The Handyman Special – Bagaimana Menjual Rumah dalam Kerusakan atau Beli Rumah Tanpa Deposit

Bayangkan ini:

• Anda harus menjual rumah Anda tetapi Anda tidak bisa karena Anda telah membiarkannya rusak selama bertahun-tahun dan itu membutuhkan banyak Perawatan Kasih yang Lembut.

• Anda tidak dapat memperbaikinya karena Anda tidak memiliki uang tunai.

• Anda berada di belakang Pembayaran Hipotek.

Jika ini terdengar seperti rumah yang Anda miliki sekarang, maka baca terus. Solusi untuk menjual rumah yang sulit ini ternyata sederhana, dan sangat efektif. Cara termudah untuk menjelaskan Strategi Penjualan Rumah (atau Strategi Membeli Rumah dalam hal ini) adalah melalui sebuah contoh.

Di sini:

The Handyman Special

• Situasi – Anda adalah penjual dengan rumah dalam kondisi perbaikan yang buruk. Saat ini bernilai $ 200 000. Semua rumah lain di daerah Anda bernilai $ 300.000.

• Tetangga berada di belakang Anda untuk Merenovasi Rumah Anda karena itu menurunkan nilai rumah mereka.

• Anda memiliki pedagang profesional untuk memberi Anda kutipan tentang perbaikan. Anda tidak mampu membayar $ 30.000 untuk perbaikan dan Anda tidak mungkin menemukan waktu untuk DIY. Anda terlalu sibuk bekerja untuk mencoba dan membayar pembayaran hipotek untuk itu!

Inilah yang Anda lakukan – "Buat Rumah Anda Mudah Membeli, Jadi Akan Mudah Untuk Dijual". Dengan strategi Khusus Handyman di sini adalah langkah-langkah untuk diikuti:

1. Anggaplah bahwa jika rumah Anda dalam kondisi baik, itu akan bernilai $ 300.000.

2. Juga mari kita asumsikan (secara konservatif) bahwa bank akan senang meminjamkan pada rasio Loan to Value 80%. Ini berarti mereka akan meminjamkan pembeli $ 240.000 untuk membeli rumah seharga $ 300.000.

3. Hal berikutnya yang harus dilakukan adalah membuat rumah Anda untuk dijual di katakanlah $ 270.000. Dalam pemasaran Anda, mintalah orang-orang yang Baik Dengan Tangan Mereka. Ya, Anda akan mendapatkan banyak bunga karena itu jauh di bawah nilai area sebesar $ 300 000. Namun ketika pembeli datang untuk memeriksa Anda harus mengharapkan mereka (jika mereka memiliki mata di kepala mereka) untuk menolak harga ketika mereka melihat orang miskin kondisi rumah Anda.

4. Sekarang jelaskan kepada pembeli bahwa Anda akan memperbaikinya dengan biaya $ 30.000 tetapi jika pembeli akan senang melakukan pekerjaan itu sendiri, Anda akan senang untuk membayar $ 30 000 dan menjualnya kepada mereka seharga $ 240 000 sebagai gantinya. Ini berarti Anda akan menerima deposit $ 30.000 dalam bentuk "Sweat Equity". Pembeli tidak perlu DEPOSIT KAS. Pembeli mengerjakan $ 30.000 sebagai gantinya.

Jadi – Apa untungnya bagi penjual? Penjual tidak perlu lagi membayar $ 30.000 untuk perbaikan dan renovasi. Penjual akan mendapatkan $ 40.000 lebih dari yang diharapkan ($ 240 000 bukannya nilai saat ini $ 200.000). Judul properti akan tetap dalam nama penjual sampai renovasi selesai untuk kepuasan mereka. Penjual tidak harus menghabiskan waktu berharga melakukan Renovasi DIY.

Jadi – Apa Yang Ada Untuk Pembeli? Nilai rumah akan menjadi $ 300.000 ketika sudah diperbaiki. Pembeli hanya membayar $ 240.000 kepada penjual. Pembeli tahu bahwa DIY jauh lebih murah daripada $ 30.000 yang dikutip kepada penjual – katakanlah $ 4000 hingga $ 8000, menggunakan keterampilan dan jaringan mereka sendiri (kerabat, teman, kontak profesional).

