Leasing Safe Keeping Receipts – Keamanan dan Bukti Kepemilikan

Jika Anda memiliki sekuritas berharga seperti saham dan obligasi, terutama yang dibeli secara internasional, Anda mungkin memerlukan tempat yang aman untuk menyimpannya. Hal yang sama berlaku untuk komoditas, seperti emas, perak, dan batu permata. Ketika ditempatkan di brankas, biasanya tidak ada bukti kepemilikan yang dapat diverifikasi. Ketika Anda menyimpan barang berharga Anda di lembaga penyimpanan atau keuangan yang mengeluarkan tanda terima penyimpanan aman, Anda menerima tempat untuk menyimpan barang berharga dan bukti kepemilikan Anda. Format ini memberikan penyimpanan yang aman atas barang-barang Anda. Beberapa bank berada dalam bisnis penyewaan SKR untuk memberi Anda akses ke uang tunai dengan memegang SKR sebagai jaminan terhadap pinjaman.

Namun, Anda harus berhati-hati memilih lembaga penyimpanan, bank, atau keuangan terkemuka, yang memiliki sejarah tanggung jawab yang baik. Mereka seharusnya tidak memiliki penipuan, pencurian, kehilangan barang berharga, dll dalam sejarah bisnis mereka. Anda juga harus menghindar dari perusahaan yang meminta Anda untuk menandatangani surat kuasa, karena ini bisa menjadi tanda penipuan. SKR Anda mewakili kekayaan Anda. Mereka terkadang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman baik secara hukum dan sebagai bagian dari penipuan. Leasing SKR adalah cara lain untuk mengubahnya menjadi uang tunai yang Anda butuhkan.

Ada berbagai barang berharga yang biasanya disimpan dalam perawatan kustodian untuk SKR. Mereka dapat mencakup kepemilikan investasi, baik domestik maupun internasional, seperti saham, obligasi, atau saham. Perbuatan terhadap kepemilikan real estat juga dapat ditempatkan dalam perawatan lembaga penyimpanan atau keuangan. Perhiasan, permata, emas, logam mulia, atau komoditas berkualitas tinggi lainnya juga dapat disimpan dengan cara ini. Tanpa pemilik harus menghasilkan barang yang sebenarnya untuk membuktikan kepemilikan, tanda terima dapat digunakan sebagai jaminan. Untuk alasan ini, menyewakan SKR harus dilakukan dengan sangat hati-hati atau tidak sama sekali. Di tangan seorang penipu, SKR Anda dapat menghasilkan mereka pinjaman tunai dalam waktu singkat yang akan Anda tanggung jawab.

Ketika mencari perusahaan yang berkecimpung dalam bisnis penyewaan SKR, Anda mungkin perlu mengetahui terminologi alternatif. Proses ini juga dapat disebut memonetisasi penerimaan atau monetisasi SKR. Anda tidak boleh mempercayakan SKR untuk perawatan seseorang dengan ditukar dengan tanda terima lain. Untuk informasi lebih lanjut tentang berinvestasi dalam peluang investasi biasanya atau biasanya tidak ditemukan di pasar, klik disini!

Setoran Keamanan Leasing

Apakah mungkin untuk memungut uang jaminan yang dipegang oleh seorang tuan tanah? Dapatkah seorang tuan tanah menolak dengan mengatakan bahwa mereka harus menahan deposit sampai debitur keluar? Di pengadilan, tuan tanah sering menang atas klaim pihak ketiga atas uang jaminan.

Saya adalah Broker Penghakiman, bukan pengacara, dan artikel ini adalah pendapat saya, silakan berkonsultasi dengan pengacara jika Anda membutuhkan nasihat hukum.

Seringkali, bahkan jika Anda mendapatkan perintah penugasan pada apa pun yang tersisa di uang jaminan setelah debitur penghakiman pindah; kadang-kadang setelah debitur pengadilan tahu bahwa mereka tidak akan mendapatkan deposit mereka kembali, mereka tidak membayar pemilik sewa bulan terakhir, jadi tidak ada deposit tersisa setelah debitur penghakiman pindah.

Bahkan jika pemilik hanya memegang uang debitur, beberapa hakim percaya bahwa deposit adalah milik mereka sebagai jaminan untuk perjanjian sewa, dan mereka akan menyerahkannya hanya setelah pembubaran perjanjian sewa yang sukses. Beberapa hakim bahkan tidak ingin Anda memanggil tuan tanah untuk penampilan pribadi di pengadilan karena itu akan terlalu melecehkan. Mereka percaya Anda harus bisa mendapatkan apa pun yang Anda butuhkan dari seorang pemilik hanya dengan mem-subpoena dokumen.

