Leasing Safe Keeping Receipts – Keamanan dan Bukti Kepemilikan

Jika Anda memiliki sekuritas berharga seperti saham dan obligasi, terutama yang dibeli secara internasional, Anda mungkin memerlukan tempat yang aman untuk menyimpannya. Hal yang sama berlaku untuk komoditas, seperti emas, perak, dan batu permata. Ketika ditempatkan di brankas, biasanya tidak ada bukti kepemilikan yang dapat diverifikasi. Ketika Anda menyimpan barang berharga Anda di lembaga penyimpanan atau keuangan yang mengeluarkan tanda terima penyimpanan aman, Anda menerima tempat untuk menyimpan barang berharga dan bukti kepemilikan Anda. Format ini memberikan penyimpanan yang aman atas barang-barang Anda. Beberapa bank berada dalam bisnis penyewaan SKR untuk memberi Anda akses ke uang tunai dengan memegang SKR sebagai jaminan terhadap pinjaman.

Namun, Anda harus berhati-hati memilih lembaga penyimpanan, bank, atau keuangan terkemuka, yang memiliki sejarah tanggung jawab yang baik. Mereka seharusnya tidak memiliki penipuan, pencurian, kehilangan barang berharga, dll dalam sejarah bisnis mereka. Anda juga harus menghindar dari perusahaan yang meminta Anda untuk menandatangani surat kuasa, karena ini bisa menjadi tanda penipuan. SKR Anda mewakili kekayaan Anda. Mereka terkadang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman baik secara hukum dan sebagai bagian dari penipuan. Leasing SKR adalah cara lain untuk mengubahnya menjadi uang tunai yang Anda butuhkan.

Ada berbagai barang berharga yang biasanya disimpan dalam perawatan kustodian untuk SKR. Mereka dapat mencakup kepemilikan investasi, baik domestik maupun internasional, seperti saham, obligasi, atau saham. Perbuatan terhadap kepemilikan real estat juga dapat ditempatkan dalam perawatan lembaga penyimpanan atau keuangan. Perhiasan, permata, emas, logam mulia, atau komoditas berkualitas tinggi lainnya juga dapat disimpan dengan cara ini. Tanpa pemilik harus menghasilkan barang yang sebenarnya untuk membuktikan kepemilikan, tanda terima dapat digunakan sebagai jaminan. Untuk alasan ini, menyewakan SKR harus dilakukan dengan sangat hati-hati atau tidak sama sekali. Di tangan seorang penipu, SKR Anda dapat menghasilkan mereka pinjaman tunai dalam waktu singkat yang akan Anda tanggung jawab.

Ketika mencari perusahaan yang berkecimpung dalam bisnis penyewaan SKR, Anda mungkin perlu mengetahui terminologi alternatif. Proses ini juga dapat disebut memonetisasi penerimaan atau monetisasi SKR. Anda tidak boleh mempercayakan SKR untuk perawatan seseorang dengan ditukar dengan tanda terima lain. Untuk informasi lebih lanjut tentang berinvestasi dalam peluang investasi biasanya atau biasanya tidak ditemukan di pasar, klik disini!

Keamanan Keamanan dan Perlindungan Resiko Kebakaran yang Tinggi Aman untuk Rumah dan Keamanan Bisnis

Tidak pernah saya sadar untuk menggunakan keamanan yang tinggi dan perlindungan kebakaran yang aman dalam sepuluh tahun saya memiliki bisnis uang tunai. Setiap hari bisnis jalan raya saya berubah antara 2.000 dan 8.000, sepertiganya biasanya berupa uang tunai. Pengambilanku selalu ditempatkan di tempat yang sama di bawah meja setiap malam. Meskipun saya menginap di bank setiap hari, saya seharusnya memiliki setoran yang aman setidaknya untuk perlindungan uang tunai semalam. Selain itu, saya memiliki rincian kartu kredit lebih dari dua ratus pelanggan "tersembunyi" di bawah meja. Lemari besi lantai diskrit tidak mahal dan saya dapat dengan mudah diberikan satu pada saat itu. Saya bergidik memikirkan itu bahkan ketika saya menulis! Saya bahkan tidak pernah didekati oleh seorang salesman untuk keamanan tinggi dan brankas proteksi kebakaran, brankas penyimpanan atau brankas brankas dengan deskripsi apa pun. Jika saya mulai dari awal lagi, brankas keamanan akan menjadi salah satu hal pertama yang akan saya pasang di tempat usaha saya. Inilah alasannya mengapa!