Pembeli akan berakhir dengan sebuah rumah senilai $ 300.000 untuk mana ia hanya membayar $ 240.000 (ditambah biaya untuk memperbaiki). Dia memiliki $ 60.000 "Ekuitas" di rumah sebelum mereka pindah (ini adalah 20% dari nilai rumah).

Kesimpulan: Bagaimana semua ini berakhir?

• Bank melihat rumah senilai $ 300.000 dan pembeli yang memiliki kontrak untuk dijual seharga $ 240 000. Mereka senang untuk meminjamkan 80% dari penilaian kepada pembeli ($ 240 000). Selamat Bank!

• Penjual mendapat $ 40.000 lebih dari yang pernah dia yakini mungkin dan tidak perlu menghabiskan satu sen atau mengangkat palu untuk mendapatkannya. Selamat Penjual!

• Pembeli mendapatkan rumah indah yang didekorasi dan direnovasi menjadi THEUR Tastes dan satu-satunya uang yang dihabiskan adalah sekitar $ 8000. TIDAK ADA DEPOSIT yang dibutuhkan. Bank memberi mereka SEMUA uang yang mereka butuhkan untuk membeli rumah dengan harga $ 240.000. Wow – sebuah rumah $ 300.000 yang indah hanya dengan uang tunai $ 8000. Selamat, Pembeli!

Jadi, Strategi "Handyman Special" untuk Penjualan Rumah dalam hal ini menghasilkan Happy Seller, Happy Buyer, dan Happy Banker. Sekarang itu adalah situasi MENANG – MENANG – MENANG.

Bank Pass Book atau Laporan Bank

Bank memberikan kepada pelanggannya buku pass atau pernyataan akun. Pass book atau statement of account adalah salinan akun pelanggan di buku-buku bank. Bank menyimpan informasi pelanggan tentang entri yang dibuat dalam pembukuannya. Pelanggan diharapkan untuk membandingkan buku pass dengan buku kas (kolom bank) dan untuk menginformasikan bank segera mengenai kesalahan yang mungkin datang ke pemberitahuannya.

Pernyataan akun mirip dengan buku pass dengan satu-satunya perbedaan yaitu pada lembar lepas. Pernyataan akun dikirim oleh bank kepada pelanggannya sendiri, padahal itu adalah kewajiban pelanggan untuk mengirimkan buku pass ke bank untuk ditulis up-to-date. Merekam transaksi perbankan Transaksi perbankan dicatat dalam tiga kolom buku kas. Namun, jf buku kas kolom tiga tidak dipertahankan transaksi akan dijurnal.

Entri jurnal adalah sebagai berikut:

Akun saat ini

Ketika uang tunai disimpan di bank

Rekening bank … Dr

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai disimpan ke bank)

Ketika uang tunai ditarik dari bank untuk digunakan dalam bisnis.

Rekening kas … Dr.

Ke rekening Bank (untuk uang tunai ditarik.)

Ketika pembayaran dilakukan ke kreditor dengan cek untuk menyelesaikan akunnya.

Akun kreditur … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan – untuk menyelesaikan akunnya.)

Ketika suatu pengeluaran dipenuhi oleh masalah pemeriksaan.

Akun pengeluaran …. Dr.

Ke rekening Bank (untuk biaya dibayar dengan cek)

Ketika cek dikeluarkan untuk memenuhi pengeluaran pribadi dari pemilik.

Akun gambar … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan untuk memenuhi pengeluaran pribadi.)

Ketika cek atau draft diterima dari sebuah pesta.

Rekening kas … Dr.

Ke akun Pribadi (untuk cek diterima)

Ketika cek atau konsep diterima dibayarkan ke bank.

Rekening bank … Dr.

Ke Rekening Kas (untuk cek diterima dibayarkan ke bank)

Ketika cek atau draft diterima dari suatu pihak dan dibayarkan ke bank pada hari yang sama.

Rekening bank … Dr.

