ISR Uranium Mining – Metode Baru Dijelaskan

Penambangan uranium ISR bertanggung jawab untuk hampir semua penambangan uranium AS (kecuali untuk pemulihan melalui fosfat). Lebih dari 20 persen penambangan uranium global sekarang berasal dari metode pemulihan in-situ, terutama melalui penambangan In Situ Leach (ISL) di Kazakhstan dan di Australia.

Karena banyaknya proyek uranium ISR di cakrawala dalam sepuluh tahun ke depan, baik di Amerika Serikat, Kazakhstan dan Australia, metode penambangan uranium in situ (ISR) akan menyediakan fasilitas AS dan global dengan puluhan juta pound dari uranium yang baru ditambang pada tahun 2020.

Kami membahas dasar-dasar penambangan uranium ISR dengan Bill Boberg, kepala eksekutif UR-Energy, yang perusahaannya berencana untuk menambang endapan uranium Lost Creek dan Lost Soldier milik Wyoming menggunakan metode penambangan uranium in situ pada tahun 2008. Kami membahas banyak jenis lingkungan pertanyaan para pembaca kami menginginkan lebih banyak informasi.

StockInterview: Bagaimana uranium benar-benar masuk ke batupasir dan menjadi deposit depan roll?

Bill Boberg: Proses alami menyebabkan deposit uranium berada di akuifer di tempat pertama. Uranium diendapkan oleh air tanah yang mengalir secara alami ketika oksigen alami dalam air tanah habis karena reaksi kimia alami dengan mineral dan bahan organik yang terkandung dalam pasir aquifer itu sendiri. Uranium masih terbawa oleh air tanah yang mengalir ke endapan. Air tanah yang mengalir juga secara alami melepaskan bagian-bagian dari deposit dan menyimpannya kembali dalam jarak yang cukup dekat. Ini benar-benar proses alami yang sangat umum yang terjadi di banyak akuifer.

StockInterview: Ketika Anda menambang menggunakan metode ISR, apakah Anda menghancurkan atau mencemari akuifer di mana Anda menambang?

Bill Boberg: Mungkin ada ribuan endapan uranium di seluruh dunia dengan berbagai kualitas di batupasir, yang juga akuifer. Hanya beberapa ratus dari ini akan mengandung uranium yang cukup untuk akhirnya ditambang. Itu ada di sana, dan jika ditambang, sebagian besar uranium yang ada di aquifer benar-benar akan dihapus dari akuifer daripada tinggal di sana. Proses penambangan in-situ (ISR) hanya membalik proses alami yang menempatkan uranium di sana di tempat pertama. Ini benar-benar proses yang sangat sederhana. Proses restorasi, setelah penambangan selesai, benar-benar mengembalikan akuifer kembali ke kondisi pra-penambangannya. Tidak mungkin akifer terkontaminasi atau hancur (oleh penambangan ISR).

StockInterview: Banyak ahli lingkungan mengklaim bahwa dengan menghapus uranium, Anda mengubah akuifer. Apakah akuifer jauh berbeda dari sebelum penambangan berlangsung?

Bill Boberg: Mungkin tidak banyak berbeda. Pembentukan endapan uranium di batupasir adalah hasil dari air tanah beroksigen yang berasal dari permukaan, membawa uranium yang diendapkan ketika oksigen habis atau akhirnya habis. Setoran ditempatkan di batu pasir. Saat oksigen segar diturunkan ke titik itu, ia akan kembali melarutkan dan memindahkan uranium lebih jauh.

StockInterview: Bagaimana Anda tahu di mana setoran untuk menyuntikkan oksigen segar?

Bill Boberg: Di satu sisi deposit adalah apa yang kita sebut pasir yang diubah atau teroksidasi. Di bagian tepian turun dari deposit adalah pasir berkurang. Tidak ada oksigen di pasir itu. Setiap cairan yang membawa uranium ke dalam pasir berkurang akan menggunakan oksigen dan segera menyetorkan uranium melalui proses alami. Proses penambangan menambahkan oksigen tambahan ke air di deposit itu sendiri untuk menyebabkan uranium masuk ke dalam larutan. Kemudian, itu bisa dipompa ke permukaan. Area pasir berkurang yang hilir dari deposit masih ada. Ini adalah kontak antara pasir yang diubah atau teroksidasi dan pasir yang berkurang yang menyebabkan uranium diendapkan ke pasir itu sendiri. Karena aliran air tanah alami membawa uranium ke dalam pasir yang berkurang, proses alami akan menyebabkan uranium mengendap dari air tanah, jika ada yang tidak terpompa ke permukaan dan pulih selama operasi penambangan.

StockInterview: Bagaimana Anda mengontrol aliran air selama proses penambangan ISR?