1. Lindungi Barang Berharga – Kunci mobil, ponsel, laptop, kartu kredit dan dompet harus dikunci semalam. Mereka biasanya dibiarkan paling dekat dengan pintu masuk rumah yang paling sering digunakan atau di dapur. Pencuri yang menargetkan barang-barang berharga ini umumnya memiliki pekerjaan yang mudah karena barang-barang ini biasanya ditinggalkan di tempat yang nyaman dan jelas dekat dengan pintu masuk.

2. Lindungi Item yang Tidak Dapat Diganti – Misalnya perhiasan nilai sentimental, medali olahraga dan barang-barang lainnya yang uangnya tidak dapat dibeli harus disimpan secara ideal dalam brankas perlindungan kebakaran yang akan memiliki semua kualitas dari lantai yang berdiri bebas aman. Dokumen-dokumen antik seperti peta lama dan langka, charter, surat wasiat dan sebagainya harus dilindungi jika bernilai atau penting. Parish baptisan dan catatan perkawinan tanggal kembali lebih dari 300 tahun kadang-kadang dan merupakan alat penelitian penting untuk genealog – mereka harus dilindungi.

3. Lindungi Dokumen Penting dan Pribadi – Dokumen seperti akta judul, sewa, surat wasiat, kontrak, laporan keuangan, sertifikat saham dan sebagainya biasanya disimpan dalam koper lama dan rentan terhadap kerugian karena kebakaran, pencurian atau hanya salah tempat. Perlindungan keamanan yang aman dan aman bertindak sebagai tempat yang ditentukan untuk penyimpanan barang-barang tersebut di mana mereka akan aman dari kehilangan, pencurian atau perusakan. Harus mengambil dokumen seperti itu dari brankas – dan yang paling penting mengembalikannya ke brankas – adalah ritual, melampirkan pentingnya dokumen sambil mendorong penyimpanan yang aman.

4. Lindungi Uang Tunai – Semakin banyak orang menyimpan uang di rumah. Mereka juga memegang emas dan perak fisik sebagai lindung nilai terhadap kehancuran keuangan. Lemari besi yang tersembunyi atau brankas di bawah lantai membantu orang untuk mengambil tanggung jawab fisik atas uang mereka. Mereka ideal untuk ini karena mereka tidak menghadirkan godaan atau peluang yang terlihat bagi pencuri.

5. Bisnis Rakyat Lainnya – Anda mungkin diminta untuk mengurus objek penting atau dokumen milik teman atau saudara. Tugas semacam itu dapat menjadi beban kecuali Anda memiliki tempat yang aman dan aman untuk mengunci objek tersebut. Perlindungan keamanan tinggi yang aman akan memberi Anda ketenangan ketika menyimpan barang untuk keluarga, teman atau klien.

5. Penanganan Klaim Asuransi – Dalam hal kehilangan atau kerusakan, perusahaan asuransi Anda akan ingin mengetahui apakah Anda memiliki perlindungan keamanan kebakaran yang tinggi yang aman atau penyimpanan yang aman di tempat Anda. Jika Anda memiliki yang aman di tempat pertama, Anda mungkin mendapatkan pengurangan premi asuransi tetapi Anda tidak akan menerima kompensasi atas kehilangan atau pencurian barang berharga jika mereka tidak disimpan dalam brankas. Anda harus berasumsi bahwa barang Anda akan dicuri. Anda juga harus mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi barang-barang Anda jika Anda ingin mereka diasuransikan nilainya.

Setoran Keamanan Leasing

Apakah mungkin untuk memungut uang jaminan yang dipegang oleh seorang tuan tanah? Dapatkah seorang tuan tanah menolak dengan mengatakan bahwa mereka harus menahan deposit sampai debitur keluar? Di pengadilan, tuan tanah sering menang atas klaim pihak ketiga atas uang jaminan.

Saya adalah Broker Penghakiman, bukan pengacara, dan artikel ini adalah pendapat saya, silakan berkonsultasi dengan pengacara jika Anda membutuhkan nasihat hukum.

Seringkali, bahkan jika Anda mendapatkan perintah penugasan pada apa pun yang tersisa di uang jaminan setelah debitur penghakiman pindah; kadang-kadang setelah debitur pengadilan tahu bahwa mereka tidak akan mendapatkan deposit mereka kembali, mereka tidak membayar pemilik sewa bulan terakhir, jadi tidak ada deposit tersisa setelah debitur penghakiman pindah.

Bahkan jika pemilik hanya memegang uang debitur, beberapa hakim percaya bahwa deposit adalah milik mereka sebagai jaminan untuk perjanjian sewa, dan mereka akan menyerahkannya hanya setelah pembubaran perjanjian sewa yang sukses. Beberapa hakim bahkan tidak ingin Anda memanggil tuan tanah untuk penampilan pribadi di pengadilan karena itu akan terlalu melecehkan. Mereka percaya Anda harus bisa mendapatkan apa pun yang Anda butuhkan dari seorang pemilik hanya dengan mem-subpoena dokumen.