Ke akun Pribadi (untuk cek diterima dan dibayarkan ke bank)

Ketika seorang pelanggan membayar uang langsung ke bank.

Rekening bank … Dr.

Ke akun Pelanggan (untuk pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan langsung ke bank)

Ketika cek atau konsep diterima dari satu pihak dan didukung untuk orang lain.

Akun pribadi Endorsee … Dr.

Untuk akun pribadi Payee (untuk cek yang diterima dari – disahkan ke -.)

Ketika bank mendebit rekening pelanggan dengan biaya insidental atau penagihan.

Rekening biaya bank … Dr.

Ke rekening Bank (untuk biaya bank yang dibebankan oleh bank)

Ketika bank mengkredit akun pelanggan dengan bunga.

Rekening bank … Dr.

To Interest account (untuk bunga dikreditkan oleh bank)

Ketika cek tidak dihormati

Akun pribadi (Pihak dari siapa cek diterima)

Ke rekening Bank … Dr.

(jika dikirim ke bank)

Untuk akun pribadi Endorsee (Jika cek itu didukung)

Ketika draft dibeli dari bank dan dikirim ke seseorang. Akun pribadi … Dr.

Rekening biaya bank … Dr.

Ke akun Tunai (untuk draf yang dibeli dan dikirim ke-)

Rekening Deposito Tetap

Ketika jumlah disimpan dalam rekening deposito tetap.

Rekening deposito tetap … Dr.

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai disimpan dalam rekening deposito tetap)

Ketika deposit tetap dibuat oleh masalah cek.

Rekening deposito tetap … Dr.

Ke rekening Bank (untuk cek yang dikeluarkan dan disetorkan ke deposito tetap)

Ketika bunga menjadi jatuh tempo pada deposito tetap. Rekening deposito tetap untuk akun Bunga (untuk bunga yang jatuh tempo pada rekening deposito tetap)

Ketika uang tunai diterima pada realisasi deposito tetap.

Rekening kas … Dr.

Untuk Rekening deposito tetap (untuk uang tunai yang diterima pada realisasi deposito tetap)

Ketika jumlah setoran tetap dibayarkan di rekening giro bank.

Rekening bank … Dr.

Untuk Rekening deposito tetap (untuk jumlah deposito tetap pada realisasi dibayarkan ke rekening bank)

Bank Tabungan

Ketika uang dibayarkan di rekening tabungan bank.

Rekening bank tabungan … Dr.

Ke rekening Tunai (untuk uang tunai yang dibayarkan ke rekening bank tabungan)

Ketika bunga jatuh tempo.

Rekening bank tabungan … Dr.

To Interest account (untuk bunga dikreditkan oleh bank)

Ketika uang tunai ditarik dari bank

Rekening kas … Dr.

Untuk Menyimpan rekening bank (untuk uang tunai ditarik dari bank)

Pinjaman bank

Saat pinjaman diberikan oleh bank secara tunai

Rekening kas … Dr.

Ke rekening pinjaman Bank (untuk pinjaman ditarik dari bank)

Ketika jumlah pinjaman dikreditkan oleh bank dalam rekening giro.

Rekening bank … Dr.

Ke rekening pinjaman Bank (untuk pinjaman yang dikreditkan oleh bank dalam 'giro)

Ketika bunga menjadi jatuh tempo pinjaman. Rekening bunga ke rekening pinjaman Bank (untuk bunga jatuh tempo pinjaman)

Ketika pinjaman dilunasi.

Rekening pinjaman bank … Dr.

Ke akun Tunai (jika dibayar tunai)

Ke rekening Bank (jika dibayar dengan cek).

 Apa yang Harus Anda Simpan di Safe atau Deposit Box Anda?

"Apa yang harus saya simpan di brankas saya atau di bank saya?" adalah pertanyaan umum dalam pekerjaan saya. Seperti banyak bidang organisasi lainnya, ini adalah keputusan pribadi. Pertanyaan berikut dapat membantu saat menentukan apa yang harus dikunci:

  • Akankah diperlukan untuk membuktikan kepemilikan jika terjadi kerugian asuransi?
  • Apakah diperlukan untuk mengklaim manfaat masa depan, seperti anuitas?
  • Apakah sulit untuk diganti?
  • Apakah itu kecil dan berharga?

