Pinjaman Rumah Setoran Rendah – Beli Properti Tanpa Deposit Uang Cukup

Apakah Anda salah satu dari banyak orang yang:

– Apakah pembeli rumah pertama kali dan tidak memiliki setoran yang cukup untuk membeli properti pertama Anda?

– Apakah pemilik rumah saat ini, tetapi tidak memiliki setoran tunai yang cukup untuk membeli properti lain? atau

– Apakah sudah pensiun dan ingin berhemat dari rumah keluarga yang telah Anda tinggali selama 45 tahun, tetapi tidak memiliki cadangan tunai?

Jika Anda masuk ke salah satu situasi di atas dan Anda ingin membeli properti, Anda mungkin telah mengakui bahwa:

– Ini bisa membuat frustrasi untuk menemukan pinjaman rumah yang cocok; dan

– Bank-bank besar dan beberapa pemberi pinjaman telah memperkenalkan kriteria peminjaman yang lebih ketat, sejak GFC (Krisis Keuangan Global).

Menariknya, tidak perlu frustrasi untuk menemukan pinjaman rumah yang sesuai, karena masih ada beberapa pemberi pinjaman / penyedia kredit yang menawarkan pinjaman rumah setoran rendah. Namun, kunci untuk menemukan pinjaman rumah rendah deposito yang tepat akan turun untuk mengetahui pemberi pinjaman / penyedia kredit mana yang dapat memberikan solusi pinjaman rumah simpanan rendah yang sesuai yang akan memenuhi situasi khusus Anda.

Jika Anda mencari pinjaman rumah setoran rendah, berikut adalah daftar opsi yang dapat Anda pertimbangkan:

Catatan: Pilihan apa pun yang Anda pilih, akan tergantung pada apa yang "vendor" (penjual) siapkan untuk menerima.

Opsi 1 – 5 Persen Setoran Tunai

Masih ada sejumlah pemberi pinjaman / penyedia kredit yang menawarkan pinjaman rumah setoran rendah. Mereka akan memungkinkan Anda meminjam hingga 95 persen dari Loan-to-Value Ratio (LVR) dari properti keamanan. Namun, mengingat tingginya LVR, mereka akan melihat secara dekat kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman rumah. Jadi, Anda perlu:

1. Menunjukkan pendapatan yang kuat dan stabil; dan

2. Tunjukkan setidaknya beberapa tabungan asli.

Opsi 2 – Setoran Obligasi

Banyak pembeli rumah tidak memiliki uang tunai yang siap untuk membayar deposit sebesar 10 persen dari harga pembelian properti. Dalam situasi seperti itu, ikatan deposito dapat membantu. Ini adalah jaminan bagi vendor, oleh perusahaan asuransi, bahwa vendor akan menerima deposit 10 persen.

Bagaimana cara kerja Deposit Bond?

Dengan mengambil ikatan deposito, pembeli rumah mengambil kebijakan asuransi. Kebijakan itu memberi tahu vendor bahwa perusahaan asuransi akan membayar 10 persen deposit kepadanya.

Di mana Obligasi Deposit bisa digunakan?

Ikatan deposito dapat digunakan sebagai alternatif dari setoran tunai. Jika deposit obligasi digunakan dengan benar, itu akan bermanfaat bagi semua pihak yang terlibat dalam transaksi real estat (yaitu vendor, pembeli rumah dan agen real estat). Bahkan, tidak ada uang yang benar-benar berpindah tangan. Sebagai gantinya, semua dana pembelian dibayar penuh pada penyelesaian, dan dana simpanan hanya kedaluwarsa setelah penyelesaian. Beberapa contoh di mana ikatan deposito dapat digunakan adalah:

– Anda perlu deposit 10 persen, tetapi Anda hanya memiliki deposit 5 persen, dan Anda telah disetujui untuk pinjaman rumah sebesar 95 persen dari harga pembelian properti;

– Anda memiliki setoran yang tersedia, tetapi dana Anda terikat dalam saham atau dana yang dikelola, dan Anda tidak ingin segera melikuidasi; atau

– Anda menjual satu properti dan membeli properti lain, dan Anda tidak memiliki setoran tunai 10 persen.