Seseorang dapat memanggil pernyataan bank pemilik tanah jika debitur membayar melalui setoran langsung, atau membayar sewa dengan cara lain yang tidak memungkinkan Anda untuk mencari tahu dari mana uang itu berasal; kurang intrusif.

Dalam banyak kasus, jumlah yang dipegang tidak sebanding dengan upaya untuk melawan klaim pengecualian, kecuali itu adalah sewa yang mahal. Jika Anda menantang klaim seperti itu, bersiaplah untuk membayar biaya pengacara pemilik tanah. Pengadil pengadilan berpengalaman mencoba mereka sesekali, namun jika pemilik file mengajukan klaim pihak ketiga atas dana tersebut, mereka tidak menentang klaim tersebut, mereka hanya membatalkannya.

Di California, pengacara pemilik rumah mungkin akan memunculkan PKC, bagian-bagian yang menggambarkan properti apa yang dibebaskan dari eksekusi. Satu CCP menyiratkan bahwa properti tidak dapat dialihkan atau dipindahtangankan oleh debitur, kecuali kepada pemilik. Pengacara pemilik lahan mungkin berpendapat, meskipun PKC tidak begitu spesifik, masuk akal bahwa deposit tidak tunduk pada eksekusi. Pada titik ini, Anda mungkin akan kehilangan penentangan Anda terhadap klaim pihak ketiga.

Deposit penyewa dapat dialihkan ke pemilik. Penyewa melakukannya sepanjang waktu ketika mereka memberi otorisasi kepada pemilik untuk memotong dari setoran untuk perbaikan (seringkali bahasa itu ada dalam perjanjian sewa itu sendiri) dan membayar sebagian (atau semua) dari sewa bulan lalu. Lihat California Code 1950.5 (h). Karena simpanan semacam itu dapat dialihkan, dan karena mereka milik penyewa, bukan tuan tanah, mereka tunduk pada eksekusi. Apakah pengadilan Anda memungkinkan ini lebih banyak seni daripada sains.

Anda mungkin mencoba untuk menyatakan bahwa setoran jaminan yang dimiliki induk semang adalah, oleh hukum, milik debitur penghakiman, yang dipegang oleh tuan tanah, dan oleh karena itu dikenakan pungutan sesuai dengan bagian California Code of Civil Procedure 695.010 (a) dan 699.710 ; dan Kode Sipil bagian 1950,5 (a), (d), (m), (n) dan (o). Tentu saja, mengandalkan undang-undang ini bukan slam-dunk otomatis.

Umumnya, seorang hakim akan menggunakan "Gerak untuk Pesanan dan Sanksi Peralihan Anda, untuk ZZZZ, Holding Aset Pihak Ketiga XXXX, Judgment Debtor" sebagai peluang untuk melihat situasi sebagai kemungkinan pengecualian pengecualian untuk debitur penghakiman. Banyak hakim akan memerintahkan dana untuk diserahkan hanya jika mereka percaya debitur penghakiman dapat dengan mudah mengganti mereka ke pemilik. Jika tidak, sebagai masalah kebijakan publik, hakim tidak akan memerintahkan setoran sewa untuk dibalikkan jika akhirnya mengakibatkan penggusuran penghakiman debitur penghakiman, terutama di mana anak-anak kecil yang tidak bersalah terlibat.

Tidak ada jaminan yang akan menang dalam tantangan untuk klaim pihak ketiga. Singkatnya, Anda dapat memberikan uang jaminan, tetapi jangan menekan terlalu keras jika pemiliknya memperebutkannya. Undang-undang California yang lebih relevan muncul di bawah ini:

Kode Sipil:

1950.5 (A) Bagian ini berlaku untuk keamanan untuk perjanjian sewa untuk properti perumahan yang digunakan sebagai tempat tinggal penyewa.

(d) Keamanan apa pun harus dipegang oleh tuan tanah untuk penyewa yang merupakan pihak pada perjanjian atau sewa. Klaim penyewa untuk keamanan harus sebelum klaim kreditur pemilik tanah.