Seseorang dapat memanggil pernyataan bank pemilik tanah jika debitur membayar melalui setoran langsung, atau membayar sewa dengan cara lain yang tidak memungkinkan Anda untuk mencari tahu dari mana uang itu berasal; kurang intrusif.

Dalam banyak kasus, jumlah yang dipegang tidak sebanding dengan upaya untuk melawan klaim pengecualian, kecuali itu adalah sewa yang mahal. Jika Anda menantang klaim seperti itu, bersiaplah untuk membayar biaya pengacara pemilik tanah. Pengadil pengadilan berpengalaman mencoba mereka sesekali, namun jika pemilik file mengajukan klaim pihak ketiga atas dana tersebut, mereka tidak menentang klaim tersebut, mereka hanya membatalkannya.

Di California, pengacara pemilik rumah mungkin akan memunculkan PKC, bagian-bagian yang menggambarkan properti apa yang dibebaskan dari eksekusi. Satu CCP menyiratkan bahwa properti tidak dapat dialihkan atau dipindahtangankan oleh debitur, kecuali kepada pemilik. Pengacara pemilik lahan mungkin berpendapat, meskipun PKC tidak begitu spesifik, masuk akal bahwa deposit tidak tunduk pada eksekusi. Pada titik ini, Anda mungkin akan kehilangan penentangan Anda terhadap klaim pihak ketiga.

Deposit penyewa dapat dialihkan ke pemilik. Penyewa melakukannya sepanjang waktu ketika mereka memberi otorisasi kepada pemilik untuk memotong dari setoran untuk perbaikan (seringkali bahasa itu ada dalam perjanjian sewa itu sendiri) dan membayar sebagian (atau semua) dari sewa bulan lalu. Lihat California Code 1950.5 (h). Karena simpanan semacam itu dapat dialihkan, dan karena mereka milik penyewa, bukan tuan tanah, mereka tunduk pada eksekusi. Apakah pengadilan Anda memungkinkan ini lebih banyak seni daripada sains.

Anda mungkin mencoba untuk menyatakan bahwa setoran jaminan yang dimiliki induk semang adalah, oleh hukum, milik debitur penghakiman, yang dipegang oleh tuan tanah, dan oleh karena itu dikenakan pungutan sesuai dengan bagian California Code of Civil Procedure 695.010 (a) dan 699.710 ; dan Kode Sipil bagian 1950,5 (a), (d), (m), (n) dan (o). Tentu saja, mengandalkan undang-undang ini bukan slam-dunk otomatis.

Umumnya, seorang hakim akan menggunakan "Gerak untuk Pesanan dan Sanksi Peralihan Anda, untuk ZZZZ, Holding Aset Pihak Ketiga XXXX, Judgment Debtor" sebagai peluang untuk melihat situasi sebagai kemungkinan pengecualian pengecualian untuk debitur penghakiman. Banyak hakim akan memerintahkan dana untuk diserahkan hanya jika mereka percaya debitur penghakiman dapat dengan mudah mengganti mereka ke pemilik. Jika tidak, sebagai masalah kebijakan publik, hakim tidak akan memerintahkan setoran sewa untuk dibalikkan jika akhirnya mengakibatkan penggusuran penghakiman debitur penghakiman, terutama di mana anak-anak kecil yang tidak bersalah terlibat.

Tidak ada jaminan yang akan menang dalam tantangan untuk klaim pihak ketiga. Singkatnya, Anda dapat memberikan uang jaminan, tetapi jangan menekan terlalu keras jika pemiliknya memperebutkannya. Undang-undang California yang lebih relevan muncul di bawah ini:

Kode Sipil:

1950.5 (A) Bagian ini berlaku untuk keamanan untuk perjanjian sewa untuk properti perumahan yang digunakan sebagai tempat tinggal penyewa.

(d) Keamanan apa pun harus dipegang oleh tuan tanah untuk penyewa yang merupakan pihak pada perjanjian atau sewa. Klaim penyewa untuk keamanan harus sebelum klaim kreditur pemilik tanah.

(H) Setelah penghentian minat pemilik di tempat tersebut, baik dengan penjualan, penugasan, kematian, penunjukan penerima atau sebaliknya, pemilik atau agen tuan tanah akan, dalam waktu yang wajar, melakukan salah satu tindakan berikut, yang mana salah satunya akan membebaskan tuan tanah dari tanggung jawab lebih lanjut berkenaan dengan keamanan yang dimiliki:

(1) Pindahkan bagian dari sekuritas yang tersisa setelah pemotongan yang sah yang dibuat di bawah subdivisi (e) kepada pemilik bunga yang menjadi tuan tanah. Pemilik selanjutnya akan memberitahu penyewa dengan pengiriman pribadi atau dengan surat kelas satu, prabayar yang dibayar di muka, transfer, dari setiap klaim yang dibuat terhadap keamanan, dari jumlah keamanan yang disimpan, dan dari nama para penerus yang berkepentingan, alamat mereka, dan nomor telepon mereka.