Bill Boberg: Aliran fluida dikendalikan dengan memompa produksi dengan baik pada tingkat yang lebih besar daripada sumur injeksi yang menyuntikkan cairan. Dengan kata lain, kita membuat aliran ke sumur produksi karena dipompa pada laju yang lebih besar daripada cairan yang dipompa ke sumur injeksi sekitarnya. Dengan melakukan ini, kita berakhir dengan sejumlah 'bleed'. Mayoritas air tanah dikembalikan ke akuifer secara teratur. Sekitar satu setengah hingga satu persen air yang digunakan dalam sistem sebenarnya 'diledakkan' karena kita memompa sumur produksi pada tingkat yang lebih besar – antara satu setengah hingga satu persen lebih besar daripada yang kita injeksikan. Begitulah cara kita mengontrol aliran dari sumur injeksi ke sumur produksi.

StockInterview: Apa solusi yang akan Anda gunakan selama proses ISR di Wyoming?

Bill Boberg: Ini akan menjadi solusi alkalin – pada dasarnya hanya penambahan karbonat dan oksigen ke air tanah biasa. Karbonat dapat berupa soda bikarbonat sederhana atau karbon dioksida gas itu sendiri. Larutan yang digunakan dideskripsikan tidak jauh berbeda dengan air Perrier. Solusinya bukanlah sesuatu yang keluar dari bidang air tanah biasa, dan tidak akan menyebabkan masalah bagi siapa pun. Kombinasi karbon dioksida atau soda bikarbonat dan oksigen dalam air tanah benar-benar solusi yang jinak. Tapi, itu mengubah karakter kimia yang cukup sehingga menyebabkan uranium masuk ke dalam larutan. Ini benar-benar hanya membalik proses yang menyebabkan uranium diendapkan di tempat pertama. Uranium diendapkan dalam 'bentuk tereduksi'. Larutan alkali hanya membalikkan proses pembentukan deposit dengan menggunakan air yang sudah ada di deposit. Menambahkan oksigen ke dalamnya memungkinkan uranium masuk ke dalam larutan, dan kemudian dibawa ke permukaan. Di sana uranium dilepas pada resin polikarbonat di kolom penukar ion.

StockInterview: Tapi, daerah lain di dunia, seperti Kazakhstan, bergantung pada asam sulfat dalam metode penambangan uranium in situ.

Bill Boberg: Asam sulfat tidak akan digunakan sebagai bagian dari proses penambangan in-situ kami. Endapan batu pasir di wilayah Wyoming sangat cocok untuk penambangan dalam bentuk alkali. Penggunaan asam untuk penambangan in situ dianggap hanya cocok dalam kondisi geologi tertentu, terutama di daerah dengan kualitas air yang sangat buruk. Di mana kita mendapatkan kualitas air yang bagus di daerah Wyoming di mana kita akan menambang, alkalin adalah sarana penambangan in situ yang jauh lebih tepat. Dengan menggunakan alkalin itu jauh lebih mudah untuk membersihkan dan mengembalikan akuifer sesudahnya. Asam dapat bereaksi pada banyak hal selain uranium. Mereka dapat melarutkan pirit, sulfida dan mineral lainnya di batu pasir. Asam dapat melepaskan lebih banyak hal yang tidak diinginkan ke dalam formasi yang dapat membuatnya lebih sulit, dalam beberapa kasus, untuk memulihkan uranium, dan membuatnya lebih sulit untuk melakukan pekerjaan restorasi yang tepat. Proses alkalin adalah proses yang jauh lebih bersih, dan jauh lebih mudah untuk memulihkan akuifer.

StockInterview: Beri tahu kami tentang membangun bidang sumur ISR untuk menambang uranium.

Bill Boberg: Sumur-sumur dipasang mirip dengan sumur air umum – dengan pipa PVC. PVC casing akan disemen di tempat, dan kemudian piping yang serupa dengan yang digunakan untuk irigasi akan digunakan untuk mengangkut air ke sumur injeksi. Pemipaan serupa akan mengambil air yang sama, keluar dari sumur produksi, ketika memindahkannya ke kolom penukar ion. Ketika Anda datang ke sana, ini pada dasarnya adalah tanaman air. Anda berurusan dengan perpipaan dan air dan oksigen dan soda bikarbonat. Tidak banyak yang akan menyebabkan masalah bagi siapa pun.

StockInterview: Ada kekhawatiran tentang penggunaan air di bagian-bagian tertentu dari Amerika Serikat. Akankah perusahaan Anda mengonsumsi banyak air ketika menambang di Lost Creek atau Lost Soldier?

Bill Boberg: Konsumsi akan sangat rendah karena penambangan in situ pada dasarnya adalah proses yang tertutup. Kami menggunakan air tanah yang ada di deposit uranium itu sendiri. Kami memompanya. Kami membawanya ke permukaan. Kami mengisi dengan oksigen dan soda bikarbonat. Kemudian kita resirkulasi kembali melalui formasi. Sembilan puluh sembilan persen atau lebih dari air tinggal dalam formasi. Kita hanya perlu mengambil dan membuang satu setengah hingga satu persen air yang kita hasilkan.

StockInterview: Sementara penambangan ISR bagaimana perusahaan Anda memastikan bahwa radiasi tidak keluar dari aquifer dan mencemari air tanah orang atau minum ternak?