Opsi 3 – Garansi Bank

Pilihan lain untuk Anda pertimbangkan adalah pinjaman rumah penjamin. Ini memiliki potensi untuk membantu Anda menghemat ribuan dolar dalam Lenders Mortgage Insurance (LMI). Ini adalah jenis pinjaman rumah di mana orang lain (seperti orang tua) memasang properti mereka sendiri sebagai jaminan. Ini akan memungkinkan Anda untuk meminjam hingga 10 persen dari harga pembelian properti, tanpa perlu deposit.

Biasanya, jika Anda meminjam lebih dari 80 persen dari nilai properti, Anda diminta untuk membayar LMI kepada pemberi pinjaman / penyedia kredit. Jadi, jika Anda memilih untuk menggunakan opsi pinjaman rumah penjamin, maka pastikan bahwa premi LMI dibebaskan.

Cari Bantuan dari Pakar

Dengan begitu banyak pemberi pinjaman / penyedia kredit yang berbeda untuk dipilih, Anda dapat mencari bantuan dari broker keuangan / hipotek profesional yang berkualitas dan berlisensi untuk melakukan semua pekerjaan kaki untuk Anda. Dia akan:

– Bernegosiasi dengan pemberi pinjaman / penyedia kredit atas nama Anda untuk mengatur pinjaman rumah setoran rendah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan situasi Anda;

– Kelola proses pinjaman hingga penyelesaian dan siap sedia untuk Anda di paska setelmen;

– Cari tahu kelayakan Anda untuk Skema First Home Owners Grant (FHOG);

– Jelaskan proses aplikasi FHOG kepada Anda; dan

– Bantu Anda untuk menentukan posisi servis Anda secara keseluruhan.

Jangan khawatir jika Anda ingin membeli properti tanpa setoran tunai yang memadai. Cukup ambil bantuan dari broker keuangan / hipotek berlisensi dan lakukan pembelian cepat.

7 Alasan Mengapa Anda Harus Berinvestasi dalam Setoran Tetap

Jika Anda berpikir untuk berinvestasi di deposito tetap, maka Anda sudah dalam perjalanan untuk mengamankan masa depan keuangan Anda. Ini bukan hanya langkah cerdas, tetapi juga langkah di mana Anda dapat menemukan banyak pengembalian untuk Anda.

Berinvestasi melalui skema deposito tetap telah menjadi sangat populer, karena mereka adalah salah satu metode investasi paling stabil, dan Anda dijamin mendapatkan laba. Setelah Anda mulai mencari FD, periksa suku bunga yang ditawarkan bank Anda dan lihat berapa banyak Anda akan memperoleh keuntungan di akhir periode kepemilikan.

Mari kita lihat mengapa deposito tetap adalah salah satu metode investasi terbaik.

Mereka Salah Satu Metode Investasi Paling Aman

Jika Anda berpikir untuk berinvestasi dalam sesuatu seperti pasar saham, maka Anda tahu bahwa ada tingkat risiko yang cukup besar yang harus Anda pertimbangkan. Anda bisa berdiri untuk mendapatkan banyak, atau Anda bisa kehilangan semua yang Anda tenggelamkan.

Tapi itu tidak terjadi dengan deposito tetap. Mereka dikenal sebagai salah satu metode investasi paling aman. Anda dapat memilih skema investasi FD yang akan selalu mengharapkan pengembalian.

Mereka Fleksibel dengan Kebutuhan Anda

Dengan fleksibel, maksud saya mereka pada dasarnya dirancang untuk memiliki periode kedewasaan yang sesuai dengan kenyamanan Anda. Anda dapat memilih untuk mengunci sejumlah uang untuk sesedikit atau selama yang Anda inginkan. Perlu diingat bahwa Anda tidak akan dapat mengakses uang selama periode tersebut, karena saat ini sedang dalam periode pematangan. Ingatlah hal ini ketika Anda berpikir untuk membuka akun FD.

Anda juga dapat menyesuaikan periode Anda sehingga Anda dapat memenuhi syarat untuk manfaat pajak deposito tetap, sehingga Anda tidak perlu membayar pajak atas investasi Anda.

