat tidak mungkin bagi Anda untuk mengaksesnya. Gunakan brankas Anda untuk membantu membuat cadangan file-file ini dengan membakarnya ke CD untuk disimpan di brankas atau meletakkannya di hard drive eksternal yang Anda simpan di brankas.

Cegah Perlunya Safety Deposit Box

Anda bisa menyewa brankas di bank untuk memberikan banyak hasil yang sama dengan brankas rumah. Namun, brankas rumah memiliki beberapa keunggulan dibandingkan dengan brankas. Pertama, ini adalah investasi satu kali daripada harus membayar biaya bulanan. Seiring waktu, brankas rumah akan lebih murah. Kedua, memiliki brankas di rumah Anda membuat Anda harus bepergian untuk mendapatkan barang-barang yang Anda simpan di brankas atau menyimpan barang-barang tambahan di brankas. Terakhir, memiliki brankas di rumah Anda memberi Anda akses sepanjang waktu alih-alih terbatas untuk mengakses brankas hanya selama jam kerja bank. Ini dapat mencegah Anda melakukan kesalahan serius, seperti lupa membawa paspor Anda dari brankas selama jam kerja terakhir sebelum perjalanan internasional.

Simpan Item Berbahaya

Ketika Anda memiliki anak di rumah Anda, ada beberapa hal yang Anda tidak ingin mereka dapatkan. Anda mungkin memiliki senjata, pisau, kapak, bahan peledak dan barang-barang berbahaya lainnya yang Anda merasa tidak nyaman memberi anak-anak Anda akses. Ini penting tidak hanya bagi anak-anak muda yang tidak tahu lebih baik, tetapi juga untuk anak-anak yang lebih tua yang mungkin tergoda untuk bereksperimen dengan barang-barang ini. Lindungi anak-anak Anda dengan menjaga barang-barang berbahaya ini terkunci dalam brankas yang hanya Anda dan pasangan Anda tahu kombinasinya.

Sediakan Peace of Mind

Secara keseluruhan, keamanan di rumah memberi Anda kemampuan untuk yakin bahwa barang-barang di dalam brankas terlindungi. Terutama jika Anda tinggal di daerah dengan tingkat kejahatan yang relatif tinggi, memiliki tempat yang aman di rumah memberi Anda ketenangan pikiran bahwa barang-barang Anda yang paling penting tidak akan dicuri. Itu membuat keluarga Anda aman dan dapat membantu Anda tidur nyenyak, mengetahui bahwa Anda tidak perlu khawatir.

The Handyman Special – Bagaimana Menjual Rumah dalam Kerusakan atau Beli Rumah Tanpa Deposit

Bayangkan ini:

• Anda harus menjual rumah Anda tetapi Anda tidak bisa karena Anda telah membiarkannya rusak selama bertahun-tahun dan itu membutuhkan banyak Perawatan Kasih yang Lembut.

• Anda tidak dapat memperbaikinya karena Anda tidak memiliki uang tunai.

• Anda berada di belakang Pembayaran Hipotek.

Jika ini terdengar seperti rumah yang Anda miliki sekarang, maka baca terus. Solusi untuk menjual rumah yang sulit ini ternyata sederhana, dan sangat efektif. Cara termudah untuk menjelaskan Strategi Penjualan Rumah (atau Strategi Membeli Rumah dalam hal ini) adalah melalui sebuah contoh.

Di sini:

The Handyman Special

• Situasi – Anda adalah penjual dengan rumah dalam kondisi perbaikan yang buruk. Saat ini bernilai $ 200 000. Semua rumah lain di daerah Anda bernilai $ 300.000.

• Tetangga berada di belakang Anda untuk Merenovasi Rumah Anda karena itu menurunkan nilai rumah mereka.

• Anda memiliki pedagang profesional untuk memberi Anda kutipan tentang perbaikan. Anda tidak mampu membayar $ 30.000 untuk perbaikan dan Anda tidak mungkin menemukan waktu untuk DIY. Anda terlalu sibuk bekerja untuk mencoba dan membayar pembayaran hipotek untuk itu!

Inilah yang Anda lakukan – "Buat Rumah Anda Mudah Membeli, Jadi Akan Mudah Untuk Dijual". Dengan strategi Khusus Handyman di sini adalah langkah-langkah untuk diikuti:

1. Anggaplah bahwa jika rumah Anda dalam kondisi baik, itu akan bernilai $ 300.000.

2. Juga mari kita asumsikan (secara konservatif) bahwa bank akan senang meminjamkan pada rasio Loan to Value 80%. Ini berarti mereka akan meminjamkan pembeli $ 240.000 untuk membeli rumah seharga $ 300.000.

