Apakah Anda seorang Fan Sepakbola Ardent juga?

Apakah hanya menyebut sepakbola mengirim adrenalin dengan terburu-buru melalui tubuh Anda? Jika ya, maka Anda akan mengalaminya sekali lagi. Anda dapat menyaksikan skor langsung dari sepak bola di sini.

Apa itu Skor Langsung?

Untuk memberikan pengantar singkat tentang sepak bola atau sepak bola bagi mereka yang baru dalam permainan, ini adalah olahraga tim yang dimainkan di antara dua tim. Kedua tim terdiri dari sebelas pemain yang bermain dengan bola bola. Tujuan utama dari permainan ini adalah mencetak gol dengan menggerakkan bola ke gawang lawan. Tim yang mencetak gol terbanyak memenangkan pertandingan. Federation International de Football Association atau FIFA adalah badan resmi yang mengatur sepakbola secara resmi. Anda dapat menonton pertandingan langsung di Internet hari ini.

Internet adalah media hebat yang memberi Anda kesempatan untuk menonton sepak bola langsung bahkan ketika Anda jauh dari rumah. Anda tidak akan melewatkan satu momen pun dari game favorit Anda. Anda dapat mengikuti hasil langsung dari banyak liga sepak bola sekaligus. Bersorak untuk pemain favorit Anda dan ketahui hasil dan undian sebelumnya, dan perbarui kalender Anda untuk game yang akan datang. Mengikuti skor langsung di internet bisa sangat menarik.

Sebagai penggemar sepak bola, Anda ingin mengetahui detail gim dan tempat apa yang lebih baik daripada menonton langsung? Bahkan, Anda dapat menonton pertandingan langsung di Internet dan memakai headphone jika Anda ingin mendapatkan privasi. Baik Liverpool atau Chelsea, Real Madrid atau Manchester United atau tim favorit lainnya, menonton skor langsung selalu menyenangkan.

Fitur Sepak Bola Langsung

Bahkan jika Anda baru di dunia sepakbola, beberapa tujuan layanan skor langsung di Internet tidak hanya akan memberi Anda liputan langsung tentang sepakbola, tetapi juga memperkenalkan Anda dengan liga dunia, meja dunia, dan kepala sejarah ke kepala. Anda juga dapat membiasakan diri dengan line-up tim, statistik langsung, dan foto saat terjadi. Terlebih lagi, Anda bahkan dapat membaca komentar langsung di beberapa situs web untuk mendapatkan kesan bahwa Anda menonton pertandingan secara langsung.

Di antara sekian banyak manfaat menonton gim di Internet adalah juga fakta bahwa Anda tidak perlu menghabiskan apa pun untuk pergi dan menonton pertandingan di lapangan. Ini berarti bahwa Anda tidak akan menghadapi masalah lalu lintas. Juga, jika biaya layanan kabel Anda lebih, tidak ada pilihan yang lebih baik daripada layanan gratis yang menawarkan Anda hasil sepak bola langsung. Pengalaman nyata seperti lapangan yang Anda dapatkan saat menonton sepak bola langsung di Internet dapat menjadi luar biasa.

Jadi, jika Anda ingin skor hidup sasaran yang cepat dan lebih baik, jangan pergi ke mana pun. Ini adalah tempat yang tepat.

Apakah Zero-Day Inspections Deal Killers in REO Investing?

Biasanya pembeli real estat memiliki penjual memberinya periode pemeriksaan di mana pembeli akan memiliki properti diperiksa oleh seorang profesional untuk melihat apakah ada sesuatu yang terlewatkan pembeli. Inspeksi ini adalah asuransi yang sangat murah untuk pembeli dan harus selalu dilakukan ketika membeli tempat tinggal pribadi. Bagi investor, inspeksi sama pentingnya tetapi sering investor melakukan ini sendiri.

Kecenderungan yang meningkat pada properti REO (bank-owned) adalah untuk adendum yang berasal dari manajer aset atau makelar, untuk memiliki periode pemeriksaan singkat. Periode pemeriksaan yang biasa untuk REO bervariasi berdasarkan wilayah negara tempat Reo berada. Di beberapa daerah yang sangat tertekan, tidak jarang selama 15 – 20 hari periode inspeksi. Di pasar aktif, periode pemeriksaan biasanya 5 hingga 10 hari.

Periode inspeksi sangat penting bagi investor karena ini memungkinkan mereka untuk memasarkan properti tersebut ke daftar pembeli dan menjual kembali properti tersebut dengan untung. Jika satu-satunya media iklan yang menjual REOs adalah MLS, banyak yang akan terjual karena investor rata-rata tidak memiliki akses ke MLS dan pembelian terbaik adalah REO yang tidak dijual dalam 30+ hari pertama di pasar (DOM ). Jadi investor menempatkan properti di bawah kontrak, memberikan bukti dana atau letter of credit dan melakukan deposit ke agen penutupan yang dipilih oleh manajer aset atau makelar.

Namun, broker dan agen REO mungkin mengalami kesulitan untuk menutup transaksi ini karena investor menempatkannya di bawah kontrak dengan harga terlalu tinggi. Dia sekarang tahu ini karena dia tidak bisa menjualnya ke investor lain yang akan rehab atau menyimpannya sebagai sewa. Oleh karena itu, investor menggunakan periode pemeriksaan untuk keluar dari kontrak dan mendapatkan uangnya kembali. Ini biasanya membuat marah para agen penjual karena mereka harus memasarkan ulang properti itu lagi. Jika ini terjadi terlalu sering makelar tidak hanya akan kehilangan daftar ini tetapi mungkin kehilangan manajer aset (bank) sebagai klien.