Saya tidak dapat mencantumkan semua dokumen yang Anda perlukan untuk catatan vital Anda karena setiap rumah tangga memerlukan kumpulan dokumen yang berbeda berdasarkan kebutuhan dan pembelian mereka, tetapi di sini adalah kategori besar dan kemudian Anda dapat mengisi kekosongan:

  • Identifikasi & Keluarga
  • Kesehatan & Medis
  • Keuangan & Properti
  • Asuransi
  • Perencanaan & Pajak Estate
  • Perencanaan & Kontak Darurat
  • Lain

Hanya untuk memberi Anda contoh "isi kekosongan Anda", di bawah Identifikasi Anda akan memiliki sertifikat seperti: akte kelahiran, sertifikat pendidikan, sertifikat keagamaan, akte nikah, dan akta kematian yang berkaitan dengan keluarga dekat Anda.

Saya sering menggunakan "PortaVault" (pengikat yang dapat Anda simpan, identifikasi, atur, simpan, dan transpor catatan vital Anda ke sana sini) sebagai panduan saya sambil membantu klien mengumpulkan semua dokumen mereka. Kemudian ketika kami menyelesaikan pengikat, kami memasukkannya ke dalam brankas klien.

Menempatkan semua makalah penting Anda bersama-sama terdengar seperti usaha yang luar biasa tetapi sangat mirip dengan proyek pengorganisasian lainnya. Anda hanya perlu satu langkah kecil pada satu waktu. Mungkin minggu ini / bulan Anda mengumpulkan semua polis asuransi Anda dan memperbarui formulir manfaat Anda dan ketika selesai dengan tujuan itu, Anda akan membuat Living Will untuk Anda dan suami Anda. Beberapa orang merasa misi ini begitu menakutkan sehingga saya menyediakan kupon bulan ini (di bawah) untuk membantu satu serangan terhadap tugas ini.

Apakah Anda memiliki brankas atau menyewa brankas? Jika tidak, inilah mengapa Anda harus:

  1. Alasan pertama tentu saja untuk melindungi diri Anda dari pencurian, bukan hanya untuk barang berharga Anda tetapi juga dari pencurian identitas terkait dokumen vital Anda.
  2. Yang kedua adalah jika terjadi kebakaran atau bencana alam.
  3. Dekat dan sayang di hati saya, sebuah tempat yang aman menyediakan rumah bagi semua dokumen penting Anda. Jika suatu krisis datang ke dalam hidup Anda dan Anda memiliki semua dokumen Anda "dalam rangka" ini akan membantu meredakan ketegangan dengan tidak harus menemukan hal-hal di bawah tekanan.

Banyak orang memilih untuk memiliki sebagian besar aman untuk kenyamanan itu. Jika Anda memilih untuk menyewa safe deposit box, pastikan Anda memiliki nama kedua di rental, seseorang yang dapat Anda percaya untuk mengakses kotak tersebut. Juga, ingat bahwa Anda akan tunduk pada jam buka bank dan bahwa bank tidak diasuransikan untuk barang berharga Anda. Terakhir, jangan lupa di mana Anda meletakkan kunci ke kotak Anda!

Gagasan memiliki brankas Anda sendiri menggantikan kebutuhan untuk menyewa brankas. Saya pribadi menyukai ide memiliki brankas di rumah dengan dokumen asli dan salinan dokumen di bank tetapi itu pola pikir penyelenggara profesional saya selalu memiliki "cadangan". Paling tidak, memiliki satu atau yang lain.

Tips membeli yang aman atau aman:

  • Cari tahu apa yang akan masuk ke brankas terlebih dahulu karena brankas datang dalam berbagai ukuran dan harga.
  • Pada saat yang sama, putuskan ke mana aman akan pergi karena "tidak terlihat" sudah tidak terpikirkan lagi. Ini harus menjadi tempat yang nyaman bagi Anda untuk menyimpan barang berharga Anda atau Anda hanya akan menggunakannya.
  • Apakah Anda menyukai kunci kombinasi atau apakah Anda menginginkan entri kunci?
  • Apakah Anda ingin itu melesat ke bawah atau apakah Anda menginginkan "microwave" aman yang dapat Anda gerakkan?
  • Belilah yang aman dengan perlindungan api setidaknya 1-2 jam.
  • Pastikan Anda membeli satu dari tukang kunci yang berlisensi, terikat dan diasuransikan.