3. Hal berikutnya yang harus dilakukan adalah membuat rumah Anda untuk dijual di katakanlah $ 270.000. Dalam pemasaran Anda, mintalah orang-orang yang Baik Dengan Tangan Mereka. Ya, Anda akan mendapatkan banyak bunga karena itu jauh di bawah nilai area sebesar $ 300 000. Namun ketika pembeli datang untuk memeriksa Anda harus mengharapkan mereka (jika mereka memiliki mata di kepala mereka) untuk menolak harga ketika mereka melihat orang miskin kondisi rumah Anda.

4. Sekarang jelaskan kepada pembeli bahwa Anda akan memperbaikinya dengan biaya $ 30.000 tetapi jika pembeli akan senang melakukan pekerjaan itu sendiri, Anda akan senang untuk membayar $ 30 000 dan menjualnya kepada mereka seharga $ 240 000 sebagai gantinya. Ini berarti Anda akan menerima deposit $ 30.000 dalam bentuk "Sweat Equity". Pembeli tidak perlu DEPOSIT KAS. Pembeli mengerjakan $ 30.000 sebagai gantinya.

Jadi – Apa untungnya bagi penjual? Penjual tidak perlu lagi membayar $ 30.000 untuk perbaikan dan renovasi. Penjual akan mendapatkan $ 40.000 lebih dari yang diharapkan ($ 240 000 bukannya nilai saat ini $ 200.000). Judul properti akan tetap dalam nama penjual sampai renovasi selesai untuk kepuasan mereka. Penjual tidak harus menghabiskan waktu berharga melakukan Renovasi DIY.

Jadi – Apa Yang Ada Untuk Pembeli? Nilai rumah akan menjadi $ 300.000 ketika sudah diperbaiki. Pembeli hanya membayar $ 240.000 kepada penjual. Pembeli tahu bahwa DIY jauh lebih murah daripada $ 30.000 yang dikutip kepada penjual – katakanlah $ 4000 hingga $ 8000, menggunakan keterampilan dan jaringan mereka sendiri (kerabat, teman, kontak profesional).

Pembeli akan berakhir dengan sebuah rumah senilai $ 300.000 untuk mana ia hanya membayar $ 240.000 (ditambah biaya untuk memperbaiki). Dia memiliki $ 60.000 "Ekuitas" di rumah sebelum mereka pindah (ini adalah 20% dari nilai rumah).

Kesimpulan: Bagaimana semua ini berakhir?

• Bank melihat rumah senilai $ 300.000 dan pembeli yang memiliki kontrak untuk dijual seharga $ 240 000. Mereka senang untuk meminjamkan 80% dari penilaian kepada pembeli ($ 240 000). Selamat Bank!

• Penjual mendapat $ 40.000 lebih dari yang pernah dia yakini mungkin dan tidak perlu menghabiskan satu sen atau mengangkat palu untuk mendapatkannya. Selamat Penjual!

• Pembeli mendapatkan rumah indah yang didekorasi dan direnovasi menjadi THEUR Tastes dan satu-satunya uang yang dihabiskan adalah sekitar $ 8000. TIDAK ADA DEPOSIT yang dibutuhkan. Bank memberi mereka SEMUA uang yang mereka butuhkan untuk membeli rumah dengan harga $ 240.000. Wow – sebuah rumah $ 300.000 yang indah hanya dengan uang tunai $ 8000. Selamat, Pembeli!

Jadi, Strategi "Handyman Special" untuk Penjualan Rumah dalam hal ini menghasilkan Happy Seller, Happy Buyer, dan Happy Banker. Sekarang itu adalah situasi MENANG – MENANG – MENANG.

Keamanan Keamanan dan Perlindungan Resiko Kebakaran yang Tinggi Aman untuk Rumah dan Keamanan Bisnis

Tidak pernah saya sadar untuk menggunakan keamanan yang tinggi dan perlindungan kebakaran yang aman dalam sepuluh tahun saya memiliki bisnis uang tunai. Setiap hari bisnis jalan raya saya berubah antara 2.000 dan 8.000, sepertiganya biasanya berupa uang tunai. Pengambilanku selalu ditempatkan di tempat yang sama di bawah meja setiap malam. Meskipun saya menginap di bank setiap hari, saya seharusnya memiliki setoran yang aman setidaknya untuk perlindungan uang tunai semalam. Selain itu, saya memiliki rincian kartu kredit lebih dari dua ratus pelanggan "tersembunyi" di bawah meja. Lemari besi lantai diskrit tidak mahal dan saya dapat dengan mudah diberikan satu pada saat itu. Saya bergidik memikirkan itu bahkan ketika saya menulis! Saya bahkan tidak pernah didekati oleh seorang salesman untuk keamanan tinggi dan brankas proteksi kebakaran, brankas penyimpanan atau brankas brankas dengan deskripsi apa pun. Jika saya mulai dari awal lagi, brankas keamanan akan menjadi salah satu hal pertama yang akan saya pasang di tempat usaha saya. Inilah alasannya mengapa!