Bill Boberg: Kuncinya adalah program pemantauan yang sangat luas melalui sistem pemantauan sumur. Ini mengelilingi ladang. Pemantau sumur dangkal mengawasi akuifer air minum di atasnya. Sumur monitor sangat dekat dengan bidang sumur. Proses penambangan dilakukan dengan memompa pada tingkat seperti itu sehingga membawa aliran menuju sumur produksi itu sendiri. Ini menjamin aliran air tanah tidak menggerakkan solusi penambangan jauh dari sumur produksi. Dari sudut pandang perusahaan penambangan, itu akan menjadi limbah besar jika kita tidak bisa mengendalikan cairan. Kita akan memiliki biaya besar karena tidak dapat membawa cairan ke tempat yang kita inginkan. Sebagai hasilnya, kami dengan hati-hati mengatur proses untuk memastikan cairan bergerak seperti yang kita inginkan. Sumur monitor membantu kami mengetahui bahwa kami memiliki kendali atas aliran air. Sumur monitor juga membantu pemerintah negara bagian dan Komisi Pengaturan Nuklir dalam memastikan bahwa kami memiliki aliran fluida di bawah kontrol.

StockInterview: Apa yang terjadi ketika lonceng berbunyi atau alarm berbunyi di sumur monitor?

Bill Boberg: Jika ada sumur yang memberi saran potensi solusi penambangan masuk ke sekitar sumur monitor, kami akan segera menghentikan injeksi solusi, dan menggunakan 'overpumping' untuk menarik solusi kembali ke area tambang. Pantau sumur di sana untuk memastikan kita dapat melihat apa yang terjadi di area tersebut. Mereka ada di sana untuk memungkinkan kami memastikan operasi kami dilakukan dengan benar. Jika solusi terjadi untuk masuk ke monitor dengan baik, itu tidak benar-benar hal yang buruk. Ia memberi tahu kita bahwa kita perlu melakukan koreksi dan bergerak maju. Memantau sumur membantu kami mengembangkan kontrol yang lebih baik dalam sistem alam yang kita hadapi.

StockInterview: Bagaimana Anda mengembalikan air kembali ke kualitas pra-penambangan?

Bill Boberg: Akuifer biasanya dipulihkan menggunakan proses reverse osmosis. Ini adalah proses super-filtering. Kami juga dapat menggunakan teknik lain, seperti pengurangan atau remediasi-bio. Tapi, reverse osmosis mungkin adalah salah satu yang akan lebih umum digunakan. Lebih dari 99 persen air yang digunakan dalam proses penambangan diresirkulasi. Ini dimasukkan kembali ke akifer setelah dipulihkan di permukaan. Ini hanya volume baru dari air yang baru dipulihkan yang dipompakan kembali melalui area yang ditambang untuk memastikan bahwa itu dikembalikan ke kondisi pra-tambang. Hanya volume kecil air, yang tersisa dengan lebih banyak konsentrasi, dapat diuapkan atau diolah untuk menghasilkan limbah padat untuk dibuang. Atau, mereka akan dibuang di sumur pembuangan berlisensi.

StockInterview: Bisakah Anda menjelaskan proses pembuangan yang mendalam?

Bill Boberg: Deep disposal adalah kegiatan yang secara ketat dilisensikan dan dimonitor oleh negara bagian. Bukan hanya ketika kegiatan penambangan selesai, tetapi mungkin sesuatu yang akan digunakan di seluruh kegiatan penambangan. Jumlah ini adalah ini: air limbah disuntikkan ke unit batu yang sangat dalam. Sumur pembuangan terlalu dalam dan dengan kualitas air yang buruk sehingga tidak bisa digunakan untuk air minum. Sumur ini umumnya memiliki kedalaman 6.000 kaki atau lebih. Kualitas penahanan dari unit batuan pembuangan yang dalam harus mampu menampung air yang dibuang tanpa potensi kebocoran ke unit batuan lainnya. Ini adalah metode yang umum dan diterima dengan baik untuk pembuangan cairan. Ini berlisensi dan dipantau secara ketat. Saat ini kami sedang mengevaluasi kedua area proyek kami, melalui penggunaan log bor minyak dan gas lama, di area untuk unit-unit batuan yang dapat menguntungkan untuk pemasangan sumur pembuangan dalam. Seperti yang saya katakan sebelumnya, sumur pembuangan yang dalam adalah untuk persentase kecil dari seluruh volume air yang akan ditangani.

StockInterview: Bagaimana ahli lingkungan dapat diyakinkan bahwa air akan dikembalikan ke kondisi pra-penambangannya?

Bill Boberg: Wyoming dan Nebraska memiliki hukum serupa, yang membutuhkan ikatan 100 persen untuk reklamasi. Obligasi adalah hasil dari perhitungan, tergantung pada berbagai kualitas deposit dan bagaimana penambangan akan dilakukan, yang menentukan berapa biaya negara untuk bersaing restorasi jika perusahaan bangkrut, atau tidak dapat melakukan pekerjaan lagi. dalam memulihkan tambang. Ini adalah ikatan 100 persen lengkap yang ditentukan sebelumnya. Mungkin dalam kisaran puluhan juta dolar, yang diperlukan untuk ikatan itu.

