Cek Risiko Tinggi 21 Pemrosesan

Kliring Cek untuk Undang-Undang 21st Century, juga dikenal sebagai Pemeriksaan 21, disahkan pada tahun 2003 sebagai sarana untuk memberikan alternatif bagi pembatasan Clearing House Otomatis yang sulit (ACH). Manfaat untuk akun pemrosesan Check 21 sangat luas dan dapat menjadikan hidup Anda sebagai pemilik bisnis jauh lebih mudah, terutama yang berkaitan dengan layanan pedagang internet dan MOTO. Di antara perubahan terpenting yang telah dilakukan oleh Check 21 Act adalah kemampuan untuk memindai cek kertas dan mengirimkan gambar sebagai transaksi elektronik, sehingga kebutuhan untuk menyimpan cek kertas menjadi tidak berlaku. Manfaat lain untuk akun pemrosesan Check 21 meliputi:

Mempersingkat periode tagihan balik mengurangi risiko penipuan

Pengelolaan arus kas yang lebih efisien dan efisien

Menghemat waktu dan uang karena kebebasan untuk menguangkan kertas cek secara elektronik

Lebih sedikit pembatasan campur tangan daripada yang dikenakan oleh ACH

Jendela diperpanjang untuk cek deposito (4 jam ekstra)

Dan itu hanya untuk beberapa nama.

Perubahan yang mulai berlaku karena Undang-undang 21 telah membuat kehidupan pemilik bisnis menjadi jauh lebih mudah. Salah satu sistem yang paling berguna adalah Remote Deposit Capture. Meskipun mungkin tampak seperti perubahan kecil, kemampuan yang baru ditemukan untuk menyimpan cek secara elektronik, melewati perjalanan ke bank dengan semua pemeriksaan kertas, dapat memainkan peran yang sangat besar dalam mengurangi kesalahan dalam proses penyimpanan, serta akses yang lebih cepat ke pendapatan . Mari kita juga tidak lupa uang yang akan Anda hemat karena tidak dipaksa untuk pergi ke bank kapan pun Anda ingin menyetorkan cek Anda.

Perubahan besar lainnya adalah serangkaian peraturan berbeda yang akan Anda tangani sebagai pemilik akun 21 Pemeriksaan. Beberapa perbedaan itu termasuk:

Periksa 21 Peraturan: NACHA Peraturan:

Periksa Waktu pengiriman: Hingga jam 8 malam sampai jam 4 sore

Jendela Chargeback: dalam 40 hari Dalam waktu 60 hari kesadaran akan kecurangan kesadaran akan kecurangan

Kedua perbedaan ini akan membuat dampak positif pada arus kas Anda. Waktu pengiriman cek yang ditingkatkan akan memberi Anda sekitar 33% lebih banyak waktu untuk mendapatkan uang Anda diproses dan dalam perjalanan ke akun Anda. Jendela tolak bayar terbatas akan membantu memastikan bahwa dana yang Anda terima tetap di akun Anda, bukan dikembalikan ke pelanggan karena klaim curang. Dengan uang yang didepositkan ke akun Anda lebih cepat dan kemungkinan penurunannya dihapus, Anda akan memiliki lebih banyak modal untuk mengembangkan bisnis Anda.

Tips Fotografi Real Estate Untuk Realtors – Jangan Lakukan Sendiri, Anda Akan Kehilangan Cek Komisi Anda

Saya telah melakukannya sendiri; diambil apa yang saya pikir adalah gambar daftar besar dan menggunakannya untuk daftar MLS online saya. Klien saya mengira mereka baik-baik saja dan saya pikir mereka baik-baik saja, sampai saya mulai bekerja sebagai agen pembeli di Seattle beberapa tahun yang lalu.

Saya bekerja dengan lebih dari 40 pembeli yang berbeda dalam seminggu dan setiap hari saya mendengar, "Apakah Anda melihat gambar-gambar daftar itu? Tidak mungkin kita ingin melihat rumah itu, itu tempat pembuangan sampah! Apakah agen pencatat itu tahu betapa buruknya mereka?" Jelas, agen pencatatan tidak membelanjakan apa pun untuk fotografi real estat.