1. Lindungi Barang Berharga – Kunci mobil, ponsel, laptop, kartu kredit dan dompet harus dikunci semalam. Mereka biasanya dibiarkan paling dekat dengan pintu masuk rumah yang paling sering digunakan atau di dapur. Pencuri yang menargetkan barang-barang berharga ini umumnya memiliki pekerjaan yang mudah karena barang-barang ini biasanya ditinggalkan di tempat yang nyaman dan jelas dekat dengan pintu masuk.

2. Lindungi Item yang Tidak Dapat Diganti – Misalnya perhiasan nilai sentimental, medali olahraga dan barang-barang lainnya yang uangnya tidak dapat dibeli harus disimpan secara ideal dalam brankas perlindungan kebakaran yang akan memiliki semua kualitas dari lantai yang berdiri bebas aman. Dokumen-dokumen antik seperti peta lama dan langka, charter, surat wasiat dan sebagainya harus dilindungi jika bernilai atau penting. Parish baptisan dan catatan perkawinan tanggal kembali lebih dari 300 tahun kadang-kadang dan merupakan alat penelitian penting untuk genealog – mereka harus dilindungi.

3. Lindungi Dokumen Penting dan Pribadi – Dokumen seperti akta judul, sewa, surat wasiat, kontrak, laporan keuangan, sertifikat saham dan sebagainya biasanya disimpan dalam koper lama dan rentan terhadap kerugian karena kebakaran, pencurian atau hanya salah tempat. Perlindungan keamanan yang aman dan aman bertindak sebagai tempat yang ditentukan untuk penyimpanan barang-barang tersebut di mana mereka akan aman dari kehilangan, pencurian atau perusakan. Harus mengambil dokumen seperti itu dari brankas – dan yang paling penting mengembalikannya ke brankas – adalah ritual, melampirkan pentingnya dokumen sambil mendorong penyimpanan yang aman.

4. Lindungi Uang Tunai – Semakin banyak orang menyimpan uang di rumah. Mereka juga memegang emas dan perak fisik sebagai lindung nilai terhadap kehancuran keuangan. Lemari besi yang tersembunyi atau brankas di bawah lantai membantu orang untuk mengambil tanggung jawab fisik atas uang mereka. Mereka ideal untuk ini karena mereka tidak menghadirkan godaan atau peluang yang terlihat bagi pencuri.

5. Bisnis Rakyat Lainnya – Anda mungkin diminta untuk mengurus objek penting atau dokumen milik teman atau saudara. Tugas semacam itu dapat menjadi beban kecuali Anda memiliki tempat yang aman dan aman untuk mengunci objek tersebut. Perlindungan keamanan tinggi yang aman akan memberi Anda ketenangan ketika menyimpan barang untuk keluarga, teman atau klien.

5. Penanganan Klaim Asuransi – Dalam hal kehilangan atau kerusakan, perusahaan asuransi Anda akan ingin mengetahui apakah Anda memiliki perlindungan keamanan kebakaran yang tinggi yang aman atau penyimpanan yang aman di tempat Anda. Jika Anda memiliki yang aman di tempat pertama, Anda mungkin mendapatkan pengurangan premi asuransi tetapi Anda tidak akan menerima kompensasi atas kehilangan atau pencurian barang berharga jika mereka tidak disimpan dalam brankas. Anda harus berasumsi bahwa barang Anda akan dicuri. Anda juga harus mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi barang-barang Anda jika Anda ingin mereka diasuransikan nilainya.

Pinjaman Rumah Setoran Rendah – Beli Properti Tanpa Deposit Uang Cukup

Apakah Anda salah satu dari banyak orang yang:

– Apakah pembeli rumah pertama kali dan tidak memiliki setoran yang cukup untuk membeli properti pertama Anda?

– Apakah pemilik rumah saat ini, tetapi tidak memiliki setoran tunai yang cukup untuk membeli properti lain? atau

– Apakah sudah pensiun dan ingin berhemat dari rumah keluarga yang telah Anda tinggali selama 45 tahun, tetapi tidak memiliki cadangan tunai?

Jika Anda masuk ke salah satu situasi di atas dan Anda ingin membeli properti, Anda mungkin telah mengakui bahwa:

– Ini bisa membuat frustrasi untuk menemukan pinjaman rumah yang cocok; dan

– Bank-bank besar dan beberapa pemberi pinjaman telah memperkenalkan kriteria peminjaman yang lebih ketat, sejak GFC (Krisis Keuangan Global).

Menariknya, tidak perlu frustrasi untuk menemukan pinjaman rumah yang sesuai, karena masih ada beberapa pemberi pinjaman / penyedia kredit yang menawarkan pinjaman rumah setoran rendah. Namun, kunci untuk menemukan pinjaman rumah rendah deposito yang tepat akan turun untuk mengetahui pemberi pinjaman / penyedia kredit mana yang dapat memberikan solusi pinjaman rumah simpanan rendah yang sesuai yang akan memenuhi situasi khusus Anda.