Shower-Liner atau Bath-Fitter Vs Ceramic Tile Replacement

Jika Anda tinggal di rumah yang lebih tua, Anda biasanya memiliki ubin keramik atau porselen di dinding kamar mandi kamar mandi Anda. Meskipun Anda mungkin tidak menyukai kondisi atau warna mereka saat ini, kebenarannya adalah bahwa ubin keramik ini telah bertahan dalam ujian waktu, seringkali berlangsung selama 40-50 tahun atau lebih. Ketika Anda mempertimbangkan harapan hidup yang khas dari banyak material, itu adalah rekam jejak yang cukup baik.

Dalam dekade terakhir, perusahaan renovasi kamar mandi telah mulai menawarkan bahan alternatif ketika menyediakan desain kamar mandi. Sayangnya, alasan untuk beralih dari bahan tradisional sering demi menghemat uang dan meningkatkan keuntungan kontraktor, bukan untuk meningkatkan kualitas dan daya tahan merombak kamar mandi. Shower-liner adalah salah satu produk semacam itu. Ini telah mengurangi biaya perbaikan kamar mandi, tetapi juga memiliki efek mengurangi kualitas banyak proyek kamar mandi yang diselesaikan.

Cukup sederhana, shower-liner, atau bath-fitter seperti yang sering disebut, adalah fiberglass atau vinil lembar yang dibentuk lebih ubin dan bak mandi pemilik rumah. Tidak ada pipa di bawah bak mandi atau pancuran diganti. Banyak kali di rumah yang lebih tua ubin keramik memiliki pertumbuhan jamur dan di bawah garis nat antara ubin. Dinding kamar mandi sendiri mungkin tidak stabil dan kering. Sayangnya, setelah liner dipasang di atas ubin pemilik rumah tidak melihat kondisi yang ada di belakangnya. Sementara di permukaan semuanya terlihat baik-baik saja, tidak ada yang bisa memastikan apa yang bersembunyi di bawah permukaan. Dari sekian banyak kontraktor ide kamar mandi yang datang, bak mandi adalah yang terburuk.

Alih-alih menghemat beberapa dolar dan membeli produk yang lebih rendah, pemilik rumah akan melakukannya dengan baik untuk menggunakan layanan dari kontraktor kamar mandi berkualitas yang akan sepenuhnya mengganti dinding kamar mandi mereka dan memasang ubin keramik baru. Apakah milik Anda adalah kamar mandi kecil atau besar, skema ubin keramik yang dirancang khusus akan menambah keindahan kamar mandi baru Anda dan nilai untuk rumah Anda. Alih-alih memasang lembaran berwarna putih atau almond di dinding kamar mandi, kita bisa mendesain pola ubin miring yang menarik dengan batas-batas menarik dan mosaik kaca.

Seringkali, biaya untuk jasa kontraktor kamar mandi profesional tidak lebih dari mengambil rute yang lebih murah dan memasang bath-liner. Itu terutama benar ketika Anda mempertimbangkan bahwa itu mungkin Anda akhirnya harus rip-out mandi-kapal atau mandi-bugar untuk mengganti pipa rusak dan akhirnya memasang dinding baru dan ubin keramik pula.

Pohon Bonsai Vs Dwarfing atau Dwarfisme

Bonsai adalah seni Jepang menanam miniatur pohon dengan membatasi pertumbuhan tanaman melalui berbagai teknik pemangkasan dan budidaya. Sebagai bagian dari teknik yang sedang tumbuh (alias proses pelatihan), pohon Bonsai masa depan ditanam dalam wadah / nampan untuk membatasi pertumbuhan akar dan menyediakan akses mudah untuk memangkas atau membentuk tanaman seperti yang diinginkan. Metode Bonsai dapat memakan waktu bertahun-tahun sebelum pohon akhir selesai dan membutuhkan perawatan konstan agar pohon tetap dalam ukuran dan bentuk keinginan. Pohon Bonsai sering bingung dengan dwarfisme atau kerdil pohon. Pada kenyataannya, kedua proses tersebut benar-benar berbeda dalam pendekatan mereka untuk menciptakan pohon miniatur.

