7 Kesalahan Aplikasi Pinjaman Umum dan Cara Menghindarinya

Mendapatkan aplikasi untuk pembiayaan yang disetujui dapat menjadi hal yang menakutkan bagi pekerja pemula dan yang berpengalaman – prosesnya dipenuhi dengan sejumlah besar dokumen dan membutuhkan banyak kerja keras dan kesabaran. Kami melihat 7 kesalahan aplikasi pinjaman umum dan bagaimana Anda dapat menghindarinya ketika Anda mengajukan pinjaman.

1. File kredit Anda dipenuhi dengan terlalu banyak pertanyaan dan nota kredit.

Sebagai peminjam, Anda menginginkan kesepakatan terbaik. Masalah dapat terjadi ketika Anda memiliki terlalu banyak nilai pada file kredit Anda. Terlepas dari pemberi pinjaman, karena mereka semua memiliki akses ke file kredit yang sama, akan ada lonceng alarm.

Tip: Jangan memberi persetujuan kepada pemberi pinjaman lain untuk mengakses file kredit Anda sampai Anda memutuskan pada pemberi pinjaman yang diinginkan. Bekerja dengan Pialang Hipotek Anda untuk menemukan pinjaman rumah terbaik, dengan mempertimbangkan kebutuhan dan keadaan Anda, dan kemudian kirimkan aplikasi Anda.

2. Aplikasi pinjaman Anda ditulis dengan buruk.

Kesalahan tidak bersalah atau kelalaian dalam aplikasi pinjaman Anda ketika menjawab pertanyaan tentang riwayat kredit Anda dapat dilihat sebagai mencurigakan, bahkan mungkin penipuan, oleh pemberi pinjaman.

Tip: Minta Mortgage Broker Anda meminta laporan kredit untuk semua pihak atas pinjaman sebelum aplikasi diajukan. Pialang Anda dapat menulis surat pengantar dengan penjelasan jika diperlukan. Jangan meremehkan nilai Pialang Hipotek Anda dalam mendapatkan aplikasi Anda disetujui. Beberapa broker membawa banyak kepercayaan kepada pemberi pinjaman.

3. Pemberi pinjaman menyatakan Anda tidak memiliki tabungan yang cukup, deposit yang terlalu kecil atau pendapatan yang terlalu rendah.

Jumlah setoran dan persyaratan penghasilan dapat bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman. Anda juga membutuhkan lebih dari deposit saat membeli rumah. Ada biaya pengangkutan, asuransi hipotek, materai dan mungkin biaya hukum atau pajak lainnya.

Tip: Pastikan Anda yakin bahwa Anda memiliki dana yang dibutuhkan. Pialang Hipotek Anda dapat membantu Anda dengan memberi Anda biaya akurat yang akan terjadi dengan pembelian rumah.

Jika diperlukan, broker Anda dapat membantu menemukan pemberi pinjaman yang membutuhkan deposit yang lebih kecil, atau yang membayar asuransi hipotek Anda, atau pemberi pinjaman yang tidak memerlukan asuransi hipotek.

4. Penilaian untuk rumah yang ingin Anda beli datang kurang dari harga pembelian yang disepakati.

Ini bisa menjadi kekecewaan besar. Bank meminjamkan Loan to Value Ratios (LVR's). Misalnya, jika properti bernilai $ 360.000 tetapi harga yang diminta adalah $ 400.000. Anda memiliki deposit 10%, ($ 40.000) dan Anda punya uang untuk biaya, sekitar $ 8.000. Pemberi pinjaman hanya akan menyediakan 90% dari $ 360.000. Skenario ini akan membuat Anda kekurangan $ 30.000.

Tip: Jika sebuah rumah menilai harga pembeliannya kurang, ada beberapa hasil potensial:

  1. Pembeli dan penjual menegosiasikan kembali harga penjualan rumah baru yang lebih rendah

  2. Pembeli meningkatkan pembayaran ke bawah untuk memenuhi LTV dan pembayaran minimum baru

  3. Meminta bantahan penilaian (layanan yang harus Anda bayar)

  4. Pembeli tidak memilih opsi apa pun, dan membatalkan kontrak pembelian rumah

5. Status pekerjaan Anda telah berubah baru-baru ini.

Pemberi pinjaman hipotek tampaknya tidak terlalu tertarik pada orang yang mengubah pekerjaan jika rasio pengangguran agak tinggi. Mereka berpikir, 'tidak stabil' dan Anda mungkin gagal dalam pinjaman. Sebagian besar perusahaan juga memiliki masa percobaan 3 dan 6 bulan dan penilaian penghasilan tidak dapat dilakukan sampai setelah masa percobaan berakhir.

Tip: Ada pemberi pinjaman yang melihat pekerjaan dan kemampuan untuk membayar dengan cara yang berbeda. Pialang Hipotek Anda dapat menemukan pemberi pinjaman ini. Jika gagal, broker Anda akan mencari cara lain untuk mendapatkan pinjaman Anda disetujui.

6. Riwayat tabungan Anda buruk atau sangat tidak teratur.

Lender suka melihat pendapatan yang stabil dan tabungan biasa, setidaknya 6 bulan. Deposit yang disimpan atau setidaknya bukti bahwa Anda akan dapat memenuhi pembayaran bulanan akan jauh menuju persetujuan.

Penampilan lump sum di akun Anda, atau jika Anda wiraswasta dengan pergerakan bank musiman tidak menguntungkan bagi pemberi pinjaman.

Tip: Broker Hipotek Anda akan mencari pinjaman dari pemberi pinjaman yang memungkinkan simpanan yang tidak disimpan, deposito hadiah, dan bantuan orang tua.

