Bantuan Modifikasi Pinjaman Mortgage – Mengapa Lender Anda Dapat Meminta Setoran Iman yang Baik

Pemilik rumah yang telah kehilangan banyak pembayaran hipotek dan ingin mengajukan permohonan modifikasi pinjaman perlu dipersiapkan untuk melakukan pembayaran awal kepada pemberi pinjaman mereka. Dalam beberapa kasus, ketika Anda mengajukan permohonan untuk modifikasi pinjaman hipotek, kreditur Anda mungkin meminta setoran jaminan yang baik. Anda perlu tahu tentang kemungkinan ini, karena jika Anda tidak dapat memberikan apa yang diminta bank Anda, aplikasi modifikasi pinjaman Anda dapat ditolak. Apa ini dan mengapa bank Anda menginginkannya?

Modifikasi pinjaman hipotek dengan simpanan yang baik sering diminta oleh pemberi pinjaman ketika seorang peminjam tidak melakukan pembayaran pinjaman rumah selama berbulan-bulan. Setoran jaminan yang baik bisa sama dengan sebagian dari pembayaran jatuh tempo di masa lalu dan bank akan meminta jumlah tersebut sebagai syarat untuk menyelesaikan modifikasi pinjaman. Kapan dan mengapa pemberi pinjaman akan meminta ini?

Katakanlah Anda ketinggalan pembayaran Anda dan tidak membayar apa pun selama berbulan-bulan. Anda mengajukan permohonan untuk modifikasi pinjaman hipotek dan menyiapkan laporan keuangan Anda yang memerinci pendapatan dan pengeluaran Anda. Formulir-formulir ini menunjukkan kepada pemberi pinjaman Anda bahwa Anda sementara Anda tidak mampu membayar pembayaran hipotek tinggi saat ini, Anda memiliki cukup pemasukan yang masuk untuk membayar tagihan Anda dan dapat membayar pembayaran hipotek yang baru dan lebih rendah. Ini adalah bagaimana Anda meyakinkan bank bahwa Anda adalah calon yang baik untuk latihan pinjaman. Jadi jika Anda belum melakukan pembayaran sama sekali selama beberapa bulan, Anda masih harus memiliki sisa cadangan, bukan?

Panduan HAMP mengharuskan semua persyaratan modifikasi pinjaman termasuk rekening penampungan atau rekening untuk pajak properti dan asuransi pemilik rumah. Ini berarti bahwa setiap bulan Anda membayar 1/2 dari tagihan pajak tahunan dan tagihan asuransi kepada kreditur Anda. Bank kemudian menyimpan jumlah ini sebagai cadangan, sampai tiba waktunya untuk membayar tagihan dan mereka membayarnya untuk Anda. Ini untuk menghindari default pada pajak Anda dan memastikan bahwa agunan mereka selalu diasuransikan.

Jika pajak Anda segera jatuh tempo, dan tidak ada cukup uang di akun penahanan Anda saat ini, atau jika Anda tidak memiliki akun sebelumnya, Anda mungkin diminta untuk menyetor sejumlah uang untuk memulai akun penahanan. Ini adalah alasan lain mengapa Anda mungkin perlu menyisihkan uang untuk menyelesaikan modifikasi pinjaman hipotek Anda. Sementara pajak kembali dapat dibayarkan untuk Anda dan kemudian jumlah itu ditambahkan ke saldo pinjaman Anda, akun penahanan mungkin memerlukan beberapa dana awal dari Anda. Jangan biarkan ini menjadi alasan untuk tidak dapat mengubah pinjaman Anda!

Sayangnya, banyak pemilik rumah menghabiskan uang yang biasanya mereka keluarkan untuk pembayaran hipotek mereka. Terkadang, uang yang akan digunakan untuk pembayaran rumah digunakan untuk utang lain. Tetapi bank Anda ingin tahu bahwa pinjaman rumah Anda adalah prioritas Anda – itulah mengapa sangat penting untuk memegang sebagian uang yang akan digunakan untuk pembayaran hipotek. Mampu membayar setoran dengan niat baik untuk mendapatkan modifikasi pinjaman hipotek Anda mulai dapat menjadi perbedaan antara membantu dan kehilangan rumah Anda. Jika pemberi pinjaman Anda meminta setoran dengan niat baik Anda harus mampu membayarnya, atau Anda harus memiliki alasan yang sangat bagus untuk tidak memiliki uang yang tersedia dan dapat mendokumentasikannya. Cobalah untuk menyisihkan sejumlah uang sehingga Anda akan dapat membayar setoran dengan niat baik jika bank Anda memintanya.