Mereka Dapat Dikompensasi jika Anda tidak Membutuhkan Uang Anda

Setelah akhir periode jatuh tempo, jika Anda tidak memerlukan uang dari setoran tetap, Anda dapat menginvestasikannya lagi dan mendapatkan bunga tambahan dari jumlah total yang Anda dapatkan. Bunga majemuk ini dapat menambah banyak keuntungan dari waktu ke waktu, jadi jika Anda adalah seseorang yang dapat memercayai diri sendiri untuk memiliki banyak uang yang terikat dengan bank untuk jangka waktu yang lama, maka ini pasti sesuatu bagi Anda untuk mempertimbangkan.

Relatif Aman Bagi Warga Senior

Jika Anda seorang warga negara senior, Anda sangat menyadari betapa berharganya uang Anda. Anda tidak memiliki gaji yang stabil lagi, jadi Anda harus berpikir tentang mengelola setiap sedikit. Bagi warga lanjut usia, deposito tetap bisa menjadi cara yang baik untuk mendapatkan uang ekstra melalui uang yang sudah mereka miliki. Ini berarti Anda tidak perlu mengeluarkan uang dari tabungan Anda untuk memastikan bahwa Anda dapat melewati sisa bulan itu.

Anda juga akan menemukan bahwa bank akan menawarkan kepada warga senior tingkat bunga yang lebih tinggi pada FD daripada pelanggan biasa, sehingga Anda dapat mengambil keuntungan dari itu juga.

Anda Dapat Menghemat Pajak

Sementara dalam metode investasi lain, Anda dapat dan akan dikenakan pajak secara berkala, deposito tetap hanya dikenakan pajak setelah mereka melanggar batas pembebasan. Ini berarti, jika Anda dapat merencanakan simpanan Anda dengan benar, metode penghematan pajak dapat lebih bermanfaat bagi Anda, menyimpan uang di tangan Anda tanpa harus membayar pajak yang tidak perlu.

Mereka Mudah

Rute investasi lain bisa sulit, karena Anda harus melakukan riset berhari-hari dan menjalani prosedur rumit untuk memulai. Itu tidak terjadi dengan deposito tetap. Mereka relatif mudah dibuka dan lebih mudah untuk dipelihara.

Mereka Bisa Menjadi Sumber Penghasilan Reguler

Jika Anda memiliki sejumlah deposito tetap di sejumlah bank, mereka juga bisa menjadi sumber pendapatan yang cukup besar bagi Anda, yang berarti Anda dapat memasukkan uang Anda yang lain ke dalam investasi lain, menjaga keuangan Anda tetap aman.

Ini berarti Anda tidak perlu hidup dari gaji ke gaji.

Deposito tetap sudah ada sejak lama, dan ada alasan untuk itu. Jika Anda ingin mulai berinvestasi dalam ini, maka Anda harus memeriksa Suku bunga Deposito tetap yang ditawarkan bank Anda dan lihat apakah ada orang lain yang dapat bersaing.

Menyediakan Setoran Iman yang Baik Saat Membeli Rumah

Seberapa serius Anda sebagai pembeli rumah? Bagaimana penjual tahu bahwa Anda memang serius dengan menjadi pemilik properti berikutnya yang dijual? Salah satu cara untuk mengatasi ini adalah melalui setoran good faith. Orang lain menyebut ini sebagai uang atau setoran yang tulus.

Setoran itikad baik adalah bagian dari total harga pembelian yang Anda berikan kepada penjual sebagai cara untuk menunjukkan bahwa Anda bersungguh-sungguh atau serius dengan niat Anda memiliki rumah yang ia jual. Anda tidak boleh mengacaukan jumlah ini dengan uang muka. Meskipun jumlah keduanya dapat diambil lebih sedikit dari harga pembelian, mereka masih berbeda. Setoran tersebut lebih merupakan jumlah legal yang penjual butuhkan sedangkan setoran yang tulus atau niat baik adalah jumlah yang cenderung lebih untuk menjadi bagian dari praktik real estat.

Berapa harganya?

Jumlah yang biasa untuk ini adalah antara 1% hingga 3% dari total harga pembelian. Namun, praktik telah membiasakan pembeli untuk membuat antara $ 500 hingga $ 1000 dari harga. Jumlah ini tidak masuk akal untuk harga besar.

Tawaran bola rendah sebesar $ 500 biasanya akan meninggalkan kesan tidak serius dibandingkan dengan jumlah yang benar-benar jatuh ke setidaknya 3% dari harga yang pada gilirannya mengirimkan sinyal kuat bahwa Anda lebih serius dari pembelian.