HAK CIPTA © 2007 oleh StockInterview, Inc. SEMUA HAK DILINDUNGI.

Memahami Kontrak Pembelian Real Estat Hawaii Baru

The Hawaii Association of Realtors (HAR) baru-baru ini menerbitkan versi baru dari bentuk kontrak standar untuk pembelian dan penjualan properti perumahan di Negara Bagian Hawaii. Tidak ada pertanyaan, perubahan yang paling jelas pada bentuk standar adalah judul barunya – "Kontrak Pembelian" – yang menggantikan bentuk yang dikenal sebagai "Penawaran Setoran dan Penerimaan" atau "DROA." Artikel ini dimaksudkan untuk membantu broker real estat, penjual, pengacara, dan pembeli serta penjual untuk lebih memahami Hawaii DROA atau Hawaii Purchase Contract.

GARIS BESAR KONTRAK PEMBELIAN

Kontrak Pembelian diatur secara luas ke bagian pengantar diikuti oleh empat bagian utama. Yang terakhir ini disebut sebagai Bagian A, Bagian B, Bagian C, dan Bagian D. Bagian C berisi syarat-syarat Penawaran dan merupakan "daging" dari formulir. Bagian C dimulai pada halaman dua dari For dan tujuh puluh sembilan paragrafnya berlanjut hampir sampai akhir dari apa yang sekarang menjadi dokumen dua belas halaman satu spasi.

Perhatikan secara singkat bagian utama:

  • Bagian A berisi "Pengungkapan Keagenan," yang setiap Perusahaan Pialang harus lakukan untuk Para Pihak jika Perusahaan itu berfungsi sebagai agen atau perwakilan lain dari suatu Pihak dalam transaksi.
  • Bagian B berfungsi sebagai tanda terima dari setoran awal Pembeli dan biasanya ditandatangani oleh agen Pembeli. Bagian B juga membahas apakah Pembeli atau Escrow akan mendapatkan bunga atas deposit Pembeli jika deposit tersebut dimasukkan ke dalam rekening berbunga.
  • Bagian C, sebagaimana disebutkan sebelumnya, adalah bagian utama dari Kontrak Pembelian. Ini merupakan Penawaran untuk membeli Properti dan berisi syarat dan ketentuan Penawaran, bernomor C-1 hingga C-79. Bagian C juga termasuk daftar dokumen tambahan (disebut "addendum" jika satu dokumen dan "addenda" jika lebih dari satu). Dokumen-dokumen itu dapat dilampirkan secara fisik atau digabungkan dengan referensi. Mereka dimaksudkan, dalam kedua kasus, untuk menjadi bagian dari Kontrak Pembelian.
  • Bagian D adalah bagian dari Kontrak Pembelian dimana Penjual akan menerima Penawaran Pembeli untuk membuat Penawaran Counter (dengan demikian menolak Penawaran asli Pembeli). Jika Penjual ingin membuat Penawaran Counter, Penjual biasanya akan melakukannya dengan melampirkan formulir standar "Penawaran Penawaran" HAR. Bagian D juga menegaskan kesepakatan Penjual untuk membayar komisi yang telah disepakati kepada Perusahaan Pialang dengan daftar untuk menjual Properti.

Akhirnya, meskipun tidak secara hukum bagian dari Kontrak Pembelian, bentuk standar HAR "Perjanjian Pisahkan Perusahaan Pengusaha Cooperate" biasanya melekat pada Kontrak Pembelian. Perjanjian ini adalah antara Pialang Perusahaan yang mewakili Penjual dan Perusahaan Pialang (jika berbeda) yang mewakili Pembeli. Ini menyediakan pembagian komisi pencatatan untuk memberi kompensasi kepada Brokerage Firm yang menyediakan layanan kepada Pembeli. Biasanya, tetapi tidak harus, komisi dibagi rata antara dua Perusahaan Pialang.

Poker PayPal – Mengapa Pemain Baru Harus Mengambil Keuntungan dari Ini

Poker PayPal adalah situs e-wallet terbesar di internet sehingga tidak mengherankan bahwa situs poker juga mencoba untuk mendapatkan PayPal sebagai metode pembayaran di situs mereka.

Sayangnya PayPal memutuskan untuk menerima hanya sejumlah kamar poker terbatas untuk tujuan ini dan tidak ada situs poker AS yang menawarkan transaksi PayPal.

Hampir setiap orang saat ini memiliki akun PayPal (221,566,808 pada saat ini tepatnya) jadi jika Anda baru memulai dengan bermain poker, PayPal mungkin menjadi pilihan terbaik Anda. itu sederhana, aman, cepat dan tidak merepotkan.

Untuk deposit dengan PayPal Anda harus mengetahui kamar poker yang menerima metode pembayaran ini dan Anda harus memutuskan berapa yang harus ditabung. Anda harus tahu bahwa setiap ruang poker memiliki bonus deposit pertama. Bonus semacam ini adalah bonus terbesar yang pernah Anda dapatkan di ruang poker itu sehingga mungkin merupakan keputusan bijak untuk menyetor jumlah yang lebih besar di awal, jika Anda ingin tetap dengan situs poker itu.