Program federal, HAMP, biasanya tidak memerlukan pembayaran di muka yang besar. Setiap pembayaran yang terlewatkan dapat ditambahkan ke dalam saldo pinjaman dan termasuk dalam pembayaran yang dimodifikasi baru. Rencana Obama menawarkan pembayaran terjangkau yang sangat rendah yang ditargetkan sebesar 31% dari penghasilan bulanan Anda. Ini adalah rencana yang sangat bagus untuk diterapkan, dan karena ini memiliki pedoman persetujuan standar, disarankan untuk menyiapkan aplikasi Anda dengan benar untuk memenuhi pedoman tersebut.

Sebenarnya ada rumus 4 langkah yang digunakan bank untuk menentukan apakah pemilik rumah memenuhi syarat untuk rencana HAMP. Anda dapat mengambil frustrasi dan kebingungan dari menyiapkan aplikasi Anda sendiri dengan menggunakan program perangkat lunak Loan Mod Quick App-itu sebenarnya semua perhitungan untuk Anda sehingga Anda dapat yakin dengan aplikasi Anda. Apakah Anda mengajukan permohonan untuk HAMP atau program pelatihan pinjaman lainnya dengan pemberi pinjaman Anda, pastikan Anda mengambil beberapa jam untuk mempersiapkan dokumen Anda dengan benar untuk kesempatan terbaik untuk persetujuan.

Menyediakan Setoran Iman yang Baik Saat Membeli Rumah

Seberapa serius Anda sebagai pembeli rumah? Bagaimana penjual tahu bahwa Anda memang serius dengan menjadi pemilik properti berikutnya yang dijual? Salah satu cara untuk mengatasi ini adalah melalui setoran good faith. Orang lain menyebut ini sebagai uang atau setoran yang tulus.

Setoran itikad baik adalah bagian dari total harga pembelian yang Anda berikan kepada penjual sebagai cara untuk menunjukkan bahwa Anda bersungguh-sungguh atau serius dengan niat Anda memiliki rumah yang ia jual. Anda tidak boleh mengacaukan jumlah ini dengan uang muka. Meskipun jumlah keduanya dapat diambil lebih sedikit dari harga pembelian, mereka masih berbeda. Setoran tersebut lebih merupakan jumlah legal yang penjual butuhkan sedangkan setoran yang tulus atau niat baik adalah jumlah yang cenderung lebih untuk menjadi bagian dari praktik real estat.

Berapa harganya?

Jumlah yang biasa untuk ini adalah antara 1% hingga 3% dari total harga pembelian. Namun, praktik telah membiasakan pembeli untuk membuat antara $ 500 hingga $ 1000 dari harga. Jumlah ini tidak masuk akal untuk harga besar.

Tawaran bola rendah sebesar $ 500 biasanya akan meninggalkan kesan tidak serius dibandingkan dengan jumlah yang benar-benar jatuh ke setidaknya 3% dari harga yang pada gilirannya mengirimkan sinyal kuat bahwa Anda lebih serius dari pembelian.

Mungkin lebih baik untuk membuat jumlah yang tidak rendah tetapi tidak terlalu tinggi. Jangan keluar dari perbatasan ini dan Anda sudah berada dalam kisaran yang bagus.

Bagaimana kalau mengambil kembali deposito saya?

Umumnya, jumlah ini akan hilang ke sisi penjual jika pembeli kembali. Tetapi pembeli dapat mengubah arus dan memiliki depositnya kembali dalam keadaan tertentu.

Salah satu keadaan adalah jika penjual menolak tawaran pembeli. Meskipun, Anda telah membuat setoran itikad baik, tawaran yang ditolak memberi Anda hak untuk mengambil kembali uang Anda.

Ada keadaan yang perlu ditetapkan di bawah perjanjian pembelian. Misalnya, jika penjual menolak untuk melakukan perbaikan yang mungkin direkomendasikan selama pemeriksaan rumah. Pembeli juga dapat mengambil kembali deposit jika cacat ditemukan.

Uang yang sungguh-sungguh atau setoran niat baik entah bagaimana distandarisasi. Jumlah yang biasa tergantung pada negara bagian atau area mana Anda akan melakukan pembelian rumah. Tetapi sebagai aturan praktis atau sebagai nasihat semacam, jangan memberikan uang biasa seperti rata-rata jika Anda benar-benar menginginkan rumah karena Anda berisiko ditolak. Jangan membuat penawaran lebih tinggi dari biasanya juga karena Anda mungkin akan kehilangan jumlah besar jika Anda memutuskan untuk mundur.