Mungkin lebih baik untuk membuat jumlah yang tidak rendah tetapi tidak terlalu tinggi. Jangan keluar dari perbatasan ini dan Anda sudah berada dalam kisaran yang bagus.

Bagaimana kalau mengambil kembali deposito saya?

Umumnya, jumlah ini akan hilang ke sisi penjual jika pembeli kembali. Tetapi pembeli dapat mengubah arus dan memiliki depositnya kembali dalam keadaan tertentu.

Salah satu keadaan adalah jika penjual menolak tawaran pembeli. Meskipun, Anda telah membuat setoran itikad baik, tawaran yang ditolak memberi Anda hak untuk mengambil kembali uang Anda.

Ada keadaan yang perlu ditetapkan di bawah perjanjian pembelian. Misalnya, jika penjual menolak untuk melakukan perbaikan yang mungkin direkomendasikan selama pemeriksaan rumah. Pembeli juga dapat mengambil kembali deposit jika cacat ditemukan.

Uang yang sungguh-sungguh atau setoran niat baik entah bagaimana distandarisasi. Jumlah yang biasa tergantung pada negara bagian atau area mana Anda akan melakukan pembelian rumah. Tetapi sebagai aturan praktis atau sebagai nasihat semacam, jangan memberikan uang biasa seperti rata-rata jika Anda benar-benar menginginkan rumah karena Anda berisiko ditolak. Jangan membuat penawaran lebih tinggi dari biasanya juga karena Anda mungkin akan kehilangan jumlah besar jika Anda memutuskan untuk mundur.

Bisakah Saya Mendapatkan Mortgage Komersial Tanpa Deposit?

Hipotek biasanya mengharuskan peminjam untuk membuat deposito besar. Standar industri untuk simpanan mereka adalah 20 hingga 40 persen dari nilai properti. Mengapa? Karena mereka dianggap berisiko oleh bank dan pemberi pinjaman. Mereka meningkatkan ukuran deposit untuk mengurangi risiko itu.

Meskipun mungkin mengejutkan, setoran yang lebih tinggi tidak selalu tidak diinginkan untuk bisnis. Itu datang dengan keunggulannya sendiri. Ini mengurangi tingkat bunga dan pembayaran, sehingga menghemat sejumlah besar uang untuk bisnis selama jadwal pembayaran. Namun, untuk bisnis yang kekurangan uang tunai, atau untuk bisnis dengan pertumbuhan tinggi yang uangnya lebih baik diarahkan untuk mendorong pertumbuhan itu, setoran besar bisa menjadi titik kesakitan yang sangat besar.

Tapi, tidak ada jalan keluar darinya. Bisnis harus membayar deposit untuk mendapatkannya.

Itu dikatakan, bisnis dapat memanfaatkan hipotek komersial dengan membayar deposit yang cukup mendekati nol. Begini caranya.

1. Jenis Properti Komersial

Setiap bisnis dan industrinya memiliki tingkat risiko tertentu. Risiko ini berubah dari satu industri ke industri lainnya. Tentu saja, beberapa properti komersial dianggap lebih berisiko daripada yang lain. Misalnya, bisnis yang mendapatkan satu untuk kantor medis mungkin berakhir dengan membayar kurang dari 5 persen dari nilai properti sebagai deposit. Di sisi lain, sebagian besar properti lain seperti toko ritel, gedung perkantoran, dan sebagainya, mengharuskan bisnis untuk membayar setidaknya 20 persen dari nilai properti sebagai setoran.

Jadi, periksa standar industri yang ada untuk menyimpan hipotek komersial di properti Anda.

2. Jenis Pemberi Pinjaman

Bank memiliki risk appetite terendah. Oleh karena itu, mereka membuat bisnis membayar setoran tertinggi. Di sisi lain, pemberi pinjaman swasta biasanya memiliki selera risiko yang lebih tinggi. Jadi, jika Anda mendekati pemberi pinjaman real estat swasta, kemungkinan besar Anda akan membayar setoran jauh lebih rendah daripada yang Anda bayarkan ke bank.