Misalnya Anda memiliki 100% hingga $ 500 deposit bonus pertama dan bonus isi ulang 50%.

1) Jika Anda memutuskan untuk menyetor hanya $ 10 pada awalnya dan $ 50 setelah itu Anda akan memiliki 10 $ deposit bonus pertama dan $ 25 bonus isi ulang (selain uang yang sudah disetor) = $ 35 dalam bonus

2) Jika Anda memutuskan untuk deposit $ 50 pada awalnya dan $ 10 setelah itu Anda akan memiliki $ 50 deposit bonus pertama dan $ 10 bonus isi ulang (selain uang yang sudah disetor) = $ 60 dalam bonus.

Kasino Online Baru Tanpa Bonus Deposit

Anda mungkin pernah mendengar tidak ada kasino deposit, kasino, bonus deposit, kasino online dengan deposito dan banyak lainnya. Tapi, di sini ada sesuatu yang sangat baru dan menarik. Kasino online baru tanpa bonus deposit sama sekali memberi Anda pengalaman baru untuk bermain game, menikmati, belajar, dan bersenang-senang. Mereka instan tidak ada bonus kasino deposit di mana Anda tidak diharuskan untuk membuat jenis investasi apa pun. Mereka gratis. Satu dapat mengunduh game secara gratis dan tetap bermain.

Kasino online baru tanpa bonus deposit adalah yang terbaik bagi mereka yang baru memulai dengan iklan perjudian masih belajar seni. Mereka yang menguasai judi dapat mulai menghasilkan uang nyata dengan instan tanpa bonus deposit kasino. Di sebagian besar kasino online baru tanpa bonus deposit, Anda akan menemukan berbagai jenis permainan yang mungkin tidak tersedia di kasino yang Anda kunjungi pada akhir pekan. Dengan kasino online Anda dapat bermain poker, game virtual, slot dan blackjack, dan banyak lagi yang biasanya dapat Anda pikirkan kapan saja. Anda hanya perlu masuk ke instan tanpa bonus deposit kasino dan merasakan perbedaan antara perjudian di kasino medan dan perjudian online. Setelah Anda terdaftar di kasino online, Anda dapat langsung mulai bermain hanya dengan mengunduh permainan pilihan Anda dan mulai mendapatkan bonus. Uang tunai atau bonus disediakan untuk Anda pada waktunya atau ditransfer ke akun Anda, itulah sebabnya layanan ini disebut instan tanpa bonus kasino deposit seperti kasino lain.

Saat ini kasino online baru tanpa bonus deposit telah menjadi tempat yang sempurna untuk bersenang-senang dan bersenang-senang. Sekarang, Anda tidak perlu khawatir tentang mengemudi terlalu jauh dari tempat ketika Anda ingin hanya duduk dan bersantai di rumah dan menghabiskan waktu yang baik dengan keluarga Anda. Anda juga tidak perlu khawatir tentang gaun sempurna yang ingin Anda kenakan ketika Anda harus pergi ke kasino dan membuat pengaturan. Anda juga tidak perlu khawatir tentang anak-anak yang akan ditinggal sendirian di rumah. Yang perlu Anda lakukan hanyalah membuka komputer Anda, klik di situs web, klik pada permainan yang ingin Anda mainkan dan bersenang-senanglah di kamar Anda yang nyaman ketika salju turun di luar.

Aftermarket Auto Parts Vs Digunakan OEM Auto Parts Vs Bagian Diskon Baru

Baik! Hal terburuk terjadi pada mobil Anda dan bagian yang aus / rusak perlu diganti. Apa hal pertama yang terlintas dalam pikiran Anda?

Saya yakin itu akan menjadi, "bagaimana saya mendapatkan bagian pengganti yang memenuhi kebutuhan dengan harga serendah mungkin?" Dan percayalah padaku; kebanyakan orang yang bijaksana akan berpikiran sama.

Mari kita hadapi itu; tidak ada yang suka menghabiskan banyak uang untuk perbaikan mobil dan mengganti bagian. Bahkan, jika diberi pilihan, tidak ada yang ingin berada dalam situasi di mana mobilnya memerlukan perbaikan atau bagian pengganti.

Ini adalah sifat dasar manusia dan kita semua menunjukkannya. Sejauh yang saya ketahui, saya lebih suka menghabiskan uang ekstra untuk stereo mobil mewah daripada pergi untuk mengganti suku cadang mobil yang mahal. Setiap hari saya lebih suka penggantian atau penggantian suku cadang termurah yang melakukan pekerjaan itu dan begitu juga Anda kecuali Anda seorang selebriti dan uang menempel pada Anda seperti bayangan.

Jadi apa saja pilihan yang dapat Anda pertimbangkan jika kendaraan Anda membutuhkan bagian pengganti?