Distributor Vs Distributor Penjualan Langsung – Mana yang Lebih Baik Untuk Pasar Internasional?

Jika Anda ingin memperluas penjualan Anda ke pasar baru, maka ada satu pertanyaan besar yang harus Anda tanyakan: apakah saya membangun kehadiran penjualan langsung atau menggunakan distributor? Setiap metode memiliki kelebihan dan kekurangannya, tetapi kami akan membuat kasus yang kuat untuk menggunakan satu metode di atas yang lain di hampir setiap contoh.

Apa perbedaan antara penjualan langsung dan distributor?

Kehadiran penjualan langsung berarti bahwa perusahaan Anda menetapkan, mengelola, dan membayar tim penjualan satu atau lebih orang di pasar sasaran.

Agen luar adalah setiap entitas yang akan menjual produk Anda dengan imbalan biaya layanan. Salah satu contoh adalah perwakilan penjualan, yang menjual produk Anda dengan imbalan persen dari penjualan. Distributor mirip dengan perwakilan, kecuali mereka akan membeli produk dari perusahaan Anda dan menjualnya langsung ke pelanggan akhir.

Apakah Penjualan Langsung Lebih Baik?

Untuk sebagian besar bisnis yang berkembang ke pasar baru, terutama pasar internasional, menyewa distributor adalah keputusan yang lebih baik – setidaknya sampai ada cukup pengembalian dari pasar untuk membenarkan membangun kehadiran penjualan langsung.

Tentu, ada satu keuntungan besar untuk memiliki kontrol kehadiran penjualan langsung. Kontrol atas kegiatan sehari-hari personel penjualan Anda menarik bagi sebagian besar pemilik bisnis. Tetapi kontrol ini datang dengan harga yang mahal. Untuk memulai, Anda harus menghabiskan waktu untuk mempekerjakan seseorang di pasar itu, kemudian melatih mereka, lalu melengkapinya dengan materi penjualan dan manajemen, jika bukan ruang kantor dan peralatan. Biaya-biaya ini sangat mahal untuk sebagian besar usaha kecil yang ingin melakukan ekspansi secara internasional.

Dan bahkan ada lebih banyak biaya yang belum kami sebutkan. Setiap pasar memiliki undang-undang, budaya, dan adat istiadat unik yang sangat penting untuk dikuasai jika perusahaan Anda ingin membangun kehadiran penjualan yang sukses. Jepang adalah contoh klasik dari sebuah pasar dengan struktur hukum dan kebiasaan bisnis unik yang, jika tidak diikuti, menjamin kegagalan dari setiap upaya penjualan. Sulit untuk menentukan nilai moneter yang tepat untuk pembelajaran ini, tetapi tanyakan pada diri Anda ini: Dapatkah Anda mampu membangun, mengelola, dan membayar tenaga penjualan di negara asing selama setidaknya satu tahun sementara mereka mempelajari tali dan tidak menghasilkan pendapatan?

Bagaimana dengan Distributor? Apakah Distributor lebih baik untuk pasar baru?

Distributor adalah cara yang efektif biaya untuk memasuki pasar baru dengan sukses. Berikut beberapa alasannya:

  • Tanpa Overhead:
    Tidak seperti menjalankan tim penjualan Anda sendiri, distributor akan mengurus perekrutan, pengelolaan, pembayaran, dan optimalisasi salurannya. Anda hanya meminjam distribusi mereka, sementara mereka menangani pemeliharaan.
  • Saluran yang Didirikan dengan Pengetahuan Setempat:
    Distributor yang baik akan mengetahui semua hukum dan kebiasaan pasar yang Anda masuki. Anda tidak perlu menemukan kembali roda-Anda dapat menggunakan seseorang yang sudah memiliki pengetahuan lokal yang berharga.
  • Memahami Harga dan Daya Beli Pasar:
    Seiring dengan pengetahuan tentang hukum dan kebiasaan, datanglah pengetahuan tentang cara-cara paling sukses untuk harga dan memasarkan produk Anda secara lokal.
  • Hemat Biaya:
    Karena Anda tidak akan membayar barang-barang di atas, hubungan distributor jauh lebih terjangkau dari usaha kecil yang mencoba memasuki pasar baru.