3. Sejarah Perdagangan

Persyaratan hipotek komersial berubah dari satu kreditur ke yang lain. Namun, pemberi pinjaman biasanya mempercayai bisnis yang telah berada di pasar untuk durasi yang lebih lama. Bisnis baru mungkin diharuskan membayar setoran setinggi 50% dari nilainya. Jadi, jika sebuah bisnis ingin mengambil hipotek dengan membayar setoran rendah, maka itu mungkin harus menghabiskan beberapa tahun dalam bisnis pertama. Sementara itu, menyewa dapat menjadi jawaban atas kebutuhan mendesak mereka.

4. Persyaratan Keamanan

Ini adalah salah satu strategi paling efektif untuk mengurangi deposit pada pinjaman Anda. Sebagian besar kreditur memegang properti yang Anda beli sebagai satu-satunya keamanan. Namun, beberapa pemberi pinjaman fleksibel dalam hal ini. Mereka dapat menerima ekuitas Anda di properti lain atau aset Anda lainnya sebagai jaminan untuk hipotek dan mengurangi setoran ke sebagian kecil dari nilai awalnya.

Rolling Deposits – Mengungkap Granddaddy of Cash Fraud

Pergeseran Manajer restoran makanan cepat saji duduk di mobilnya, di bawah pohon rindang di tempat parkir. Di papan lantai adalah tas penyimpanan sekali pakai yang tidak terpakai dan tas deposito hancur yang telah disegel dengan deposit penutupan semalam. Manajer telah mengiris tas penyimpanan dan kursi penumpang penuh dengan isinya – satu, lima, puluhan, dua puluhan, dan berubah. Dia akan menggunakan salah satu tas yang tidak digunakan untuk membuat deposit baru. Manajer menghitung dana beberapa kali, tingkat stresnya meningkat. Jumlahnya tidak cukup untuk menyamai slip setoran untuk deposit yang bertanggal dua hari yang lalu. Dua hari yang lalu? Apa yang terjadi disini? Mengapa dia membuka tas simpanan hari ini untuk dana agar cocok dengan tiket deposit yang sudah berusia dua hari? Apakah kamu tahu?

Ini adalah skema pencurian yang disebut "rolling deposit" dan sayangnya tidak jarang ketika manajer ritel dan restoran mempersiapkan deposito dan melakukan setoran ke bank. Karyawan mencuri semua atau sebagian dari simpanan hari itu dan menebus uang yang dicuri dari isi simpanan di masa depan untuk menutupi pencurian. Skema ini berlanjut selama manajer memiliki akses ke deposito.

Tanda tahu dari penipuan "rolling deposit" adalah deposito yang diambil ke bank oleh manajer tertentu secara konsisten divalidasi oleh bank beberapa hari setelah mereka seharusnya. Setoran yang diambil ke bank oleh manajer lain divalidasi tepat waktu. Tingkat stres manajer yang berencana meningkat karena kebutuhan untuk mencocokkan dana simpanan dengan tiket deposit yang tidak divalidasi menjadi semakin rumit. Seperti pada contoh di atas, setoran yang dibuka pengelola tidak cukup untuk menutupi tiket setoran sebelumnya. Manajer sekarang harus menunggu untuk menambah dana dari deposit besok untuk menyembunyikan pencuriannya.

Jika bisnis menggunakan tas penyimpanan sekali pakai dan deposit disiapkan oleh manajer lain, manajer shift kami yang terlibat dalam skema pencurian membuat bank berjalan dengan deposit. Seperti dalam skenario di atas, manajer shift untuk melanjutkan pencuriannya, harus membuka kantong deposito yang disegel dan menghapus uang tunai serta slip setoran yang menyertainya.

Tanpa intervensi, skema pencurian ini bisa tidak terdeteksi untuk waktu yang lama dan kerugian tunai dapat mengejutkan. Profesional keamanan dan pencegahan kerugian berpengalaman dapat dengan mudah mengungkapkan penipuan dengan sedikit investigasi. Menurut pengalaman saya, manajer yang melakukan penipuan deposit bergulir akan siap mengakui ketika diwawancarai dengan benar. Mereka begitu tertekan mencoba untuk menjaga skema mengambang, mereka umumnya lega bahwa itu sudah berakhir.

