Bagaimana NBFC Berbeda Dari Bank?

NBCF dan Bank keduanya bertindak sebagai perantara keuangan dan menawarkan layanan yang hampir serupa. Namun, ada banyak poin perbedaan. Ada peraturan lisensi yang sangat ketat untuk bank dibandingkan dengan NBFCs.

Apa itu NBFC?

Kegiatan bisnis utama dari Perusahaan Keuangan Non-Perbankan terdiri dari pinjaman atau leasing keuangan atau menyewa pembelian, menerima setoran atau akuisisi saham, saham, obligasi, dll. Untuk memulai bisnis apa pun mereka diminta untuk memperoleh lisensi dari RBI dan mereka diatur oleh RBI.

Berdasarkan Kewajiban, NBFC dapat mengambil deposito atau pengambilan non-deposito. NBFC dapat dari kategori berikut:

  • Perusahaan Pinjaman

  • Perusahaan Pembiayaan Aset

  • Perusahaan investasi

Apa itu Bank?

Bank melakukan kegiatan seperti memberikan kredit, giro, dan memberikan penarikan, pembayaran bunga, kliring cek dan layanan utilitas umum lainnya kepada pelanggan mereka.

Mereka mendominasi sektor keuangan negara dan menyediakan tautan sebagai perantara keuangan antara peminjam dan deposan.

Perbedaan Utama antara NBFC dan Bank

Sekarang setelah kami menganalisis secara terpisah kegiatan yang dilakukan oleh kedua institusi ini, mari kita menganalisis bagaimana NBFC dan bank berbeda di alam dan fungsi mereka.

  • NBFC pertama kali dimasukkan sebagai perusahaan di bawah Undang-undang Perusahaan India, 1956 dan kemudian mengajukan permohonan lisensi NBFC dari RBI, di sisi lain bank terdaftar di bawah Undang-Undang Peraturan Perbankan, 1949.

  • Bank adalah perantara keuangan resmi pemerintah yang disewa untuk menerima setoran dan memberikan kredit kepada publik. Namun, NBFC adalah perusahaan yang menyediakan layanan perbankan untuk bagian masyarakat yang lebih kecil tanpa memegang lisensi bank.

  • Bank berwenang untuk menerima giro, tetapi NBFC tidak berwenang untuk menerima setoran yang dapat dibayar sesuai permintaan.

  • Karena NBFC didirikan sebagai perusahaan di bawah Companies Act, 2013 mereka diizinkan untuk menerima hingga 100% investasi asing. Tapi, bank hanya dapat menerima investasi asing hingga 74% dari jumlah totalnya.

  • Seperti bank, NBFC tidak membentuk bagian integral dari siklus pembayaran dan penyelesaian di negara tersebut.

  • RBI mengamanatkan pemeliharaan rasio cadangan seperti CRR atau SLR oleh bank. NBFC tidak memiliki kewajiban seperti itu.

  • Lembaga Penjamin Simpanan dan Garansi Kredit (DICGC) memberikan fasilitas asuransi deposito kepada para deposan bank. Fasilitas tersebut tidak tersedia dalam kasus NBFC.

  • NBFC tidak terlibat dalam penciptaan kredit seperti yang dilakukan oleh bank untuk pelanggan mereka.

  • Bank menyediakan layanan seperti fasilitas cerukan, masalah cek perjalanan, transfer dana, dll. Layanan tersebut tidak disediakan oleh NBFC.

  • NBFC tidak diizinkan untuk menerbitkan cek yang ditarik sendiri seperti yang dilakukan bank.

Bank Pass Book atau Laporan Bank

Bank memberikan kepada pelanggannya buku pass atau pernyataan akun. Pass book atau statement of account adalah salinan akun pelanggan di buku-buku bank. Bank menyimpan informasi pelanggan tentang entri yang dibuat dalam pembukuannya. Pelanggan diharapkan untuk membandingkan buku pass dengan buku kas (kolom bank) dan untuk menginformasikan bank segera mengenai kesalahan yang mungkin datang ke pemberitahuannya.

Pernyataan akun mirip dengan buku pass dengan satu-satunya perbedaan yaitu pada lembar lepas. Pernyataan akun dikirim oleh bank kepada pelanggannya sendiri, padahal itu adalah kewajiban pelanggan untuk mengirimkan buku pass ke bank untuk ditulis up-to-date. Merekam transaksi perbankan Transaksi perbankan dicatat dalam tiga kolom buku kas. Namun, jf buku kas kolom tiga tidak dipertahankan transaksi akan dijurnal.

Entri jurnal adalah sebagai berikut:

Akun saat ini

Ketika uang tunai disimpan di bank

Rekening bank … Dr

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai disimpan ke bank)

Ketika uang tunai ditarik dari bank untuk digunakan dalam bisnis.