(H) Setelah penghentian minat pemilik di tempat tersebut, baik dengan penjualan, penugasan, kematian, penunjukan penerima atau sebaliknya, pemilik atau agen tuan tanah akan, dalam waktu yang wajar, melakukan salah satu tindakan berikut, yang mana salah satunya akan membebaskan tuan tanah dari tanggung jawab lebih lanjut berkenaan dengan keamanan yang dimiliki:

(1) Pindahkan bagian dari sekuritas yang tersisa setelah pemotongan yang sah yang dibuat di bawah subdivisi (e) kepada pemilik bunga yang menjadi tuan tanah. Pemilik selanjutnya akan memberitahu penyewa dengan pengiriman pribadi atau dengan surat kelas satu, prabayar yang dibayar di muka, transfer, dari setiap klaim yang dibuat terhadap keamanan, dari jumlah keamanan yang disimpan, dan dari nama para penerus yang berkepentingan, alamat mereka, dan nomor telepon mereka.

(m) Tidak ada perjanjian sewa atau sewa yang memuat ketentuan apa pun yang mencirikan keamanan apa pun sebagai "tidak dapat dikembalikan."

(o) Bukti keberadaan dan jumlah setoran jaminan dapat dibentuk oleh bukti yang kredibel, termasuk, namun tidak terbatas pada, cek yang dibatalkan, tanda terima, sewa yang menunjukkan persyaratan setoran serta jumlah , pernyataan atau tindakan konsisten sebelumnya dari pemilik atau penyewa, atau pernyataan di bawah sumpah yang memenuhi persyaratan kredibilitas yang ditetapkan dalam Bagian 780 dari Kode Bukti.

Pernyataan Penyewa Landlord Menutup Rekonsiliasi Deposit Keamanan

Pernyataan penutupan penyewa pemilik lahan untuk rekonsiliasi deposit keamanan, adalah catatan pemilik lahan yang digunakan untuk mendokumentasikan simpanan, kredit, dan potongan dari kredit atau setoran jaminan untuk pengiriman ke penyewa dan untuk keuntungan kedua belah pihak karena melacak uang yang dipegang oleh pemilik dan jumlah karena pemiliknya.

Penyewa sedang diminta oleh pemilik untuk membayar uang jaminan untuk menutupi biaya apa pun yang mungkin timbul untuk setiap perbaikan kerusakan pada tempat yang disewa, berlebihan dari keausan dan kerusakan normal setelah penyewa pindah dari tempat tinggal. Keausan dan keausan normal adalah hasil dari penggunaan sehari-hari tempat tersebut tetapi kerusakan berlebih mungkin diakibatkan oleh penggunaan yang sembrono. Uang jaminan berbeda dengan uang sewa. Ini adalah jumlah tertentu yang dipegang oleh tuan tanah tetapi sebenarnya milik penyewa dan diberikan untuk setiap kerusakan pada properti sewa selama penggunaan penyewa tempat dan kadang-kadang untuk sewa tidak dibayar, jika ada. Tanpa izin, uang jaminan tidak dapat secara legal digunakan untuk membayar sewa yang sudah jatuh tempo.

Undang-undang menetapkan batas jumlah setoran jaminan yang harus dibebankan oleh pemilik gedung kepada penyewa. Hukum bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lain. Ada negara yang juga mengatur bahwa uang jaminan untuk properti tempat tinggal harus disimpan dan kapan seharusnya pendapatan bunga pada uang jaminan harus diberikan kepada penyewa dan juga undang-undang negara bagian yang mengatur jadwal di mana deposit harus dikembalikan ke penyewa setelah dia mengosongkan tempat.

Jika penyewa gagal membayar uang sewa ketika jatuh tempo, pemberitahuan tertulis harus dikirim atau disampaikan oleh pemilik bangunan kepada penyewa yang menuntut pembayaran dari sewa sewanya dan keinginan pemilik untuk mengakhiri perjanjian sewa jika tidak diselesaikan dalam waktu 5 hari dari penerimaan pemberitahuan. Jika penyewa membayar semua yang sudah jatuh tempo ditambah biaya keterlambatan yang disepakati dalam perjanjian sewa, perjanjian sewa tidak akan dihentikan. Tetapi jika penyewa gagal mematuhi dalam tenggang waktu 5 hari yang diberikan, pemilik dapat mengakhiri perjanjian sewa dengan mengajukan tindakan detainer khusus. Setelah tindakan detainer khusus telah diajukan dan keputusan telah disetujui oleh pemilik dan penyewa membayar semua uang sewa yang jatuh tempo, denda untuk keterlambatan pembayaran sebagaimana disepakati dalam perjanjian sewa, biaya pengacara dan biaya gugatan, dan pemulihan perjanjian sewa semata-mata tergantung pada kebijaksanaan pemilik bangunan.

Pemilik dapat memulihkan semua kerusakan yang wajar akibat ketidakpatuhan oleh penyewa dengan perjanjian sewa dari setoran jaminan dan mengembalikan apa yang tersisa setelah membuat semua pemotongan yang diperlukan.