Ada protokol yang dicoba dan benar dalam membangun praktik pengendalian kehilangan suara untuk mencegah jenis skema ini dan cara untuk mengungkapnya dengan mudah. Jika Anda mencurigai salah satu karyawan Anda dari deposito bergulir:

1. Kembangkan bagan – di bagian atas daftar bagan kolom-kolom ini: Tanggal, Shift (Setoran), Jumlah Setoran, Tas #, Nama Depositor, Tanggal Verifikasi Bank. Buat garis terpisah untuk setiap setoran. Di sisi kiri bagan, cantumkan hari-hari berurutan di bulan itu. Isi informasi yang terkait dimulai dengan yang pertama bulan ini.

2. Analisis bagan – Cari pola dan perbedaan seperti nomor tas sekali pakai yang hilang dari urutan, "lompatan" nomor tas dan validasi deposito dari bank. Carilah pola dari manajer yang sama yang mengambil simpanan ke bank ketika terjadi ketidaksesuaian.

3. Tindakan – Melarang akses tersangka ke deposito. Jika skema deposit bergulir terjadi, deposit akan segera menunjukkan kekurangan yang berlebihan atau hilang sama sekali. Lacak aktivitas setoran selama beberapa bulan terakhir untuk mendapatkan indikasi yang lebih baik ketika perbedaan muncul pertama kali.

4. Pencegahan

* Minta semua deposit disegel dalam tas deposit sekali pakai

* Hilangkan vinil / kanvas / ritsleting kantong

* Rekam nomor tas deposito dengan setoran yang sesuai

* Minta deposan untuk menandatangani setoran yang mereka bawa ke bank

* Periksa semua tanggal validasi deposito dari bank dengan tanggal bisnis

* Kembangkan program audit kas dan deposito yang kuat untuk mencari tas deposito dan validasi dari urutan

* Minta perwakilan bank memberi tahu Anda tentang setoran "terlambat" (> 3 hari terlambat)

* Pertimbangkan brankas SMART atau layanan mobil lapis baja

Mengambil deposito ke bank adalah praktik umum untuk restoran cepat saji (QSR) restoran dan manajemen ritel. Hal ini penuh dengan masalah seperti waktu jauh dari tanggung jawab manajemen di restoran atau toko, paparan kecelakaan lalu lintas dan kejahatan, dan skema pencurian "rolling deposit" ini. Meskipun tampaknya cara termurah untuk mendapatkan dana ke bank, mungkin paling mahal jika manajer terluka parah atau terbunuh dalam tabrakan mobil atau perampokan bersenjata selama pengangkutan. Mencuri puluhan ribu dolar dari simpanan mungkin pucat jika dibandingkan. Karena teknologi baru dikembangkan, layanan mobil lapis baja menjadi lebih kompetitif, dan cara-cara perbankan menjadi lebih progresif, mungkin sudah waktunya untuk memikirkan kembali bagaimana kita mendapatkan uang kita ke bank dan menghilangkan eksposur kepada orang-orang kami dan keuntungan kami. Jadi apa yang terjadi di sini? Mengapa setoran tertentu sampai ke bank beberapa hari terlambat?

Sekarang Anda tahu, dan sekarang Anda dapat melakukan sesuatu.

Pesawat Cessna Dibandingkan – Cessna 172 Vs The Cessna 182

Untuk yang tidak tahu, Cessna 172 dan Cessna 182 tidak dapat dibedakan satu sama lain. Keduanya adalah 4 kursi, pesawat sayap tinggi dengan struts menguatkan setiap sayap. Tapi untuk pilot, mereka adalah pesawat yang jauh berbeda.

Perbedaan utama antara 172 dan 182 adalah mesinnya. Keduanya telah diproduksi selama lebih dari 40 tahun dan selama waktu itu datang dari pabrik dengan berbagai mesin. Sejak 172N diperkenalkan pada tahun 1977, mesin standar pabrik telah menghasilkan 160 hp. Sebelum itu 172 mesin berkisar dari 145 hingga 160 hp. Banyak pesawat yang lebih tua telah ditingkatkan di pasar setelah menjadi mesin yang lebih kuat, termasuk yang populer 180 hp. versi. Semua perubahan tersebut dilakukan melalui STC, atau sertifikat tipe tambahan yang dikeluarkan oleh FAA.