Dalam skenario pasar saat ini, kami memiliki 3 opsi utama yaitu:

  • Suku Cadang Purna Jual
  • Digunakan Bagian OEM
  • Bagian Diskon Baru

Mari kita bahas pro dan kontra masing-masing sehingga kita bisa membuat keputusan.

Suku Cadang Purna Jual untuk kendaraan dapat didefinisikan sebagai suku cadang mobil yang dibuat oleh pabrikan selain pabrikan kendaraan asli.

Tapi itu belum tentu definisi yang benar karena kebanyakan produsen kendaraan tidak membuat semua bagian itu sendiri. Mereka mungkin meminta perusahaan lain untuk membuat bagian otomatis tertentu untuk mereka. Dalam hal ini, definisi pertama tidak akan berlaku.

Saya percaya contoh berikut ini akan membuat konsepnya jelas.

Jika Anda memasang Filter Udara di mobil ABC Anda dan bahwa Filter Udara tidak diproduksi, tidak dianggap kecocokan standar (opsi stok) dan tidak direkomendasikan oleh Perusahaan ABC, itu memenuhi syarat sebagai bagian aftermarket sejauh Perusahaan ABC yang bersangkutan. Dalam hal ini, semua garansi dari Perusahaan ABC untuk mobil ABC Anda batal.

Itu bukan satu-satunya konsekuensi pas bagian aftermarket di kendaraan Anda. Bagian-bagian ini tidak diuji untuk kompatibilitas dengan semua merek dan model mobil. Akibatnya, bagian aftermarket mungkin tidak berfungsi dengan baik di mobil Anda yang mengarah ke masalah tak terduga. Misalnya, Filter Air aftermarket dapat membahayakan mesin mobil Anda jika tidak kompatibel dengan model mobil Anda yang berakibat pada efisiensi engine yang rendah atau mungkin kerusakan engine total.

Bagian aftermarket tidak perlu mengkonfirmasi hukum dan peraturan untuk kualitas dan kinerja. Misalnya, lampu utama aftermarket mungkin tidak mengkonfirmasi peraturan lokal di negara bagian Anda atau mungkin mesin aftermarket Anda tidak memenuhi standar emisi di negara bagian Anda. Sangat penting bahwa Anda memastikan rincian dan fitur yang benar dari bagian aftermarket sebelum Anda membelinya.

Tergantung pada faktor-faktor seperti kualitas dan nama merek, bagian aftermarket dapat biaya kurang, sama atau lebih dari bagian OEM baru.

Bagian aftermarket berkualitas baik yang diproduksi oleh perusahaan yang mengkhususkan diri dalam domain tertentu memenuhi syarat sebagai peningkatan kinerja bagian mobil dan biasanya biaya lebih dari apa yang merek bagian OEM normal baru akan. Kecuali Anda bersedia membayar uang untuk kustomisasi mobil, Anda tidak perlu menginjak jalan itu.

Satu kebenaran tentang suku cadang aftermarket tetap baik bahkan sampai hari ini; "gunakan itu dengan resiko Anda sendiri."

Suku cadang mobil OEM bekas untuk kendaraan diproduksi oleh pabrikan yang sama yang membuat kendaraan. Satu-satunya faktor adalah, bagian-bagian ini tidak baru. Mereka telah digunakan sebelumnya, mungkin di kendaraan lain dari merek yang sama dan entah bagaimana menemukan jalan mereka ke halaman bekas atau pekarangan.

Dalam hal ini, fakta yang harus dipertimbangkan sebelum membeli suku cadang mobil bekas adalah bagian yang digunakan dari mobil ABC tertentu kemungkinan besar hanya akan sesuai dengan mobil ABC dengan model dan tahun yang sama sesuai standar perusahaan. Ini karena pabrikan mungkin memperkenalkan sedikit perubahan atau peningkatan dalam desain dan spesifikasi bagian otomatis setiap tahun untuk model tertentu.

Karena semua suku cadang mobil OEM dari produsen mobil tertentu memiliki kualitas yang sama dan diuji untuk kinerja optimal oleh pabrikan, Anda tidak akan membuat kompromi apa pun di bagian depan ini. Ingat, ini tidak terjadi dengan bagian-bagian aftermarket.

Suku cadang mobil bekas dapat menjadi opsi terbaik Anda dalam hal efektivitas biaya dan kualitas asalkan Anda memilih onderdil mobil yang benar secara online dan membelinya dari penjual yang diakui saja. Keuntungan membeli dari penjual yang sudah mapan adalah Anda mendapatkan suku cadang teruji kualitas asli dengan harga murah dan biasanya tanpa biaya pengiriman.

Satu-satunya faktor yang mengkhawatirkan tentang suku cadang mobil bekas mungkin adalah tentang sejarah mereka. Bagian itu bisa diselamatkan dari mobil yang hancur karena kecelakaan atau mungkin dari mobil yang dihancurkan setelah menjalani hidup. Kemudian ada juga beberapa suku cadang mobil bekas yang tersedia yang digunakan oleh pabrikan asli untuk tujuan pengujian.