Menggunakan distributor juga memiliki beberapa kelemahan, tetapi dapat diminimalkan dengan membangun hubungan yang baik dengan distributor.

  • Bukan orang Anda sendiri:
    Anda tidak akan dapat langsung mengelola setiap langkah dari proses. Meskipun mungkin membuat Anda gugup kehilangan kendali atas proses penjualan, Anda dapat mengelola risiko dengan membangun hubungan transparan dengan distributor Anda dengan pembaruan dan umpan balik konstan dari kedua ujungnya.
  • Distributor memiliki banyak produk untuk mewakili:
    Anda mungkin bukan prioritas utama distributor pada waktu tertentu, dan Anda ingin memastikan produk Anda tidak dikocok ke belakang baris. Sekali lagi, hubungan yang sudah terjalin dengan kontak konstan akan memastikan bahwa produk Anda mendapatkan perhatian yang layak.
  • Bukan solusi "putar kunci":
    Anda tidak bisa hanya memberikan distributor produk Anda dan mengharapkan kesuksesan. Anda harus mengelola hubungan itu. Ini membutuhkan waktu, tetapi masih lebih murah daripada mencoba memasang tim penjualan langsung dari awal.

Jadi apa yang harus saya lakukan selanjutnya?

Jika Anda tidak yakin bahwa distributor akan lebih baik bagi organisasi Anda daripada membentuk tim penjualan langsung, cari bantuan dari konsultan yang memiliki pengalaman membangun kehadiran di pasar baru. Seorang konsultan dapat menggunakan pengalamannya untuk menganalisis peluang Anda dan merekomendasikan tindakan terbaik.

Sebelum Anda memilih distributor, Anda harus tahu ….

Memilih distributor yang salah akan membuat Anda gagal. Distributor yang salah tidak akan menghasilkan penjualan, dan Anda akan menyia-nyiakan setidaknya satu tahun untuk menemukan dan menyiapkan hubungan yang tidak menguntungkan.

Ada hal-hal tertentu untuk dicari di distributor, dan mereka berbeda untuk setiap pasar. Hal terbaik untuk dilakukan adalah menemukan seorang profesional, yang memiliki pengalaman dalam hubungan distributor, dan mempekerjakan profesional untuk membantu Anda mencari dan mengidentifikasi distributor yang tepat.

Kewajiban Produk vs Jaminan Profesional yang Lebih Baik untuk Anda?

Salah satu bidang kebingungan terbesar adalah perbedaan antara Penggantian Profesional, Kewajiban Umum, dan Asuransi Kewajiban Produk. Asuransi ganti rugi profesional menyediakan jaminan bagi para profesional (perusahaan atau perorangan) untuk setiap tindakan lalai, kesalahan atau kelalaian yang diduga terjadi selama pelaksanaan kegiatan dan tugas profesional mereka. Ini berbeda dari Kewajiban Umum dan Pertanggungan Kewajiban Produk karena tindakan yang dicakup adalah tindakan yang dilakukan oleh insinyur, arsitek, dokter atau pengacara dalam memberikan layanan profesional kepada klien mereka. Untuk lebih memahami liputan ini kita akan memiliki diskusi singkat di bawah Tanggung Jawab Produk, Ganti Rugi Profesional dan penerapan yang terakhir dan bagaimana fungsinya.

A. Kewajiban Produk

Kewajiban Produk adalah tanggung jawab hukum produsen terhadap konsumen dari 'produknya. Tanggung jawab timbul dari pembuatan produk yang lalai termasuk pengerjaan, bahan atau komponen yang cacat atau rusak. Ini adalah tanggung jawab yang timbul dari kegagalan produsen untuk membuat, menguji atau memperingatkan tentang produknya dengan semestinya dan terjadi ketika produk berangkat dengan cara lalai dari fungsi yang dimaksudkan.

Bahaya Produk mencakup cidera badan atau kerusakan properti yang timbul dari produk yang diasuransikan, tetapi hanya jika cedera tubuh atau kerusakan properti terjadi jauh dari tempat yang dimiliki atau disewa oleh pihak yang diasuransikan dan setelah kepemilikan fisik produk tersebut telah dilepaskan kepada pihak lain dan ada di arus perdagangan.

Operasi yang Selesai termasuk cedera tubuh dan kerusakan properti yang timbul dari operasi atau ketergantungan pada representasi atau jaminan yang dibuat setiap saat dengan hal tersebut, tetapi hanya jika cedera tubuh atau kerusakan properti terjadi setelah operasi tersebut selesai atau ditinggalkan dan terjadi jauh dari tempat dimiliki oleh atau disewa ke Named Assured.