Jika Anda mencari pinjaman rumah setoran rendah, berikut adalah daftar opsi yang dapat Anda pertimbangkan:

Catatan: Pilihan apa pun yang Anda pilih, akan tergantung pada apa yang "vendor" (penjual) siapkan untuk menerima.

Opsi 1 – 5 Persen Setoran Tunai

Masih ada sejumlah pemberi pinjaman / penyedia kredit yang menawarkan pinjaman rumah setoran rendah. Mereka akan memungkinkan Anda meminjam hingga 95 persen dari Loan-to-Value Ratio (LVR) dari properti keamanan. Namun, mengingat tingginya LVR, mereka akan melihat secara dekat kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman rumah. Jadi, Anda perlu:

1. Menunjukkan pendapatan yang kuat dan stabil; dan

2. Tunjukkan setidaknya beberapa tabungan asli.

Opsi 2 – Setoran Obligasi

Banyak pembeli rumah tidak memiliki uang tunai yang siap untuk membayar deposit sebesar 10 persen dari harga pembelian properti. Dalam situasi seperti itu, ikatan deposito dapat membantu. Ini adalah jaminan bagi vendor, oleh perusahaan asuransi, bahwa vendor akan menerima deposit 10 persen.

Bagaimana cara kerja Deposit Bond?

Dengan mengambil ikatan deposito, pembeli rumah mengambil kebijakan asuransi. Kebijakan itu memberi tahu vendor bahwa perusahaan asuransi akan membayar 10 persen deposit kepadanya.

Di mana Obligasi Deposit bisa digunakan?

Ikatan deposito dapat digunakan sebagai alternatif dari setoran tunai. Jika deposit obligasi digunakan dengan benar, itu akan bermanfaat bagi semua pihak yang terlibat dalam transaksi real estat (yaitu vendor, pembeli rumah dan agen real estat). Bahkan, tidak ada uang yang benar-benar berpindah tangan. Sebagai gantinya, semua dana pembelian dibayar penuh pada penyelesaian, dan dana simpanan hanya kedaluwarsa setelah penyelesaian. Beberapa contoh di mana ikatan deposito dapat digunakan adalah:

– Anda perlu deposit 10 persen, tetapi Anda hanya memiliki deposit 5 persen, dan Anda telah disetujui untuk pinjaman rumah sebesar 95 persen dari harga pembelian properti;

– Anda memiliki setoran yang tersedia, tetapi dana Anda terikat dalam saham atau dana yang dikelola, dan Anda tidak ingin segera melikuidasi; atau

– Anda menjual satu properti dan membeli properti lain, dan Anda tidak memiliki setoran tunai 10 persen.

Opsi 3 – Garansi Bank

Pilihan lain untuk Anda pertimbangkan adalah pinjaman rumah penjamin. Ini memiliki potensi untuk membantu Anda menghemat ribuan dolar dalam Lenders Mortgage Insurance (LMI). Ini adalah jenis pinjaman rumah di mana orang lain (seperti orang tua) memasang properti mereka sendiri sebagai jaminan. Ini akan memungkinkan Anda untuk meminjam hingga 10 persen dari harga pembelian properti, tanpa perlu deposit.

Biasanya, jika Anda meminjam lebih dari 80 persen dari nilai properti, Anda diminta untuk membayar LMI kepada pemberi pinjaman / penyedia kredit. Jadi, jika Anda memilih untuk menggunakan opsi pinjaman rumah penjamin, maka pastikan bahwa premi LMI dibebaskan.

Cari Bantuan dari Pakar

Dengan begitu banyak pemberi pinjaman / penyedia kredit yang berbeda untuk dipilih, Anda dapat mencari bantuan dari broker keuangan / hipotek profesional yang berkualitas dan berlisensi untuk melakukan semua pekerjaan kaki untuk Anda. Dia akan:

– Bernegosiasi dengan pemberi pinjaman / penyedia kredit atas nama Anda untuk mengatur pinjaman rumah setoran rendah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan situasi Anda;

– Kelola proses pinjaman hingga penyelesaian dan siap sedia untuk Anda di paska setelmen;

– Cari tahu kelayakan Anda untuk Skema First Home Owners Grant (FHOG);

– Jelaskan proses aplikasi FHOG kepada Anda; dan

– Bantu Anda untuk menentukan posisi servis Anda secara keseluruhan.

Jangan khawatir jika Anda ingin membeli properti tanpa setoran tunai yang memadai. Cukup ambil bantuan dari broker keuangan / hipotek berlisensi dan lakukan pembelian cepat.

Menyediakan Setoran Iman yang Baik Saat Membeli Rumah

Seberapa serius Anda sebagai pembeli rumah? Bagaimana penjual tahu bahwa Anda memang serius dengan menjadi pemilik properti berikutnya yang dijual? Salah satu cara untuk mengatasi ini adalah melalui setoran good faith. Orang lain menyebut ini sebagai uang atau setoran yang tulus.

