Kasus Klaim Kecil di Texas

Connie dari Dallas menjadi anggota Collect Back Rent Team pada bulan Januari. Connie adalah seorang pensiunan guru yang merupakan tuan tanah dari 9 unit sewaan. Dia memiliki penyewa keluar dari sewanya karena sewa 2 bulan dan kerusakan $ 2.000. Connie telah mendengarkan kisah-kisah sulit dan dia pindah tanpa pemberitahuan.

Connie telah menerima $ 1.000 untuk deposit keamanan sehingga langkah pertamanya adalah mengirim pernyataan terperinci tentang di mana deposit keamanan tersebar. Setoran jaminan ($ 1.000) pernyataan yang dia kirimkan penyewa dikurangi $ 1.000 dari kerusakan yang meninggalkan saldo $ 1.000 kerusakan. Dalam surat setoran jaminan, Pemberitahuan Permintaan dimasukkan untuk $ 3.000 (sewa dan kerusakan tersisa). Connie mengirim pernyataan yang diperinci dan pemberitahuan permintaan melalui pos tercatat dengan tanda terima kembali.

Setelah 30 hari, mantan penyewa gagal merespons sehingga Connie mengajukan kasus Klaim Kecil sebesar $ 3.000 (sewa $ 2.000, kerusakan $ 1.000 ditambah biaya pengadilan). Saya menyarankan kepada Connie untuk menggunakan Server Proses Berlisensi untuk melayani dokumen pengadilan. Selama waktu ini terdakwa telah menyewa seorang pengacara. Dokumen Klaim Kecil harus disajikan kepada terdakwa dan pengacara terdakwa

Catatan: Connie tidak pernah berada di ruang sidang apalagi di depan Hakim. Saya memiliki beberapa panggilan mentoring untuk mempersiapkan dia untuk sidang pengadilan, Connie memiliki "Pindah-Masuk Daftar Periksa" yang menunjukkan Hakim apa yang tampak seperti sewa ketika terdakwa pindah. Dia memiliki persetujuan sewa negara, surat setoran jaminan, pemberitahuan permintaan , bukti layanan, gambar dan kwitansi kerusakan untuk ditampilkan. Saran saya adalah untuk menunjukkan satu atau dua foto dari setiap kerusakan, tanda terima ketika karpet dibeli dan diganti. Tip lain adalah untuk membawa saksi ke pengadilan ketika menuntut ganti rugi. Ini bisa menjadi manajer properti, tukang atau mitra bisnis.

Day of court: Dia mempresentasikan kasusnya di depan Hakim dan pengacara terdakwa dengan sempurna. Pengacara terdakwa datang dengan $ 2.700 pada jumlah dugaan $ 3.000 – Connie melompat ke sana. Dia tidak bisa mempercayainya.

Dia telah dibayar dan telah memperoleh pengetahuan dengan kepercayaan diri. Dia berjalan ke ruang sidang dan memukul seorang pengacara! Kisah sukses seorang tuan tanah yang mencari pelatihan dan sedang mengembangkan profesi tuan tanah kuno!