Dikecualikan dari Kewajiban Umum dan Pertanggungan Kewajiban Produk adalah kelalaian yang disebabkan oleh Kewajiban Profesional, yang mencakup layanan atau konsultasi yang diberikan secara tidak disengaja oleh para arsitek, insinyur, atau profesional lainnya.

B. Ganti Rugi Profesional

Kebijakan Ganti Rugi Profesional dirancang untuk menjawab pengecualian layanan profesional dalam Kebijakan CGL / Kewajiban Produk. Kebijakan Ganti Rugi Profesional mencakup layanan lalai dari seorang profesional kepada kliennya dan mencakup suatu tindakan kelalaian, kesalahan atau kelalaian dari pihak yang dijamin dalam pelaksanaan kegiatan profesionalnya. Kegiatan profesional ini biasanya termasuk desain, penyusunan spesifikasi, studi kelayakan, perhitungan, peta dan pengawasan yang sama oleh profesional yang diasuransikan.

Ganti Rugi Profesional, atau Kesalahan & Kelalaian, Asuransi melindungi tertanggung, karyawan dan direkturnya terhadap tanggung jawab yang timbul dari kelalaian profesional mereka. Ini mencakup Kewajiban Hukum untuk memberi kompensasi kepada pihak ketiga yang mengalami cedera, kehilangan atau kerusakan yang disebabkan oleh adanya kewajiban perawatan yang dibayarkan kepada pihak ketiga sebagai akibat dari tindakan lalai, kesalahan atau kelalaian dalam memberikan layanan profesional oleh terjamin.

Mengingat semakin hari masyarakat sadar hukum, Asuransi Ganti Rugi Profesional memberikan perlindungan penting bagi profesional terjamin.

Cakupan melekat di bawah Kebijakan Penggantian Induk Profesional segera setelah desain untuk produk dimulai dan memberikan perlindungan untuk setiap tindakan lalai profesional, kesalahan atau kelalaian yang akan mengakibatkan klaim oleh pihak ketiga.

C. Penerapan Cakupan Indemnity Profesional

Dalam membahas penerapan cakupan ganti rugi profesional, dasar-dasar tertentu harus diingat.

Pertama, Professional Indemnity adalah pertanggungan pihak ketiga yang merupakan pertanggungan kewajiban, bukan perlindungan properti, yang diberikan kepada pihak yang dijamin untuk klaim terhadap tertanggung dari pihak ketiga yang mengklaim.

Kedua, sementara cakupan melampirkan dari awal fase desain proyek, klaim tidak akan sampai setelah pengiriman produk dan produk telah meninggalkan tempat yang dijamin.

Pertanggungan untuk pertanggungjawaban yang terjadi di tempat kerja yang dijamin harus ditemukan di tempat lain, seperti Kebijakan Liabilitas, Kontraktor atau Semua Risiko atau Perlindungan dan Ganti Rugi Kontraktor.

Ketiga, tentu saja klaim harus muncul karena kegagalan dalam layanan profesional yang disediakan. Ada beberapa cakupan terbatas yang diberikan di bawah Kewajiban Profesional untuk pengerjaan yang salah, bahan dan / atau komponen. Juga, termasuk dalam pertanggungan Produk Tanggung Jawab adalah klaim apa pun atas bahan atau komponen yang cacat, cacat dalam manufaktur, atau pengerjaan.

Keempat, setiap pelanggaran paten atau hak cipta yang tidak disengaja dan tidak disengaja juga tercakup dalam kebijakan ini.

Amazon Kindle PPK Vs Lulu Books: Mana Pilihan yang Lebih Baik?

OK, akhirnya Anda menulis e-book Anda! Hebat, sekarang apa yang Anda lakukan dengan itu? Sebagai seorang penulis yang berfokus di web, alih-alih mencetak, Anda memiliki banyak pilihan. Banyak penulis independen saat ini menggunakan Amazon dan Lulu untuk menerbitkan cetak pada buku (versi PDF) atau melakukan penerbitan DIY sendiri. Jadi, pendekatan mana yang harus Anda ambil? Tidak masalah, mereka berdua adalah pilihan yang baik.