Setoran itikad baik adalah bagian dari total harga pembelian yang Anda berikan kepada penjual sebagai cara untuk menunjukkan bahwa Anda bersungguh-sungguh atau serius dengan niat Anda memiliki rumah yang ia jual. Anda tidak boleh mengacaukan jumlah ini dengan uang muka. Meskipun jumlah keduanya dapat diambil lebih sedikit dari harga pembelian, mereka masih berbeda. Setoran tersebut lebih merupakan jumlah legal yang penjual butuhkan sedangkan setoran yang tulus atau niat baik adalah jumlah yang cenderung lebih untuk menjadi bagian dari praktik real estat.

Berapa harganya?

Jumlah yang biasa untuk ini adalah antara 1% hingga 3% dari total harga pembelian. Namun, praktik telah membiasakan pembeli untuk membuat antara $ 500 hingga $ 1000 dari harga. Jumlah ini tidak masuk akal untuk harga besar.

Tawaran bola rendah sebesar $ 500 biasanya akan meninggalkan kesan tidak serius dibandingkan dengan jumlah yang benar-benar jatuh ke setidaknya 3% dari harga yang pada gilirannya mengirimkan sinyal kuat bahwa Anda lebih serius dari pembelian.

Mungkin lebih baik untuk membuat jumlah yang tidak rendah tetapi tidak terlalu tinggi. Jangan keluar dari perbatasan ini dan Anda sudah berada dalam kisaran yang bagus.

Bagaimana kalau mengambil kembali deposito saya?

Umumnya, jumlah ini akan hilang ke sisi penjual jika pembeli kembali. Tetapi pembeli dapat mengubah arus dan memiliki depositnya kembali dalam keadaan tertentu.

Salah satu keadaan adalah jika penjual menolak tawaran pembeli. Meskipun, Anda telah membuat setoran itikad baik, tawaran yang ditolak memberi Anda hak untuk mengambil kembali uang Anda.

Ada keadaan yang perlu ditetapkan di bawah perjanjian pembelian. Misalnya, jika penjual menolak untuk melakukan perbaikan yang mungkin direkomendasikan selama pemeriksaan rumah. Pembeli juga dapat mengambil kembali deposit jika cacat ditemukan.

Uang yang sungguh-sungguh atau setoran niat baik entah bagaimana distandarisasi. Jumlah yang biasa tergantung pada negara bagian atau area mana Anda akan melakukan pembelian rumah. Tetapi sebagai aturan praktis atau sebagai nasihat semacam, jangan memberikan uang biasa seperti rata-rata jika Anda benar-benar menginginkan rumah karena Anda berisiko ditolak. Jangan membuat penawaran lebih tinggi dari biasanya juga karena Anda mungkin akan kehilangan jumlah besar jika Anda memutuskan untuk mundur.

Horizontal Blinds Vs Plantation Shutters: Cara Memilih Perawatan Jendela yang Tepat untuk Rumah Anda

Tirai horizontal dan daun jendela perkebunan mungkin terlihat mirip, tetapi masing-masing menawarkan manfaat yang berbeda bagi pemilik rumah. Ketika mencari perawatan jendela yang sempurna untuk rumah Anda, pertimbangkan pro dan kontra dari setiap gaya.

Jika Anda lebih suka modern, garis-garis bersih di atas mengalungkan lembut, kemungkinan Anda tertarik ke arah tirai daripada tirai sebagai perawatan jendela masuk Anda. Tetapi bahkan setelah Anda membuat keputusan desain itu, Anda memiliki berbagai opsi blind dan shutter khusus yang dapat Anda pilih. Selain menangani detail seperti material dan warna, Anda harus memilih struktur perawatan jendela dasar. Tirai horizontal dan daun jendela perkebunan akan memberi Anda tampilan bersih dan ramping yang dapat Anda sesuaikan agar sesuai dengan skema desain Anda.

Struktur

Tirai horizontal umumnya dipasang di bagian atas bingkai jendela dan menggantung. Anda dapat membuka dan menutup, menaikkan dan menurunkan tirai menggunakan kabel yang terpasang, dan dapat membiarkan tirai tergantung di bagian bawah jendela, jika diinginkan. Jendela perkebunan, di sisi lain, dipasang sepenuhnya ke dalam bingkai jendela, dan tidak bergerak naik dan turun. Mereka sering membuka dan menutup melalui batang yang memanipulasi seluruh kisi rana sekaligus, atau seluruh rana dapat dibuka ke ruangan seperti pintu.

Opsi estetika

Baik tirai horizontal maupun daun jendela perkebunan tersedia dalam berbagai warna dan bahan, meskipun pilihannya lebih besar untuk tirai tradisional. Kebanyakan daun jendela perkebunan terbuat dari kayu atau kayu palsu dengan bilah kecil, meskipun vinil juga merupakan pilihan; tirai dapat menampilkan bilah yang lebih lebar dan terbuat dari plastik, aluminium, dan bahan lainnya. Ketika memilih di antara keduanya, selain mempertimbangkan warna yang Anda sukai, ukuran slat, dan material, pikirkan tentang karakter ruangan yang dipertanyakan dan apakah gaya tirai atau jendela akan melengkapi dekorasi itu.