Tren dalam kontrak REO terjadi yang memberikan pembeli inspeksi hari nol. Ini berarti bahwa segera setelah pembeli menandatangani kontrak, dia tidak bisa lagi keluar dengan menggunakan periode inspeksi sebagai celah hukum. Kami bahkan melihat addendum agen penjual 'mengatakan inspeksi hari nol sementara addendum manajer aset' memungkinkan 5 hari. Jelas, ini adalah gerakan memimpin makelar karena hasilnya merugikan harga jual akhir properti. Para investor yang mengembalikan properti tersebut melakukannya karena harga yang mereka bayarkan terlalu tinggi. Hasilnya adalah manajer aset harus menurunkan harganya untuk menarik lebih banyak pembeli.

Sementara sekelompok kecil investor adalah pedagang besar yang menggunakan periode inspeksi untuk meninggalkan penawaran, sebagian besar investor tidak dan ini adalah pembeli akhir yang harus menawar properti. Karena persyaratan pemeriksaan nol hari yang berat ini, para investor yang tidak berpengalaman membayar lebih banyak uang kepada para investor berpengalaman, sering kali untuk properti yang sama. Perbedaan laba ini bisa terjadi pada akun pengelola aset, tetapi mereka mungkin tidak tahu bahwa anomali ini terjadi karena satu-satunya masukan mereka adalah pencatatan makelar.

Singkatnya, dalam upaya untuk memiliki lebih sedikit transaksi gagal, agen penjual telah memperketat persyaratan periode inspeksi dan sering kali jumlah setoran. Sebagian besar deposito REO berada di kisaran $ 500 hingga $ 1.000, tetapi beberapa agen penjual membutuhkan lebih dari 10% atau $ 5.000. Hasil bersihnya adalah lebih sedikit penawar yang bersedia membeli properti dan penurunan harga lebih lanjut ketika properti akhirnya dijual.

Apakah Phoenix, AZ Masih Layak Untuk Properti Yang Lebih Besar?

Apakah Phoenix, Arizona masih merupakan pasar yang layak bagi para investor yang mencari rumah grosir?

Phoenix adalah salah satu pasar perumahan besar pertama di AS yang benar-benar bangkit kembali. Ini berarti menarik banyak dolar investasi dan investor dari seluruh dunia. Setelah menjadi sangat kompetitif, banyak yang mulai mencari di pasar lain. Sekarang banyak investor bertanya-tanya apakah ini saat yang tepat untuk kembali ke Phoenix, jika ada transaksi yang bisa ditemukan, dan jika demikian, untuk berapa lama?

Beberapa pedagang besar yang ingin kembali ke Phoenix ke rumah-rumah lipat telah menemukan pasar telah berubah sedikit. Beberapa laporan mengalami kesulitan menemukan peluang yang layak untuk properti MLS grosir. Namun, banyak ahli dan analis memprediksi hari-hari terbaik untuk menghasilkan uang di pasar real estat Phoenix masih di depan.

Harga rumah mungkin telah meningkat secara signifikan di wilayah ini selama beberapa tahun terakhir, tetapi analis memperkirakan mereka akan naik 50 hingga 150% selama 10 tahun ke depan.

Laporan terbaru dari surat kabar California UT San Diego menempatkan Phoenix, AZ dalam 10 teratas yang paling cepat menghargai pasar perumahan AS pada Agustus 2013, yang berarti masih hidup, dan menawarkan kondisi fantastis untuk rumah-rumah grosir.

Namun, mungkin yang paling signifikan CCIM Institute mematok harga Phoenix sebagai 'pasar sekunder' bagi investor real estat komersial global dengan kantong yang lebih besar. Ini menandakan lebih banyak bisnis dan pertumbuhan pekerjaan di jalan yang persis apa yang dibutuhkan untuk memicu pertumbuhan nyata di wilayah tersebut.

Pada saat yang sama, hedge fund besar dan perusahaan ekuitas swasta raksasa telah mengumumkan bahwa mereka menarik diri dari mengejar REO sebagai persewaan dan malah menawarkan uang mereka untuk investor yang lebih kecil untuk meminjam sebagai modal kerja. Di atas kenaikan dalam pemberi pinjaman transaksional ini menyediakan grosir dengan leverage lebih dari cukup untuk melakukan beberapa volume serius.

Memang benar bahwa rentang harga mungkin telah berubah, tetapi ini berarti kecil bagi pedagang besar yang menggunakan uang tunai, pendanaan jangka pendek atau yang tetap menetapkan kontrak.

Kemampuan untuk menemukan kesepakatan yang layak bergantung pada strategi yang digunakan. Mungkin tidak ada banyak penyitaan atau REO dan kepemilikan properti MLS membutuhkan lebih banyak pengetahuan tentang cara membuatnya bekerja.

Jadi, jika Anda telah mempertimbangkan membalik rumah di Phoenix, Arizona – lakukanlah. Bersikaplah cerdas dengan pemasaran grosir Anda, jadilah fleksibel dalam taktik pencarian Anda dan Anda akan menemukan aliran transaksi yang signifikan tersedia.