Rekening kas … Dr.

Ke rekening Bank (untuk uang tunai ditarik.)

Ketika pembayaran dilakukan ke kreditor dengan cek untuk menyelesaikan akunnya.

Akun kreditur … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan – untuk menyelesaikan akunnya.)

Ketika suatu pengeluaran dipenuhi oleh masalah pemeriksaan.

Akun pengeluaran …. Dr.

Ke rekening Bank (untuk biaya dibayar dengan cek)

Ketika cek dikeluarkan untuk memenuhi pengeluaran pribadi dari pemilik.

Akun gambar … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan untuk memenuhi pengeluaran pribadi.)

Ketika cek atau draft diterima dari sebuah pesta.

Rekening kas … Dr.

Ke akun Pribadi (untuk cek diterima)

Ketika cek atau konsep diterima dibayarkan ke bank.

Rekening bank … Dr.

Ke Rekening Kas (untuk cek diterima dibayarkan ke bank)

Ketika cek atau draft diterima dari suatu pihak dan dibayarkan ke bank pada hari yang sama.

Rekening bank … Dr.

Ke akun Pribadi (untuk cek diterima dan dibayarkan ke bank)

Ketika seorang pelanggan membayar uang langsung ke bank.

Rekening bank … Dr.

Ke akun Pelanggan (untuk pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan langsung ke bank)

Ketika cek atau konsep diterima dari satu pihak dan didukung untuk orang lain.

Akun pribadi Endorsee … Dr.

Untuk akun pribadi Payee (untuk cek yang diterima dari – disahkan ke -.)

Ketika bank mendebit rekening pelanggan dengan biaya insidental atau penagihan.

Rekening biaya bank … Dr.

Ke rekening Bank (untuk biaya bank yang dibebankan oleh bank)

Ketika bank mengkredit akun pelanggan dengan bunga.

Rekening bank … Dr.

To Interest account (untuk bunga dikreditkan oleh bank)

Ketika cek tidak dihormati

Akun pribadi (Pihak dari siapa cek diterima)

Ke rekening Bank … Dr.

(jika dikirim ke bank)

Untuk akun pribadi Endorsee (Jika cek itu didukung)

Ketika draft dibeli dari bank dan dikirim ke seseorang. Akun pribadi … Dr.

Rekening biaya bank … Dr.

Ke akun Tunai (untuk draf yang dibeli dan dikirim ke-)

Rekening Deposito Tetap

Ketika jumlah disimpan dalam rekening deposito tetap.

Rekening deposito tetap … Dr.

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai disimpan dalam rekening deposito tetap)

Ketika deposit tetap dibuat oleh masalah cek.

Rekening deposito tetap … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan dan disetorkan ke deposito tetap)

Ketika bunga menjadi jatuh tempo pada deposito tetap. Rekening deposito tetap untuk akun Bunga (untuk bunga yang jatuh tempo pada rekening deposito tetap)

Ketika uang tunai diterima pada realisasi deposito tetap.

Rekening kas … Dr.

Untuk Rekening deposito tetap (untuk uang tunai yang diterima pada realisasi deposito tetap)

Ketika jumlah setoran tetap dibayarkan di rekening giro bank.

Rekening bank … Dr.

Untuk Rekening deposito tetap (untuk jumlah deposito tetap pada realisasi dibayarkan ke rekening bank)

Bank Tabungan

Ketika uang dibayarkan di rekening tabungan bank.

Rekening bank tabungan … Dr.

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai yang dibayarkan ke rekening bank tabungan)

Ketika bunga jatuh tempo.

Rekening bank tabungan … Dr.

To Interest account (untuk bunga dikreditkan oleh bank)

Ketika uang tunai ditarik dari bank

Rekening kas … Dr.

Untuk Menyimpan rekening bank (untuk uang tunai ditarik dari bank)

Pinjaman bank

Saat pinjaman diberikan oleh bank secara tunai

Rekening kas … Dr.

Ke rekening pinjaman Bank (untuk pinjaman ditarik dari bank)

Ketika jumlah pinjaman dikreditkan oleh bank dalam rekening giro.

Rekening bank … Dr.

Ke rekening pinjaman Bank (untuk pinjaman yang dikreditkan oleh bank dalam 'giro)

Ketika bunga menjadi jatuh tempo pinjaman. Rekening bunga ke rekening pinjaman Bank (untuk bunga jatuh tempo pinjaman)

Ketika pinjaman dilunasi.

Rekening pinjaman bank … Dr.

Ke akun Tunai (jika dibayar tunai)

Ke rekening Bank (jika dibayar dengan cek).