Efisiensi energi

Karena daun jendela perkebunan memenuhi bingkai jendela sepenuhnya, mereka dapat meningkatkan efisiensi energi rumah Anda. Penutup jendela tanaman dapat mengurangi kehilangan panas di musim dingin dan mendapatkan panas di musim panas, di samping menghalangi sinar matahari musim panas yang dapat memanaskan rumah. Meskipun tirai horizontal kayu juga dapat berfungsi sebagai insulasi alami, fakta bahwa mereka menggantung jauh dari jendela mengurangi efektivitas mereka di bagian depan ini.

Biaya

Tidak ada jalan memutar: Jendela perkebunan umumnya lebih mahal daripada tirai horizontal. Konstruksinya lebih khusus, dan Anda akan memiliki opsi material yang lebih murah. Selain itu, sementara banyak pemilik rumah dapat memasang tirai horizontal sendiri, Anda mungkin ingin memanggil seorang profesional untuk menginstal jendela daun interior, yang akan meningkatkan biaya keseluruhan. Namun, penutup jendela perkebunan yang dipasang dengan benar akan berlangsung selama bertahun-tahun, sedangkan tirai mungkin perlu diganti jika mereka putus, jika kabelnya kusut, atau jika mereka memburuk dari penggunaan konstan.

Jendela Anda membingkai pandangan Anda tentang dunia, dan mereka membentuk bagaimana orang lain melihat rumah Anda, di dalam dan di luar. Pilih perawatan jendela yang mencerminkan gaya dan kepribadian dekorasi Anda, dan jangan takut untuk meletakkan lebih banyak uang di muka untuk satu set tirai atau jendela yang akan bertahan selama bertahun-tahun. Menimbang masalah estetika dan praktis secara berdampingan akan membantu memastikan Anda membuat keputusan yang tepat untuk ruang Anda.

Manfaat Bermain Slot Online Dari Rumah

Banyak orang menikmati bermain slot kasino, tetapi takut dengan kerumunan, perjalanan, garis, dan biaya yang berasal dari bermain mesin slot di dalam kasino yang sebenarnya. Lainnya menikmati bermain slot, tetapi tidak dapat melakukannya karena undang-undang perjudian di daerah mereka atau jarak fisik mereka dari kasino bersifat membatasi. Jika Anda adalah salah satu dari orang-orang yang suka bermain game, tetapi tidak ingin menghadapi kerepotan untuk pergi ke satu, atau berjudi tidak ada di wilayah Anda, bergabunglah dengan ribuan pemain yang telah menemukan slot online.

Ada berbagai macam slot yang tersedia secara online melalui situs web game dan kasino online untuk Anda nikmati, dan ada berbagai macam slot terbaik di dunia yang tersedia secara online. Berbagai mesin slot adalah salah satu keuntungan utama, tetapi ada banyak manfaat lain untuk slot online juga.

Satu keuntungan untuk game online adalah Anda dapat berlatih secara gratis, jadi tidak ada risiko. Anda dapat mencoba berbagai slot online, memutuskan game mana yang Anda sukai, dan mengembangkan strategi dan preferensi tanpa mempertaruhkan uang.

Setelah Anda berlatih, putuskan slot mana yang paling Anda sukai, dan kembangkan strategi, jika Anda bermain melalui kasino online, cukup mudah untuk membeli dan mulai benar-benar berjudi dengan uang sungguhan. Banyak orang khawatir bahwa dengan bermain online, ada sedikit kesempatan memenangkan apa pun. Juga telah disarankan bahwa bahkan jika Anda menang, pembayaran jauh lebih kecil dengan game online. Ini bukan kasusnya. Jika Anda memilih untuk bermain mesin slot melalui kasino yang sebenarnya, Anda kemungkinan menang – dan menang besar – online saat Anda bermain di kasino yang sebenarnya.

Manfaat lain untuk game slot online adalah akses instan. Jika Anda pergi ke kasino, Anda mungkin terbatas pada game apa yang dapat Anda mainkan. Kebanyakan kasino dunia nyata tidak memiliki ruang untuk ratusan mesin slot, karena mereka dibatasi oleh ruang lantai, tetapi situs kasino online memberi Anda akses ke sebanyak 400 permainan kasino yang berbeda. Dan dapat menambahkan sebanyak yang mereka inginkan. Yang perlu mereka lakukan adalah memiliki kekuatan komputer yang cukup untuk memberdayakan server, itu saja.