7. Ide Anda tentang rumah impian tidak dimiliki oleh pemberi pinjaman.

Terlepas dari penilaian rendah yang dibicarakan sebelumnya, beberapa pemberi pinjaman memiliki kebijakan tentang properti tertentu seperti kode pos yang tidak dapat diterima, atau properti dianggap pedesaan.

Tip: Misalnya, pinjaman hipotek perumahan tidak dapat digunakan untuk pertanian kerja. Area yang lebih kecil tidak akan layak sebagai lahan kerja, oleh karena itu dapat dianggap sebagai 'pemukiman pedesaan' oleh pemberi pinjaman. Selain itu, ada beberapa jenis apartemen yang mungkin tidak dapat diterima oleh kreditur.

Pialang Hipotek Anda dapat membantu Anda menemukan pemberi pinjaman khusus 'ceruk' yang senang meminjamkan terhadap jenis properti ini.

Wrap kami

Menggunakan Mortgage Broker adalah layanan gratis kepada peminjam. Jadi, menggunakan layanan kami masuk akal hanya karena kami bekerja untuk menemukan solusi untuk situasi Anda serta mampu melakukan kerja keras yang terlibat dalam mengamankan pinjaman. Kami dapat menyelamatkan Anda dari salah satu dari 7 kesalahan aplikasi pinjaman yang tercantum di atas. Mengapa harus melalui semua kerepotan Anda sendiri ketika seluruh transaksi dapat dilakukan untuk Anda secara profesional, etis, dan cukup cepat?

Dijual Dengan Tanda Pemilik – Mengapa Mereka Adalah Kesalahan Besar

Setiap tahun, ribuan pemilik rumah memilih untuk menghindari komisi real estat dengan mendaftarkan rumah mereka sendiri tanpa RealtorĀ®. Itu masuk akal, mengapa membayar 6% dari harga jual jika Anda tidak perlu (terutama di pasar bawah seperti hari ini)? Tidak ada yang salah dengan proses pemikiran ini atau keputusan untuk menjual dijual oleh pemiliknya. Namun, keputusan untuk pergi ke toko perangkat keras dan membeli tanda merah dan merah Dijual Dengan Pemilik dengan tempat untuk menulis nomor Anda dengan spidol hitam, sebenarnya adalah kesalahan yang harus dihindari.

Alih-alih menggunakan tanda Dijual Dengan Pemilik, Anda harus melakukan salah satu dari dua hal. Pertama Anda dapat mendesain tanda kustom yang tidak mengatakan Dijual oleh Pemilik dan terlihat seperti tanda perusahaan real estate, tetapi dengan informasi kontak Anda. Itu tidak harus mengatakan Realty, Properties, Real Estate atau apapun seperti itu. Itu hanya tidak boleh dikatakan Dijual Oleh Pemilik, Oleh Pemilik, atau apapun yang sifatnya. Perlu terlihat seperti tanda broker real estat bahkan jika nama subdivisi atau sesuatu yang lain ada di tempat di mana Anda biasanya memiliki nama broker real estat. Pilihan kedua adalah, jika Anda menggunakan perusahaan daftar biaya tetap untuk mendapatkan entri MLS, gunakan tanda broker itu dengan informasi kontak Anda di atasnya (selama tidak memiliki jenis slogan 'dijual oleh pemilik' yang sama atau URL adalah tanda-tanda murah dari toko perangkat keras). Anda akan mendapatkan keuntungan dari tampilan profesional dengan logo RealtorĀ®, sementara masih mendapatkan semua panggilan telepon drive-by bahwa setiap Dijual Dengan Pemilik menggunakan tanda murah akan menerima.

Hampir semua perusahaan tanda termasuk beberapa perusahaan tanda real estat di Internet dapat membantu Anda dalam merancang dan mencetak tanda Dijual. Mungkin ada rumah di atasnya, pemandangan salju jika Anda tinggal di pegunungan atau hanya terlihat profesional dengan font bergaya dalam 2 warna atau lebih. Anda harus menempatkan logo Peluang Perumahan Equal di atasnya. Pastikan itu adalah tanda logam ukuran standar yang Anda lihat di area Anda, seperti 2 'oleh 3', dan jika memungkinkan, pasang pada posting kayu atau H-frame. Banyak kota besar memiliki perusahaan penginstalan tanda yang memasang dan menghapus pos dan tanda untuk agen real estat; sekali lagi ini menambah tampilan dan nuansa profesional dari tanda itu.

Ketika tanda Anda berhenti terlihat seperti tanda Dijual Dengan Pemilik yang murah, Anda akan berhenti menerima karena banyak agen yang mengganggu Anda untuk mendaftarkan properti Anda kepada mereka. Mereka lebih cenderung berpikir Anda sudah terdaftar oleh agen karena tanda Anda terlihat seperti tanda profesional. (Merupakan pelanggaran etis untuk mendekati penjual yang tidak diminta dan berusaha mendapatkan penjual untuk membatalkan listing mereka dan mengganti agen pencatatan). Pembeli yang tidak terwakilkan cenderung tidak segera menyadari bahwa tidak ada agen yang terlibat dan meminta diskon berdasarkan menghindari komisi. Anda juga cenderung tidak didekati oleh scammer yang mencoba memangsa penjual yang tidak terwakili dengan berbagai skema seperti menendang pembayaran ilegal untuk meringkuk perusahaan pihak ke-3. Akhirnya, tanda pandang profesional akan memberi tahu calon pembeli bahwa Anda serius menjual; Anda tidak hanya memberikan daftar harga murah pada properti yang terlalu mahal untuk melihat apakah ada yang mau membayar harga pasar Anda di atas.