Dalam kurcaci, efek pohon miniatur diperoleh melalui genetika atau pembiakan selektif. Pada pemuliaan selektif, spesimen yang lebih kecil dari ukuran spesimen normal dikawinkan untuk membuat spesimen yang lebih kecil dari rata-rata. Proses ini dilanjutkan sampai Anda memiliki jenis spesimen dengan ukuran yang diinginkan. Metode lain untuk dwarfisme pada tumbuhan adalah rekayasa genetika. Dalam rekayasa genetika, gen yang menghambat pertumbuhan atau memberikan karakteristik miniatur disambung ke dalam genom dari spesimen yang diinginkan. Rekayasa genetika memodifikasi gen pada tingkat mikroskopis sementara pemuliaan selektif memodifikasi gen yang melihat efek makroskopik. Hasil akhirnya adalah versi miniatur dari spesimen yang diinginkan dengan semua estetika yang diinginkan dipertahankan.

Merampas tanaman hormon tertentu selama proses pertumbuhan juga dapat mengakibatkan kekerdilan dari spesimen. Namun, kekurangan hormon dapat mengakibatkan spesimen katai tidak menampilkan beberapa estetika atau ukuran yang diinginkan. Latihan atau pengalaman adalah cara terbaik untuk mengendalikan hasil akhir saat menggunakan pendekatan hormon. Sebab, membuat tampilan miniatur pohon, metode hormon biasanya tidak digunakan.

Kedua bentuk seni Bonsai dan kerdil adalah cara-cara menumbuhkan banyak spesies miniatur tanaman dan pohon. Apapun proses yang digunakan, hasil akhirnya adalah versi miniatur dari pohon atau tanaman yang lebih besar. Pada titik ini, pohon / tanaman kerdil memiliki beberapa keuntungan yang signifikan untuk pohon Bonsai. Setelah pohon kerdil dikembangkan ke ukuran yang diinginkan, ada sedikit pemeliharaan (yaitu penyiraman, memindahkan dahan mati, dll …) yang diperlukan untuk mempertahankan pohon. Namun, pohon Bonsai akan membutuhkan pemangkasan dan penanaman berkelanjutan untuk mempertahankan ukuran dan bentuk yang diinginkan. Jika tidak siap, ini bisa mengakibatkan kematian atau kehancuran pohon Bonsai. Metode pohon Bonsai pada dasarnya adalah komitmen waktu dan sumber daya yang lebih besar.

Jadi, jika pohon miniatur yang diinginkan adalah pohon yang dapat dirawat dengan penyiraman dan perawatan umum, pohon kerdil adalah pilihan yang tepat. Namun, jika Anda menginginkan miniatur pohon yang mencerminkan kepribadian Anda dan menginginkan hobi untuk hidup, pohon Bonsai adalah pilihan yang tepat. Dalam kedua kasus, pohon miniatur telah menjadi sumber keindahan dan kekaguman di taman pribadi dan arboretum umum selama beberapa dekade dan akan menambahkan sentuhan definitif untuk dekorasi apapun.

 Teknologi Smart Wearable: Bluetooth Atau Slot Kartu SIM?

Jam tangan cerdas adalah garis terpanas teknologi cerdas wearable 2014, dengan kacamata pintar yang sesuai untuk tahun-tahun mendatang. Namun, dalam kedua kasus, Anda sering harus memilih: apakah Anda akan memilih teknologi cerdas yang berfungsi sebagai perangkat standar, atau apakah Anda akan memilih perangkat pintar yang ditambatkan ke perangkat pintar lain yang lebih cakap?

Slot Kartu SIM

Merek teknologi wearable pintar ini memiliki perangkat keras dan perangkat lunak untuk memanfaatkan kartu Subscriber Identity Module (SIM) – memungkinkan Anda untuk menangani panggilan dan pesan teks sambil terhubung ke jaringan akses Internet nirkabel 3G / 4G.