Bahkan jika kasino dunia nyata Anda memiliki berbagai macam permainan, Anda mungkin harus menunggu untuk bermain, dan jika kasino sedang sibuk, Anda mungkin bahkan tidak memiliki kesempatan untuk memainkan slot favorit Anda karena orang lain mungkin menduduki mereka. Namun, jika Anda memilih untuk bermain online, Anda dapat mengunduh aplikasi yang memungkinkan Anda mengakses secara instan ke banyak slot yang Anda inginkan, tanpa harus menunggu di baris apa pun. Anda selalu dapat memainkan slot terbaik dan slot favorit Anda secara online tanpa gangguan.

Jika Anda tidak tertarik mengunduh aplikasi, ada berbagai situs slot online yang dapat dimainkan melalui browser internet Anda. Online, slot dapat membuka dunia game Anda dengan kenyamanan, variasi, dan kemudahan. Plus, Anda dapat mulai bebas risiko dengan penawaran uang tunai gratis yang luar biasa. Jadi tunggu apa lagi, bergabunglah dalam kegembiraan !.

 Cara Membeli Rumah yang Dijangkau HUD

Dengan tingkat penyitaan rumah bangsa di tahun-tahun tertinggi, ada banyak bank yang diambil alih untuk pembeli rumah yang dapat dipilih. Dalam artikel ini saya akan membahas secara khusus proses untuk membeli HUD (Departemen Perumahan AS dan Pembangunan Perkotaan) rumah yang diambil alih – ini adalah rumah yang pemilik sebelumnya telah gagal membayar pinjaman FHA. Karena pinjaman-pinjaman ini diasuransikan oleh pemerintah, begitu rumah-rumah diambil alih oleh bank-bank yang membuat pinjaman, bank mendapat bayaran dan rumah-rumah diserahkan kepada HUD.

HUD menjual inventori penyitaan mereka melalui perusahaan real estat lokal. Properti HUD dijual dengan penawaran elektronik. Untuk mengajukan tawaran Anda harus melalui agen real estat. Oleh karena itu, meskipun Anda dapat pergi ke situs web HUD sendiri dan dengan mudah menemukan daftar rumah HUD untuk dijual, jauh lebih mudah untuk menyewa agen real estat. Sebelum Anda menyewa agen, Anda ingin memastikan bahwa perusahaannya telah terdaftar dengan HUD dan berwenang untuk menjual rumah HUD.

Ketika rumah HUD diletakkan di pasar, 5 hari pertama disediakan untuk pembeli pemilik pemilik – orang yang berniat membeli rumah untuk ditinggali. Setelah 5 hari, tawaran terbuka untuk semua pembeli termasuk investor. Jika Anda adalah investor, Anda mungkin tergoda untuk memulai dengan mengklaim bahwa Anda membeli rumah untuk tinggal dan kemudian hanya "mengubah" pikiran Anda setelah menutup. Saran saya adalah – jangan lakukan itu. HUD sangat akrab dengan taktik semacam ini dan ini dianggap penghinaan serius. Anda akan dituntut jika tertangkap dan agen real estat Anda akan kehilangan lisensinya.

Berdasarkan pengalaman saya sendiri, rumah HUD yang terdaftar dengan harga murah biasanya dijual dalam beberapa hari. Tidaklah biasa untuk mendapatkan beberapa penawaran dan banyak dari mereka yang dijual di atas harga yang diminta. Untuk mendapatkan kesepakatan terbaik, Anda harus bertindak cepat. Anda akan ingin agen Anda menempatkan Anda pada daftar peringatan email otomatis. Ini akan memungkinkan Multiple Listing Service (MLS) mengirim Anda email segera setelah properti menjadi tersedia. Anda akan diberitahu dengan properti ini beberapa hari sebelum muncul di situs web umum seperti realtor.com.

Jika rumah terlihat bagus, Anda perlu menghubungi agen Anda segera untuk mengatur pertunjukan. Karena rumah-rumah ini kosong, itu sangat mudah untuk ditunjukkan kepada mereka. Semua rumah HUD memiliki kunci yang sama dan kemungkinan besar agen Anda sudah memiliki kunci. Jika tidak, dia dapat membelinya di kantor pencatatan seharga $ 1 atau $ 2.

Jika Anda tertarik untuk membeli rumah, temui agen Anda sesegera mungkin untuk mengisi perjanjian pembelian HUD standar dan formulir yang diperlukan. Agen Anda kemudian akan pergi ke situs web HUD untuk menempatkan tawaran atas nama Anda. HUD meninjau tawaran pada hari kerja berikutnya dan hasilnya diposting di situs web pada pukul 16.00 EST. Jika tawaran Anda tidak diterima, Anda dapat mengajukan tawaran lain asalkan properti tersebut masih tersedia.

Setelah tawaran Anda diterima, agen Anda harus mengirim perjanjian pembelian yang ditandatangani asli dan setoran uang ke HUD segera. Dokumen-dokumen ini harus mencapai HUD dalam waktu 48 jam atau tawaran Anda dapat dibatalkan.