Jika Anda baru memulai, sebaiknya Anda daftar e-book Anda untuk dijual di Lulu.com dan Amazon Kindle Store. Alasan utama untuk ini adalah bahwa dengan menempatkan eBuku Anda di beberapa situs, Anda dapat menargetkan audiens yang lebih luas dan memaksimalkan penghasilan Anda. Tapi pertanyaannya masih memohon, mana yang harus saya gunakan? Apakah lebih baik memasarkan buku saya lebih banyak di Amazon daripada dengan Lulu? Situs mana yang dapat saya hasilkan lebih banyak uang? Jangan berhenti membaca; jawabannya hanya beberapa paragraf jauhnya.

Buku Lulu

Tidak sulit sama sekali untuk mencantumkan eBook Anda di Amazon atau Lulu; prosesnya hampir sama untuk keduanya. Perbedaan terbesar adalah bahwa Lulu.com mengharuskan Anda untuk membuat akun sebelum Anda dapat masuk, tetapi jangan khawatir, itu gratis. Setelah Anda selesai, Anda dapat memulai proyek baru. Pilih dari dua opsi proyek yang disajikan; Anda ingin memilih opsi eBuku. Selanjutnya Anda ingin mendeskripsikan e-book dan memberikan ringkasannya; ini adalah apa yang pembeli lihat jadi pastikan itu informatif dan menawan. Setelah Anda selesai melakukannya, Anda akan ingin mengunggah e-book Anda yang diformat dan sampul yang menarik perhatian. Hal terakhir yang perlu Anda lakukan adalah menetapkan harga jual dan meninjau daftar Anda untuk memastikan Anda baik dengan semuanya.

Amazon Kindle PPK

Untuk menjual ebook Anda di Amazon, pergi ke kdp.amazon.com. Ikuti langkah-langkah di situs untuk membuat akun Anda, yang juga gratis. Gulir ke bagian bawah halaman dan klik tautan yang berjudul "Publikasikan Mandiri dengan Kami." Pilih 'Amazon Kindle' di halaman berikutnya; ini akan membawa Anda ke platform buku digital Amazon. Agar orang-orang membaca eBook Anda di salah satu perangkat Kindle, Anda harus memformat buku Anda ke teks digital, ada sejumlah alat yang tersedia untuk menyelesaikan tugas ini. Setelah Anda mengunggah file yang diformat dengan benar, file itu akan dikonversi secara otomatis menjadi e-book untuk diunduh ke eReader. Jika tidak ada masalah, yang harus Anda lakukan selanjutnya adalah memberikan deskripsi dan menetapkan harga untuk buku Anda.

Kesimpulan

Fakta bahwa sangat mudah untuk mencantumkan buku Anda di buku Kindle KDP atau Lulu Amazon, Anda dapat memilih mana yang Anda inginkan terlebih dahulu. Rekomendasi saya adalah Lulu untuk cetak Anda pada buku-buku permintaan dan Amazon untuk eBook Anda. Bagaimanapun, seluruh proses tidak boleh lebih dari satu jam untuk diselesaikan. Faktanya, habiskan sehari dan lakukan yang benar setelah yang lain. Anda dapat mengunggah banyak buku yang Anda inginkan jika waktu memungkinkan; ini akan memungkinkan Anda memiliki banyak buku di dua situs yang berbeda.

Karena berkaitan dengan pemasaran, Anda tidak perlu khawatir. Amazon dan merek Lulu terkenal, dan pemasaran mereka mendominasi industri mereka masing-masing. Tetapi Anda tetap harus menghabiskan waktu memasarkan eBuku Anda juga. Misalnya, Anda dapat melakukannya dengan halaman penjualan yang menarik, tautan ke halaman e-book Anda, papan pesan dan banyak lagi. Promosikan di Amazon dan Lulu, tetapi lebih fokus pada Lulu. Lulu memungkinkan Anda mempertahankan persentase keuntungan lebih besar dibandingkan dengan Amazon.

Seperti yang dinyatakan sebelumnya; Kindle adalah salah satu pembaca e-book teratas di pasaran. Meskipun banyak digunakan, tidak semua orang memiliki Kindle. Dengan demikian, pasar Anda hanya akan menargetkan bagian pembeli ini; ini tidak berarti Anda tidak perlu mempromosikan Amazon Kindle Book Anda, Anda lakukan. Tetapi Anda tidak ingin meninggalkan e-book PDF Anda di Lulu.com tanpa penjualan apa pun. Karena banyak orang dapat mengunduh eBook ke tablet dan ponsel cerdas mereka, Anda berdiri untuk menghasilkan lebih banyak uang dengan menerbitkan eBuku Anda di Lulu.