Ini pada dasarnya adalah smartphone miniatur ke titik di mana ia dapat dipasang dengan nyaman di atas gunung, seperti tali untuk pergelangan tangan Anda atau bingkai untuk kacamata Anda. Seluruh rig adalah standardone, yang berarti Anda dapat menerima panggilan dan menangani pesan teks tanpa harus bergantung pada perangkat terpisah.

Kelemahan utama perangkat wearable standar yang menggunakan kartu SIM, bagaimanapun, adalah bahwa mereka cenderung berat dan besar. Mereka membutuhkan perangkat keras tambahan untuk menangani tuntutan pemrosesan dalam menerima panggilan, menjawab pesan teks dan menghubungkan ke jaringan akses Internet nirkabel 3G atau 4G.

Titik lengket lainnya adalah harus memanipulasi perangkat standar untuk memasukkan perintah. Teknologi dpt dipakai pintar saat ini sangat bergantung pada penyadapan dan penekanan tombol, dan mengetuk pesan teks pada layar sangat kecil paling tidak canggung, merobek frustrasi yang paling buruk.

Konektivitas Bluetooth

Teknologi yang dapat dikenakan yang mengikat pada konektivitas Bluetooth, di sisi lain, hanya berfungsi sebagai & # 39; ekstra & # 39; layar untuk perangkat yang dipasangkan secara nirkabel. Gadget yang dapat dikenakan tersebut memberi tahu pengguna saat perangkat yang dipasangkan – biasanya ponsel cerdas – menerima sesuatu yang signifikan seperti panggilan, pesan teks, email, pengingat, atau peringatan media sosial.

Pendekatan terhadap teknologi wearable cerdas ini memungkinkan pengguna untuk menerima pemberitahuan secara diam-diam tanpa harus mengeluarkan ponsel mereka setiap saat. Perangkat ini juga mampu mengirim beberapa perintah dasar kembali ke ponsel, seperti menjawab panggilan atau mengatur telepon diam.

Masalah utamanya, bagaimanapun, adalah bahwa pengaturan ini cenderung tidak menawarkan rasio nilai-guna-pakai yang baik. Mereka terlihat keren dan sangat bagus untuk pamer ke teman-teman untuk sementara waktu, tetapi utilitas mereka yang terbatas sering membuatnya lebih mudah untuk menarik ponsel dari saku Anda – terutama karena Anda akan sering harus mengeluarkan ponsel untuk menangani data di posisi pertama.

Garis bawah

Jika Anda menginginkan perangkat standar dan serbaguna untuk menerima panggilan dan menangani fungsi dasar ponsel cerdas, perangkat yang dpt dipakai SIM adalah yang Anda inginkan. Jika Anda hanya perlu tahu ketika Anda menerima sesuatu yang penting di ponsel Anda, maka perangkat yang dapat dikenakan Bluetooth-diandalkan adalah yang terbaik.

Sejujurnya, generasi saat ini dari teknologi wearable cerdas dibatasi oleh utilitas terbatas dan antarmuka yang sulit. Menjanjikan perkembangan baru dalam jam tangan cerdas dan kacamata pintar akan mengalihkan antarmuka dari ketukan dan terus ke perintah gesek dan suara – membuatnya jauh lebih mudah untuk bekerja dengan mereka. Prosesor yang tangguh dan baterai berkapasitas tinggi juga menyusut setiap tahun, membuat generasi gadget yang dapat dikenakan berikutnya menjadi tidak terlalu besar dan mengganggu daripada generasi saat ini.

Bagian terbaik: generasi selanjutnya wearable pintar teknologi pada akhirnya akan menggabungkan penggunaan SIM dan konektivitas Bluetooth – menghapus masalah platform mana yang lebih baik!

American Sports Going Global – Hal Baik atau Hal Buruk?