Pembeli saya juga akan melihat beberapa foto daftar besar dan ingin masuk untuk melihat rumah sore itu. Kami akan masuk dan mereka bertanya-tanya apakah itu adalah rumah yang sama yang mereka lihat online. Mereka merasa tertipu karena foto-foto itu tidak seperti rumah sebenarnya. (tapi setidaknya agen pencatat itu membuat pembeli berjalan melalui rumah).

Semuanya sampai pada daftar gambar yang mereka lihat online. Itu adalah pemasaran penting untuk cantuman! Berikan pembeli gambar yang bagus dan mereka akan melompat ke dalam rumah hari itu. Beri mereka gambar "lakukan sendiri" dan mereka akan pindah ke rumah berikutnya. Gambar daftar membuat perbedaan, terutama ketika Anda menghabiskan beberapa dolar pada fotografi real estat profesional!

Bahkan ketika gambar daftar itu lebih baik dari rumah yang sebenarnya, coba tebak? Masih ada pembeli di dalam! Itulah tujuan Anda sebagai agen daftar; dapatkan pertunjukan sebanyak mungkin. Fotografi real estat profesional membuat itu terjadi.

Dengan lebih dari 80% + pembeli mencari online sekarang, foto-foto daftar adalah hal pertama yang mereka lihat dan mendasarkan kesan awal mereka.

Berapa banyak uang dalam komisi yang hilang yang Anda pikir Anda lewatkan karena Anda tidak akan menghabiskan beberapa ratus dolar untuk fotografi real estat profesional?

Jika Anda menghabiskan uang pemasaran yang diinvestasikan dengan baik pada beberapa fotografi real estat profesional …….

  1. Anda bisa memiliki klien yang lebih puas karena rumah dijual lebih cepat.
  2. Anda bisa mendapatkan lebih banyak uang karena Anda tidak perlu menjatuhkan harga penjualan ketika daftar itu menjadi basi di pasar.
  3. Anda dapat terlihat seperti produsen top di daerah karena penjualan yang lebih cepat, daftar yang lebih baik, dan klien yang lebih puas. Citra Anda secara keseluruhan ditingkatkan, waktu besar!

Bukankah lucu bagaimana aspek kecil dari bisnis Anda dapat mempengaruhi semuanya? Kapan saja Anda menyadari betapa satu masalah memengaruhi laba bersih Anda, itu akan membuat Anda gembira, bukan?

Sekarang jangan beri saya alasan bahwa itu terlalu mahal karena tidak. Lihatlah itu sebagai biaya pemasaran dan iklan karena itulah yang sebenarnya. Dan fotografi real estat adalah salah satu hal terbaik yang dapat Anda gunakan untuk pemasaran uang Anda.

Anda memiliki beberapa opsi ……..

Anda bisa mengambil seorang profesional dalam fotografi real estat di daerah Anda dan menawarkan $ 50- $ 200 untuk datang ke daftar Anda dan mengambil beberapa foto yang luar biasa. Pastikan mereka memiliki kedudukan tertinggi, miliki semua peralatan yang tepat, dan pahami tujuan dari foto-foto ini. Anda tidak ingin membayar untuk fotografi real estat yang tidak lebih baik dari Anda sendiri.

Pilihan lain Anda adalah pergi dengan perusahaan seperti Vicaso.com yang melakukan fotografi real estat secara eksklusif. Bisnis mereka adalah daftar foto untuk agen real estat!

Anda dapat menjadwalkan pemotretan Anda di situs web mereka, membayar sekitar $ 200 atau lebih dan mendapatkan foto daftar paling menawan yang pernah Anda lihat. Bahkan jika Anda memiliki rumah retak yang terdaftar untuk dijual, fotografi real estat mereka akan membuatnya terlihat seperti sebuah istana.

Aku beritahu padamu; jangan berhemat pada fotografi real estat Anda. Lihatlah biaya sebagai investasi. Jika Anda menghabiskan $ 200 untuk fotografi real estat profesional dan mendapatkan kembali $ 20.000 dalam komisi tahun itu dari penjualan yang lebih cepat, lebih banyak klien, dan harga jual yang lebih tinggi, bukankah itu sepadan? Anda betcha!