Singkatnya, jika Anda ingin menjual e-book, pastikan Anda memaksimalkan keuntungan dengan menggunakan opsi penjualan yang berbeda. Lulu dan Amazon adalah dua contoh, tetapi ada situs lain yang memungkinkan Anda melakukan hal yang sama. Jangan mengabaikan cara lain untuk memasarkan eBuku Anda. Membangun halaman arahan dan menggunakan media sosial sama membantu, tetapi Lulu dan Amazon adalah dua program self-publishing yang terkenal dan disukai.

Natural Acne Home Remedies Untuk Wajah Lebih Baik

Jerawat adalah gangguan kulit kronis yang paling umum dialami oleh individu dari semua kelompok umur. Kondisi kulit ini ditandai dengan munculnya kista atau bintil yang disebut jerawat, yang jika tidak ditangani cukup meninggalkan bekas luka. Jerawat disebabkan oleh sejumlah faktor yang paling penting adalah ketidakseimbangan hormon dan kebiasaan makan yang tidak sehat dan rencana diet

Untungnya ada sejumlah obat rumah jerawat alami yang bekerja untuk secara efektif menghilangkan munculnya jerawat yang tumbuh karena bakteri. Sebelum melanjutkan untuk membaca daftar beberapa obat rumah jerawat alami yang populer harus diketahui bahwa ide-ide ini bekerja paling baik dengan suplementasi vitamin dan mineral dan asupan air harian yang cukup.

Obat Jerawat Rumah Alami Populer

  • Salah satu obat rumah jerawat alami yang paling dikenal adalah mencuci wajah yang dibuat dengan mencampurkan bersama-sama 1 atau 2 ml minyak pohon teh dan minyak esensial geranium (wanita) atau minyak esensial rosewood (pria) dengan 300 ml air. Dianjurkan agar Anda mengoleskan area yang terkena dengan kapas 2-3 kali sehari. Dan pastikan Anda mengocok campuran dengan baik sebelum digunakan karena minyak akan melayang ke atas. Campuran ini membersihkan jerawat dan melindungi kulit Anda dengan membersihkan dan menyumbat pori-pori Anda seperti antibiotik.
  • Campuran 1 sendok teh masing-masing jus lemon dan kayu manis yang digiling halus yang dioleskan ke daerah-daerah yang terkena sering memastikan untuk mengurangi munculnya jerawat dan bekas-bekas kista yang terlihat pada jerawat.
  • Minum empat cangkir teh jelatang sehari adalah salah satu pengobatan rumah paling populer untuk mengobati jerawat. Teh ini mengandung ramuan yang memiliki sifat menyembuhkan yang efektif dalam menjaga kulit sehat dan bersih.
  • Satu obat rumahan lain yang memiliki tingkat keberhasilan sangat tinggi adalah campuran 8 ons air dan 11 tetes ekstrak propolis lebah.
  • Obat timur untuk jerawat adalah untuk mencampur daun nimba kunyit dan lembut ke daerah yang terkena.
  • Campuran minyak kacang tanah dan jus jeruk nipis yang diaplikasikan selama 10-15 menit setiap hari adalah cara yang baik untuk membersihkan jerawat selain mencegah pembentukan komedo dan jerawat.
  • Masker yang dibuat dengan almon atau oatmeal harus digunakan secara teratur untuk membersihkan wajah Anda. Masker ini dapat dibuat dengan mencampurkan air mawar dengan bubuk oatmeal atau almond ke dalam konsistensi pasta yang halus. Kemudian gosokkan ini ke kulit Anda dengan lembut dengan ujung jari Anda memberikan perhatian khusus pada area masalah. Setelah Anda mengoleskannya, biarkan masker tetap kering selama 15 menit dan kemudian bilas dengan air dingin.
  • Oleskan pasta kulit delima panggang dan bubuk yang dicampur dengan air jeruk nipis segar di atas jerawat setiap hari.
  • Anda juga dapat memilih untuk membuat pasta dengan mencampurkan yogurt alami dengan oatmeal halus, oleskan ke area yang terkena, dan biarkan hingga kering. Cucilah dengan air hangat, tepuk kulit kering dan oleskan lotion antibiotik sesuai dengan jenis kulit Anda untuk hasil terbaik.

Seperti yang Anda lihat, ada beberapa obat rumah jerawat alami yang sangat efektif untuk dipilih. Beberapa di antaranya bekerja lebih baik tergantung pada orangnya. Tapi ada bukti yang cukup bahwa jika Anda memilih setidaknya sekali remedies rumah jerawat alami dari daftar ini, Anda dapat membersihkan diri dari jerawat dan mengembalikan wajah Anda kembali normal.