Langkah selanjutnya adalah menyewa inspektur properti profesional untuk memeriksa properti. Meskipun HUD biasanya memiliki pemeriksaan yang dilakukan sebelum menempatkan rumah di pasar, dan laporan pemeriksaan yang diposting di situs web mereka, itu masih ide yang baik untuk menyewa inspektur Anda sendiri. Ini mungkin membebani Anda $ 300 – $ 400 untuk pemeriksaan, tetapi berpotensi menghemat ribuan dolar.

Jika Anda tidak puas dengan hasil pemeriksaan, Anda dapat membatalkan tawaran Anda dalam periode pemeriksaan. Jika Anda memutuskan untuk melanjutkan penjualan, maka saatnya untuk mendapatkan pembiayaan Anda di tempat. Tanggal penutupan untuk rumah HUD umumnya 60 hari dari penerimaan penawaran sehingga Anda harus memiliki banyak waktu untuk mengatur pinjaman hipotek.

Jika Anda bertanya-tanya, HUD membayar agen Anda komisi 5%. Karena seluruh prosesnya sederhana dan lugas, menjual rumah HUD bisa sangat menguntungkan bagi agen real estat.

Penutupan biasanya dilakukan di agen penutupan yang ditunjuk HUD. Jika tidak ada di daerah Anda, perwakilan HUD akan dikirim dan penutupan dapat dilakukan di kantor agen Anda.

Saya harap artikel ini telah memberi Anda gambaran yang baik tentang proses untuk membeli rumah yang diambil HUD. Sekarang saatnya untuk berbicara dengan agen real estat di wilayah Anda dan mulai mencari penyitaan HUD yang murah hati.

Jual Rumah Saya Di Charlotte, North Carolina

Diberi peringkat sebagai salah satu dari 25 kota AS teratas tempat tinggalnya oleh Berita AS dan Laporan Dunia, Charlotte adalah wilayah metropolitan yang masih mempertahankan pesona kota Selatan sejati. Berisi kantor pusat perusahaan dari bank dan perusahaan keuangan paling penting di negara itu, "Kota Ratu" adalah salah satu kota terpenting di negara ini. Akibatnya, ia memiliki salah satu pasar real estat terkuat di negara ini, yang merupakan kabar baik bagi mereka yang perlu menjual cepat karena sakit, perceraian, relokasi, warisan, atau alasan lainnya.

Ketika datang ke pasar real estat Charlotte, pembeli dan penjual telah sukses besar. Menurut statistik MLS, kota ini memiliki rata-rata harga jual rumah rata-rata $ 200.942, sedikit di bawah rata-rata nasional. Dari rumah keluarga tunggal sederhana hingga kondominium mewah dan townhouse yang dijual seharga lebih dari $ 1 juta, pasar memiliki berbagai properti. Di antara tempat-tempat yang paling diinginkan untuk tinggal di kota adalah Taman Myers, yang berisi banyak properti kota paling mahal. Semua ini, ditambah dengan tingkat biaya hidup yang rendah, membuat Charlotte menjadi tujuan populer bagi keluarga, pensiunan, dan profesional muda.

Dengan lebih dari 150.000 siswa, Charlotte memiliki salah satu sistem sekolah terbesar di negara ini. Namun, ini dianggap sebagai salah satu yang terbaik di negara ini. Setelah memenangkan banyak penghargaan pendidikan nasional untuk nilai ujian, tingkat kelulusan, dan penggunaan teknologi, sekolah kota adalah salah satu atraksi utama untuk pembeli rumah potensial. Karena itu, begitu Anda memutuskan untuk menjual cepat karena relokasi pekerjaan, penyakit, perceraian, atau warisan, tidak boleh ada kekurangan pembeli.

Sementara beberapa bagian negara memiliki sejumlah kegiatan terbatas, itu tidak terjadi dengan Charlotte. Untuk penggemar olahraga, kota adalah mimpi yang menjadi kenyataan. Dari Carolina Panthers dari NFL hingga Charlotte Hornets dari NBA, balap NASCAR, hoki NHL, dan banyak olahraga kampus, itu adalah surga sejati. Tetapi bagi mereka yang memiliki kepentingan lain, mereka dapat menikmati Perpustakaan Rev. Billy Graham atau Museum Sejarah Charlotte. Dan ketika anak-anak memilih kegiatan yang menyenangkan hari itu, Kebun Binatang Charlotte berada di bagian atas daftar. Tetapi ketika orang dewasa menginginkan perubahan kecepatan, mereka menghadiri Festival Charlotte Renaissance atau Moo and Brew Fest, yang menampilkan bir kerajinan dan burger terbaik negara bagian.

Ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda, tidak perlu calon pembeli lama untuk melihat bahwa Charlotte adalah tempat yang bagus untuk hidup. Dari mendapatkan harga yang bagus di rumah untuk melakukan berbagai kegiatan menyenangkan yang dapat dipilih, Charlotte memang tujuan yang hebat.