DBS Bank Singapore – Suku Bunga Deposito Tetap

DBS Bank menyediakan banyak layanan di perusahaan, UKM dan perbankan kepada pelanggannya. Unit trust, structured deposit dan treasury products adalah beberapa opsi investasi yang disediakan oleh DBS. Mereka menyediakan rekening deposito serta deposito tetap. Mereka juga menyediakan deposito mata uang asing dan pinjaman.

Bank ini memiliki cabang dan ATM di seluruh Singapura. Lokasi cabang-cabang utama tercantum di bawah ini di sini.

  • Cabang BUKIT TIMAH – BUKIT TIMAH PLAZA, SINGAPURA

  • CHOA CHU KANG BRANCH -BLK 304 CHOA CHU KANG AVENUE 4, SINGAPURA

  • KOTA CITY DUNIA BESAR – KOTA DUNIA BESAR, SINGAPURA

Dalam kategori deposito tetap, tingkat bunga bervariasi tergantung pada periode waktu dan jumlah setoran.

Periode istilah biasanya dalam beberapa bulan atau tahun. Periode istilah yang berbeda adalah 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 18 dan 24 bulan. Tingkat yang berbeda dialokasikan untuk kisaran deposito S $ 1.000 – S $ 9999 disebutkan bersama dengan periode waktu yang sesuai di bawah sini.

  • 0,1000% – 2 bulan

  • 0,1500% – 5 bulan

  • 0,2500% – 0,5 Tahun

  • 0,3000% – 7 bulan

  • 0,3000% – 8 bulan

  • 0,3500% – 9 bulan

  • 0,3500% – 10 bulan

  • 0,3500% – 11 bulan

  • 0,4500% – 1 Tahun

  • 0,6000% – 1,5 tahun

  • 0,7000% – 2 tahun

Tingkat bunga yang ditabulasi adalah yang terbaru. Efektif sejak 31 Agustus 2010 saja. Tarifnya tidak tetap. Ini dapat berubah tanpa pemberitahuan sebelumnya. Anda harus memeriksa tarif terbaru dari situs web bank.

┬áBank Owned Properties (REO) – Rahasia Rahasia Terbaik Tentang Foreclosures

Foreclosures ada di mana-mana, di semua lingkungan, duduk, menunggu, kosong, dan ketika penyitaan ini secara resmi mengenai pasar, yang terbaik akan hilang sebelum matahari terbenam. Mereka adalah REO, juga dikenal sebagai properti milik Bank; dan mereka adalah mimpi emas investor.

Jumlah besar penyitaan di pasar saat ini telah menciptakan peluang yang belum pernah ada sebelumnya dalam real estat. Properti-properti yang Dimiliki Bank (REO) ini menawarkan banyak keuntungan finansial sambil menurunkan risiko yang terkait dengan pembelian properti yang diambil alih.

1. Ekuitas Instan:
Hampir semua agunan yang diambil alih ditawarkan di bawah nilai ritel yang menciptakan ekuitas instan dan kekayaan bersih instan bagi investor. Ekuitas membuat memperoleh pinjaman lebih mudah karena rasio pinjaman terhadap nilai sangat menarik untuk pembiayaan konvensional dan uang keras.

2. Inventaris Besar:
Tidak hanya ada surplus daftar Bank Owned (REO) di Florida tetapi di seluruh AS. Semua pasar mengalami penyitaan dalam jumlah besar; Sebagai imbalannya, ini menciptakan surplus properti milik Bank (REO) di setiap kota dan banyak pilihan bagi pembeli. Namun, krim dari tanaman itu berlangsung dengan cepat; kirimkan kontrak Anda segera karena tidak ada peluang kedua.

3. Bersihkan & Bersihkan Judul:
Proses penyitaan menghilangkan semua hak gadai, penilaian, iuran asosiasi, dan pajak. Ini mengurangi risiko masalah judul dan menghasilkan transfer kepemilikan yang mudah.

4. Kosong & Siap Berangkat:
Properti akan selalu kosong; pemilik sebelumnya telah pindah atau penyewa telah digusur. Properti ini segera siap untuk rehabilitasi, sewa, penjualan, atau kepemilikan rumah.

5. Cara Tepat Waktu:
Cukup banyak waktu yang dapat diberikan bagi investor untuk menyelesaikan inspeksi, pendanaan, dan penutupan, namun, sebagian besar tanggal penutupan adalah dalam 30 hari sejak penerimaan kontrak.

6. Mudah Kirim Penawaran:
95% dari properti yang dimiliki Bank (REO) terdaftar dengan Realtor dan berada di beberapa Layanan Pencatatan (MLS) yang mudah dicari. Dengan menghubungi Realtor, investor mendapatkan bimbingan dari seorang profesional berlisensi. Dan bagian terbaik dari semuanya adalah; Bank membayar komisi Makelar!