Ketika Spring Training berakhir pada akhir Maret, pemain Major League Baseball biasanya sangat senang akhirnya bisa bermain game sungguhan. Tahun ini, beberapa tim pilihan harus lebih antusias tentang pertandingan hari pembukaan mereka. Yakni, Dodgers, Padres, Atletik dan Red Sox. Mengapa? Karena selain fakta bahwa itu adalah hari pembukaan, momen yang mengesankan bagi tim mana pun, keempat klub ini akan memainkan seri pembuka mereka di luar negeri. The Dodgers akan memainkan Padres di China dan Boston Red Sox akan ancang-ancang melawan Oakland A di Jepang, rumah pencetak ace Boston Daisuke Matsuzaka.

Permainan-permainan yang dipentaskan secara internasional ini sejalan dengan tren saat ini yang membawa olahraga Amerika ke tempat-tempat asing. Misalnya, musim lalu NFL mengadakan pertandingan musim reguler di London, Inggris, NBA memainkan berbagai pertandingan pameran di China (sebagian besar karena status bintang Yao Ming), dan MLS menjadi tuan rumah dan berpartisipasi dalam banyak pertandingan persahabatan dan turnamen internasional.

Pertanyaan saya adalah apa dampaknya, jika ada, hasil dalam mengambil olahraga global Amerika. Dan apakah dampaknya sepadan. Untuk menjawab pertanyaan itu, tanyakan saja liga. Apakah NBA akan sama tanpa Steve Nash, Dirk Nowitski atau Pau Gasol? Apakah Major League Baseball akan sama tanpa David Ortiz atau Albert Pujols? Tidak. Faktanya adalah bahwa membawa olahraga Amerika ke panggung internasional membawa bakat asing yang membuat liga lebih kompetitif dan permainan lebih menarik bagi penggemar, terutama penggemar asing. Saat ini, Anda dapat mengadu lima pemain NBA terbaik Amerika melawan lima pemain internasional terbaik dan memiliki permainan yang cukup kompetitif. Apakah itu sudah terjadi 15 tahun yang lalu ketika Jordan dan Magic Johnson bermain? Tidak mungkin.

Alasan lain mengapa olahraga mencapai ke luar negeri adalah hal yang baik menjadi jelas ketika Anda melihat pada pendapatan bisnis. Dengan menarik basis penonton yang lebih besar di seluruh dunia, NBA, MLB dan liga olahraga utama lainnya menghasilkan lebih banyak uang. Penjualan pakaian dan royalti dari game yang disiarkan televisi selalu tinggi. Liga menghasilkan lebih banyak uang yang, pada gilirannya, memungkinkan mereka untuk merencanakan masa depan, menginvestasikan uang mereka dengan bijaksana, dan akhirnya memperbaiki situasi liga. Apapun cara Anda mengirisnya, menjadi global adalah perbaikan yang nyata.

Tapi, bagaimana dengan semua penentang yang mempertahankan pengaruh asing mengubah permainan yang telah dibesarkan oleh orang Amerika? Ada yang merasa bahwa olahraga hari ini sangat berbeda dari masa lalu sehingga kita tidak bisa lagi menyebut mereka olahraga Amerika. Sebaliknya mereka sekarang harus disebut olahraga internasional. Dan sejujurnya, ada beberapa kebenaran dalam hal itu. Tetapi jika Anda melihat bagaimana olahraga telah berubah, Anda akan melihat bahwa evolusi adalah penyebab perubahan bukan orang asing. Ambil contoh perubahan yang telah terjadi di NBA selama bertahun-tahun. Pada hari pertama basket, pukulan pemukul dan buku teks memantul adalah norma. Berbeda dengan gaya permainan itu, saat ini liga dikuasai oleh dunk-dunk kecil dan crossover. Tapi, Anda harus bertanya pada diri sendiri apakah perubahan ini dapat dihubungkan dengan pengaruh asing. Menurut pendapat saya, perubahan dapat dikaitkan lebih untuk pemain homegrown seperti Lebron James dan Allen Iverson daripada pemain asing.

Singkatnya, mengambil olahraga global Amerika adalah hal yang baik. Daftar nama liga lebih berbakat dan dompet mereka lebih tebal dari sebelumnya. Bagaimana Anda bisa berdebat dengan itu?