Apa pun yang menjadi sejarah bagian ini, Anda bisa mendapatkan konfirmasi dari penjual melalui telepon sebelum membeli. Mayor yang digunakan dealer suku cadang otomatis melakukan kontrol kualitas dengan mempertahankan log tentang kondisi dan riwayat suku cadang mobil tertentu sehingga pelanggan tahu tentang usia dan asal-usul yang tepat dari bagian yang dia beli.

Selain itu, garansi pabrik kendaraan tidak batal jika Anda memasang suku cadang OEM bekas di kendaraan Anda.

Suku cadang mobil bekas adalah yang paling efektif dari ketiga opsi tersebut karena harganya hanya sekitar sepertiga harga suku cadang mobil OEM baru.

Suku Cadang Mobil Baru yang Diskon mungkin tidak perlu penjelasan apa pun. Ini adalah suku cadang mobil baru yang dijual dengan harga diskon. Jelas merupakan pilihan yang bagus tetapi ini tidak tersedia setiap hari dan di setiap toko. Bahkan, mereka tersedia sesekali dan atas kebijakan dealer. Jika Anda cukup beruntung, Anda mungkin menemukan bagian yang Anda butuhkan pada diskon tetapi seperti biasanya, bagian-bagian yang dijual dengan harga diskon adalah yang memiliki permintaan paling sedikit. Oleh karena itu, jika Anda sangat membutuhkan komponen pengganti baru untuk mobil Anda, Anda mungkin harus menunggu sampai tersedia dengan harga diskon.

Untuk menyimpulkan, Anda dapat memilih salah satu dari opsi ini tergantung pada kebutuhan dan kesesuaian Anda tetapi harap ingat bahwa dalam hal perbaikan dan penggantian bagian, Anda harus mengambil langkah hanya setelah menimbang pro dan kontra dari setiap opsi yang tersedia.

Selamat Berkendara!

James Rodham

www.QualityAutoParts.com

 7 Alasan untuk Menyewa Agen Real Estat untuk Pembangunan Rumah Baru

1. GRATIS. Seorang agen real estat berlisensi umumnya mengumpulkan 3% dari setiap sisi (sisi pembeli / penjual) dari penjualan rumah. Anda membayar komisi yang sama tanpa menyewa agen; jadi mengapa tidak masuk dengan perlindungan ekstra itu dengan mengetahui bahwa mereka memiliki kepentingan terbaik dalam pikiran Anda.

2. Pengetahuan. Seorang makelar yang tahu area yang Anda beli dapat mendidik Anda tentang opsi yang Anda miliki untuk penjualan yang ada dan konstruksi baru. Mereka juga dapat mengatasi kualitas tertentu dari masing-masing pembangun rumah baru (yang paling hemat energi, yang dibebankan untuk setiap peningkatan yang Anda lihat dalam model.). Beberapa harga dengan harga $ 100k melebihi harga dasar model.

3. Negosiasi. Banyak pembangun akan mencoba untuk mengontrol setiap bagian dari pilihan Anda dari banyak lokasi ke upgrade, tetapi seorang makelar lingkungan yang berpengalaman akan dapat menjelaskan ketika sesuatu yang normal dan adat atau apakah ini adalah upgrade mahal. Sebagian besar pembeli yang tidak curiga berpikir itu adalah bagian dari proses. Penting untuk diingat bahwa hampir semuanya dapat dinegosiasikan.

4. Ini akan menghemat lebih banyak daripada sakit kepala. Persiapan adalah kunci untuk meminimalkan frustrasi. Dengan agen real estat berlisensi di sisi Anda, Anda akan menghemat waktu, uang, dan kewarasan Anda.

5. Ini membuat pembangun etis. Saya baru-baru ini telah terjadi dengan pembangun rumah baru yang saya kunjungi dengan klien. Pembangun salah mengartikan pencatatan pada MLS dengan deskripsi rumah inventaris generik. Saya membawa klien saya untuk melihat rumah dengan kolam renang dan ya, Anda dapat menebaknya … Tidak ada kolam renang! Ketika saya menyambut ini untuk perhatian agen dia hanya mengangkat bahu dan berkata, "Yah, kami memiliki kolam komunitas". Bagaimana Anda bisa percaya hal lain yang dikatakan orang ini.

6. Pertanyaan Anda akan dijawab. Makelar barang-barang Anda dapat menyoroti beberapa masalah dan pertanyaan awal Anda yang mungkin Anda lupakan saat membahas detail rumah. Ketika Anda menjual real estate penuh waktu, hal-hal ini menjadi sifat kedua. Makelar Anda akan dapat menjawab sebagian besar pertanyaan untuk Anda, dan akan memastikan untuk mendapatkan jawaban pembangun untuk spesifik. Meninggalkan Anda dengan ketenangan pikiran.

7. Ini akan mendidik Anda tentang pilihan Anda. Peningkatan, opsi banding kurva, pengendalian hama yang dibangun di opsi, opsi HVAC dan / atau persyaratan berdasarkan keadaan Anda mungkin bukan hal-hal yang Anda ketahui, tetapi agen real estate berlisensi akan dapat mengedukasi Anda tentang opsi apa pun yang harus Anda buat penjualan rumah Anda lebih berharga.