Cara Membeli Rumah Sitaan dan Real Estat Bank

Membeli rumah penyitaan dan real estat bank sedikit berbeda dari membeli rumah yang baru dibangun atau properti yang terdaftar melalui agen penjual. Agunan yang diambil alih dijual melalui lelang publik, sementara rumah milik bank dijual melalui bank atau agen realty yang ditugaskan.

Rumah penyitaan sering merupakan pilihan menarik untuk pembeli rumah pertama kali dan investor real estat karena mereka dapat dibeli di bawah nilai pasar. Namun, sebagian besar real estat yang diambil alih memerlukan beberapa tingkat perbaikan, sehingga sangat penting bagi pembeli untuk terlibat dalam uji tuntas sebelum mengajukan penawaran pada rumah.

Penting juga bagi pembeli untuk dididik tentang proses pembelian rumah melalui lelang penyitaan. Dalam banyak kasus, peserta harus mendaftar setidaknya satu hari sebelum menghadiri acara. Peserta harus siap untuk menyerahkan pembayaran penuh untuk pembelian rumah dalam waktu 24 jam setelah penutupan lelang.

Foreclosure real estate dapat dilihat sebelum pelelangan. Tertarik pembeli harus mendapatkan inspeksi rumah dan penilaian properti untuk menentukan nilai pasar saat ini, bersama dengan perkiraan perbaikan. Penawaran pada properti yang tidak terlihat dapat menyebabkan banyak pengeluaran yang tidak terduga.

Sayangnya, tidak jarang pemilik rumah digusur untuk menimbulkan kerusakan properti. Meskipun melanggar hukum, pemilik rumah sebelumnya telah dikenal untuk menghapus perlengkapan kamar mandi, peralatan dapur, menghancurkan lantai, merobek lemari dan meja, atau meninggalkan rumah berantakan kotor. Pembeli harus merencanakan untuk terlibat dalam kerja fisik atau mengalokasikan keuangan untuk menyewa kontraktor untuk melakukan perbaikan. Namun, dengan sedikit kerja, rumah penyitaan dapat menjadi tempat tinggal atau properti investasi yang sempurna.

Ini adalah ide yang baik untuk bekerja dengan makelar atau investor real estat ketika membeli rumah penyitaan. Para profesional ini akrab dengan area tersebut dan dapat memberi pembeli laporan penjualan yang sebanding untuk membantu mereka membuat tawaran lelang yang sesuai. Realtors dan investor dapat dengan mudah menemukan berbagai rumah penyitaan dan menawarkan saran untuk membeli rumah melalui lelang publik.

Spesialis penyitaan dapat memanfaatkan daftar MLS yang dapat menghemat waktu pembeli dalam mencoba menemukan properti yang bermasalah sendiri. Database Beberapa Daftar Layanan terdiri dari daftar rumah nasional termasuk penyitaan, properti milik bank dan penjualan real estat pendek.

Ada empat cara untuk membeli rumah penyitaan. Yang pertama melibatkan mengajukan penawaran melalui lelang publik. Yang kedua melibatkan membeli properti preforeclosure langsung dari pemilik rumah. Pilihan ketiga adalah menyewa agen real estat atau investor untuk menawar rumah penyitaan atas nama Anda, sementara yang keempat melibatkan membeli properti melalui investor.

Pembeli harus mendapatkan pinjaman pra-kualifikasi sebelum membeli properti melalui lelang; kecuali membuat tawaran uang tunai. Pembeli harus mengetahui batas pembelanjaan mereka dan memiliki akses ke dana pinjaman setelah tawaran mereka diterima. Pembiayaan prakualifikasi juga diperlukan untuk membeli rumah milik bank.

Penyitaan bank adalah properti yang tidak dijual melalui lelang dan dikembalikan ke pemberi pinjaman hipotek. Properti ini biasanya dihargai lebih tinggi daripada rumah yang dijual di lelang penyitaan; Namun, mereka dijual dengan judul yang bersih. Juga disebut sebagai real estate yang dimiliki, atau rumah REO, rumah-rumah ini dijual melalui departemen mitigasi kerugian bank atau agen penjual independen yang ditugaskan oleh bank.

Membeli rumah penyitaan dan bank yang dimiliki real estate dapat menawarkan penghematan besar selama pembeli melakukan pekerjaan rumah mereka. Dengan meluangkan waktu untuk dididik tentang prosesnya, pembeli dapat berpotensi menghemat beberapa ribu dolar dan mendapatkan tempat yang bagus untuk hidup.