(m) Tidak ada perjanjian sewa atau sewa yang memuat ketentuan apa pun yang mencirikan keamanan apa pun sebagai "tidak dapat dikembalikan."

(o) Bukti keberadaan dan jumlah setoran jaminan dapat dibentuk oleh bukti yang kredibel, termasuk, namun tidak terbatas pada, cek yang dibatalkan, tanda terima, sewa yang menunjukkan persyaratan setoran serta jumlah , pernyataan atau tindakan konsisten sebelumnya dari pemilik atau penyewa, atau pernyataan di bawah sumpah yang memenuhi persyaratan kredibilitas yang ditetapkan dalam Bagian 780 dari Kode Bukti.

Layanan Pegawai Leasing Vs Staffing – Apa Bedanya?

Selama bertahun-tahun saya telah berurusan dengan banyak pemilik bisnis yang mengacaukan Employee Leasing (layanan PEO) dengan staf atau perusahaan tenaga kerja sementara. Dalam banyak kasus, pemilik bisnis yang sama memiliki pengalaman dengan satu atau layanan lain, tetapi sebenarnya tidak akrab dengan perbedaannya. Jadi apa yang mereka, dan bagaimana masing-masing menguntungkan pengusaha?

Untuk mulai dengan, manfaat utama perusahaan Leasing Karyawan untuk majikan adalah untuk meringankan tugas memproduksi non-profit berurusan dengan gangguan administratif karyawan- seperti gaji, tunjangan karyawan, sumber daya manusia dan kompensasi pekerja. Dengan mengalihdayakan ini ke perusahaan Leasing Karyawan, perusahaan dapat fokus pada apa yang mereka lakukan terbaik dan menumbuhkan bottom line mereka.

Selama bertahun-tahun, pemilik bisnis telah menghadapi peraturan pemerintah yang semakin meningkat terkait pekerjaan. Perusahaan Leasing Karyawan memikul banyak tanggung jawab ini dan memberikan keahlian dalam manajemen sumber daya manusia.

Perusahaan Leasing Karyawan biasanya merupakan pilihan yang paling hemat biaya untuk majikan ketika pemilik bisnis memiliki lima atau lebih karyawan penuh waktu. Biaya yang terkait dengan kompensasi pekerja, pajak pengangguran dan administrasi penggajian jauh lebih sedikit dibandingkan dengan pengaturan pekerjaan staf atau jangka pendek. Seperti yang dapat Anda bayangkan semakin banyak karyawan sebagai sebuah bisnis, semakin banyak waktu yang harus dicurahkan untuk masalah karyawan – oleh karena itu nilai outsourcing pekerjaan ini menjadi keputusan yang lebih menguntungkan.

Sebuah bisnis dapat memperoleh manfaat dengan menggunakan layanan bantuan kepegawaian atau sementara dalam berbagai cara, juga. Keuntungan yang jelas adalah kemampuan untuk mengakses bantuan jangka pendek dengan segera. Apakah itu adalah proyek konstruksi dengan garis waktu yang membutuhkan tenaga kerja sementara, atau sekretaris yang mengambil cuti untuk jangka waktu yang panjang; mengakses bantuan pra-kualifikasi pada saat itu adalah ketika layanan ini dapat menjadi teman terbaik majikan.

Biaya administrasi seperti gaji, pajak pengangguran dan kompensasi pekerja ditangani oleh perusahaan kepegawaian. Majikan juga membebaskan diri mereka dari segala persyaratan tunjangan seperti perawatan kesehatan, liburan, sakit atau pembayaran hari libur. Namun, ada premi untuk membayar layanan pekerjaan jangka pendek ini. Biaya terkait karyawan secara keseluruhan akan jauh lebih tinggi termasuk biaya yang ditambahkan untuk menggunakan perusahaan staf. Risiko tambahan dan biaya administrasi untuk layanan yang mereka sediakan adalah persis mengapa staf perusahaan harus digunakan sebagai solusi sementara.

Sama seperti kenyamanan dan toko kelontong yang memenuhi kebutuhan khusus, layanan yang disediakan oleh Karyawan Leasing dan staf perusahaan (meskipun berbeda) merupakan sumber daya yang tak ternilai bagi bisnis.