Ingat, ada yang baik dan buruk di setiap bidang. Saya telah membangun hubungan dengan beberapa agen pengembang rumah baru terbaik di area saya, dan saya telah belajar dari setiap penjualan. Dipersiapkan; Anda tidak ingin menjadi salah satu pembeli dengan cerita horor untuk menceritakan tentang pengalaman buruk Anda dengan seorang pembangun. Hanya menyewa seorang profesional dan lakukan dengan benar pada kali pertama.

Tips Untuk Membiayai Kembali Properti Investasi Tidak Berharga, Baru Terdaftar

Salah satu pertanyaan yang paling sering diajukan mengenai pembiayaan investasi real estat perbaikan dan balik adalah bagaimana cara membiayai kembali properti investasi yang belum dihitung dan baru terdaftar. Hal ini terutama berlaku bagi para investor yang memiliki rumah di pasar yang tidak bergerak dan dibeli dengan uang keras.

Investor real estat dalam situasi tersebut ingin membiayai kembali rumah mereka dan menempatkannya ke dalam pembiayaan reguler, konvensional untuk mengurangi biaya penyimpanan mereka karena suku bunga melalui cara konvensional adalah sekitar setengah dari apa yang mereka lakukan dengan uang keras.

Saya akan jujur ​​dengan Anda, ini adalah beberapa pinjaman yang paling sulit untuk ditutup. Yang ingin Anda lakukan adalah membiayai kembali uang tunai pada properti sewa kosong yang telah terdaftar di MLS dalam setahun terakhir. Kebanyakan pemberi pinjaman di luar sana hanya menolak untuk menyentuh kesepakatan semacam ini …

Mengapa? Karena mereka tidak ingin berurusan dengan pinjaman ini karena mereka mencari satu-satunya alasan Anda mencoba untuk membiayai kembali adalah … Anda ingin mengupas ekuitas Anda … dan begitu Anda mendapatkan pembeli, Anda akan melunasi pinjaman baru . Pemberi pinjaman membenci pembayaran awal.

Saya membaca bahwa seorang pemberi pinjaman melanggar bahkan biaya yang diperlukan untuk mengatur dan mendanai pinjaman Anda pada tanda tiga bulan. Jadi jika Anda membayar seorang kreditur dalam 90 hari pertama pinjaman, pemberi pinjaman kehilangan uang. Dan, pemberi pinjaman benar-benar benci kehilangan uang.

Jumlah pemberi pinjaman di luar sana yang akan melakukan tingkat suku bunga dan jangka waktu refinances cukup besar, mungkin berjumlah 100-150 pemberi pinjaman. Jumlah pemberi pinjaman yang akan melakukan tarif musiman dan refinances jangka pada properti yang baru-baru ini terdaftar sangat sedikit. Saya pikir Anda akan menemukan bahwa hanya sekitar 5 yang akan melakukan kesepakatan semacam ini. Anda tidak hanya akan membayar untuk jenis pinjaman dalam tingkat tetapi juga, sekitar 100% dari waktu, kesepakatan ini akan memiliki penalti pembayaran di muka.

Jika Anda memutuskan untuk menyimpan properti itu sebagai persewaan, Anda mungkin merasa baik-baik saja dengan hukuman pra-pembayaran, tetapi Anda mungkin juga memiliki beberapa penjelasan yang harus dilakukan kepada orang lain! Anda akan membutuhkan surat penjelasan untuk penjamin yang menyatakan mengapa Anda menariknya dari MLS … Dan untuk meyakinkan mereka bahwa Anda tidak akan menjualnya dalam waktu dekat.

Sangat menyenangkan jika Anda dapat meminta CPA Anda menulis surat yang mengatakan bahwa dia menyarankan Anda untuk menarik properti itu dari pasar karena akan lebih baik bagi tujuan pajak Anda untuk memegangnya sebagai sewa jangka panjang daripada membaliknya. dan mengambil keuntungan dari modal.

Satu hal lain yang perlu diingat adalah bahwa pinjaman ini sulit dilakukan jika properti itu baru-baru ini terdaftar dan hampir tidak mungkin dilakukan jika properti itu kosong. Jadi, pastikan Anda memiliki penyewa di properti. Tip lain adalah untuk memastikan bahwa ketika penilai datang untuk mengambil foto properti Anda dan membuat penilaian, pastikan tidak ada tanda "Dijual" di halaman depan.

Jika Anda memiliki tanda seperti itu, underwriter akan melihatnya di gambar dan itu akan menjadi "bendera merah" yang pasti bagi mereka. Tidak ada ruginya jika tanda itu dilepas selama beberapa hari, tetapi akan menjadi pembunuh bayaran untuk memilikinya di sana.

Penawaran seperti ini mungkin sulit, tetapi itu tidak mustahil. Cari tahu lebih banyak tentang bagaimana membiayai investasi real estat Anda dengan pergi ke Pembiayaan Investasi Real Estat Anda [http://www.realtormarketinginfo.com/real-estate-investing/financing-real-estate-investments.html]