American Sports Going Global – Hal Baik atau Hal Buruk?

Ketika Spring Training berakhir pada akhir Maret, pemain Major League Baseball biasanya sangat senang akhirnya bisa bermain game sungguhan. Tahun ini, beberapa tim pilihan harus lebih antusias tentang pertandingan hari pembukaan mereka. Yakni, Dodgers, Padres, Atletik dan Red Sox. Mengapa? Karena selain fakta bahwa itu adalah hari pembukaan, momen yang mengesankan bagi tim mana pun, keempat klub ini akan memainkan seri pembuka mereka di luar negeri. The Dodgers akan memainkan Padres di China dan Boston Red Sox akan ancang-ancang melawan Oakland A di Jepang, rumah pencetak ace Boston Daisuke Matsuzaka.

Permainan-permainan yang dipentaskan secara internasional ini sejalan dengan tren saat ini yang membawa olahraga Amerika ke tempat-tempat asing. Misalnya, musim lalu NFL mengadakan pertandingan musim reguler di London, Inggris, NBA memainkan berbagai pertandingan pameran di China (sebagian besar karena status bintang Yao Ming), dan MLS menjadi tuan rumah dan berpartisipasi dalam banyak pertandingan persahabatan dan turnamen internasional.

Pertanyaan saya adalah apa dampaknya, jika ada, hasil dalam mengambil olahraga global Amerika. Dan apakah dampaknya sepadan. Untuk menjawab pertanyaan itu, tanyakan saja liga. Apakah NBA akan sama tanpa Steve Nash, Dirk Nowitski atau Pau Gasol? Apakah Major League Baseball akan sama tanpa David Ortiz atau Albert Pujols? Tidak. Faktanya adalah bahwa membawa olahraga Amerika ke panggung internasional membawa bakat asing yang membuat liga lebih kompetitif dan permainan lebih menarik bagi penggemar, terutama penggemar asing. Saat ini, Anda dapat mengadu lima pemain NBA terbaik Amerika melawan lima pemain internasional terbaik dan memiliki permainan yang cukup kompetitif. Apakah itu sudah terjadi 15 tahun yang lalu ketika Jordan dan Magic Johnson bermain? Tidak mungkin.

Alasan lain mengapa olahraga mencapai ke luar negeri adalah hal yang baik menjadi jelas ketika Anda melihat pada pendapatan bisnis. Dengan menarik basis penonton yang lebih besar di seluruh dunia, NBA, MLB dan liga olahraga utama lainnya menghasilkan lebih banyak uang. Penjualan pakaian dan royalti dari game yang disiarkan televisi selalu tinggi. Liga menghasilkan lebih banyak uang yang, pada gilirannya, memungkinkan mereka untuk merencanakan masa depan, menginvestasikan uang mereka dengan bijaksana, dan akhirnya memperbaiki situasi liga. Apapun cara Anda mengirisnya, menjadi global adalah perbaikan yang nyata.

Tapi, bagaimana dengan semua penentang yang mempertahankan pengaruh asing mengubah permainan yang telah dibesarkan oleh orang Amerika? Ada yang merasa bahwa olahraga hari ini sangat berbeda dari masa lalu sehingga kita tidak bisa lagi menyebut mereka olahraga Amerika. Sebaliknya mereka sekarang harus disebut olahraga internasional. Dan sejujurnya, ada beberapa kebenaran dalam hal itu. Tetapi jika Anda melihat bagaimana olahraga telah berubah, Anda akan melihat bahwa evolusi adalah penyebab perubahan bukan orang asing. Ambil contoh perubahan yang telah terjadi di NBA selama bertahun-tahun. Pada hari pertama basket, pukulan pemukul dan buku teks memantul adalah norma. Berbeda dengan gaya permainan itu, saat ini liga dikuasai oleh dunk-dunk kecil dan crossover. Tapi, Anda harus bertanya pada diri sendiri apakah perubahan ini dapat dihubungkan dengan pengaruh asing. Menurut pendapat saya, perubahan dapat dikaitkan lebih untuk pemain homegrown seperti Lebron James dan Allen Iverson daripada pemain asing.

Singkatnya, mengambil olahraga global Amerika adalah hal yang baik. Daftar nama liga lebih berbakat dan dompet mereka lebih tebal dari sebelumnya. Bagaimana Anda bisa berdebat dengan itu?