Meskipun 182 telah didukung oleh beberapa mesin yang berbeda, model standar non-turbo selalu ditimbang pada 230 hp. Perbedaan dalam tenaga kuda ini memiliki beberapa implikasi. Salah satunya tentu saja kecepatan. The 182 adalah 15-20 knot lebih cepat dari 172. Ini juga bisa naik 200 kaki per menit lebih cepat. Biasanya pesawat dengan mesin yang lebih besar dapat mengangkat lebih banyak beban juga. Model akhir standar 172 berat maksimum adalah 2450 lbs, 182 3100 lbs. Tidak semua perbedaan itu adalah beban yang berguna, 182 kosong adalah sekitar 300 lbs. lebih berat dari sepupunya yang lebih kecil.

Tidak semua perbedaan antara 172 dan 182 sama mudahnya untuk dikuantifikasikan sebagai spesifikasi dan nomor kinerja. Menjadi lebih berat, 182 adalah pesawat yang lebih stabil daripada 172. Itu tidak melambung di sekitar begitu banyak, dan cenderung untuk melacak lebih baik ke arah yang Anda inginkan. Ini adalah fitur yang bagus jika Anda berniat melakukan banyak instrumen terbang. (Terbang di awan atau tanpa referensi visual ke tanah.)

Dengan lebih dari 200 daya kuda dan propeller pitch yang dapat dikontrol, 182 juga dianggap sebagai pesawat berkinerja tinggi. Ini berarti bahwa instruksi tambahan diperlukan untuk dapat menerbangkannya, baik oleh peraturan dan persyaratan perusahaan asuransi.

Sejauh harga berjalan, harga tipikal untuk tahun 1978 172 akan berada di $ 40.000 yang rendah, sementara 182 yang dilengkapi serupa akan setidaknya $ 20.000 lebih. A 182 akan lebih mahal untuk dimiliki juga. Asuransi, inspeksi, perbaikan mesin dan biaya operasi semuanya akan lebih banyak. Misalnya, 182 akan mengkonsumsi sekitar 3 galon per jam lebih banyak bahan bakar.

Tak satu pun dari hal-hal ini membuat satu pesawat lebih baik daripada yang lain. Apa yang membedakan pesawat adalah bagaimana Anda akan menggunakannya. Jika Anda menginginkan pesawat sederhana yang relatif murah untuk dioperasikan, itu membutuhkan 172. Jika Anda ingin menggunakan pesawat Anda untuk transportasi dan berniat untuk pergi ke cuaca, 182 akan lebih sesuai dengan tujuan Anda.

Akhirnya, untuk membedakan satu pesawat dari yang lain, yang memberi adalah hidung. A 182 memiliki bagian cowling lengkap untuk menutupi mesin yang lebih besar dan kaca depan yang lebih ramping.

Pemurnian Udara HEPA VS Pembersih Udara Elektrostatik: Mengapa Filter HEPA Adalah Yang Terbaik

Banyak orang bertanya-tanya apakah pembersih udara dengan filter HEPA benar-benar lebih baik daripada pembersih udara jenis elektrostatik seperti Oreck dan lainnya yang menggunakan pelat bermuatan listrik untuk menjebak debu dan polutan lainnya. Ada beberapa alasan mengapa filter HEPA lebih baik untuk kesehatan Anda, dan melakukan pekerjaan yang jauh lebih baik dan lebih aman untuk membersihkan udara di rumah atau ruangan Anda.

Pertama, ada perbedaan besar dalam efisiensi keseluruhan atau berapa persen partikel yang dibuang. Pemurni udara HEPA harus, disebut 'HEPA' (Partikel Efisiensi Tinggi yang Menangkap), menghilangkan setidaknya 99,97% dari debu dan partikel lainnya 0,3 mikron dan lebih besar. Banyak pembersih udara elektrostatik terbaik yang dapat menjebak lebih dari 90% partikel, tetapi karena pelat-pelat itu dilapisi dengan debu, mereka tidak akan menjebak partikel-partikel berikutnya juga dan efisiensi dapat dengan cepat turun menjadi 75%, 60% atau lebih rendah, kecuali Anda membersihkan piring beberapa kali sehari, yang merepotkan. Pembersih udara HEPA mempertahankan bahwa tingkat penghapusan 99,97% penuh untuk kehidupan filter dengan dasarnya tidak ada pemeliharaan di antara keduanya. Perbedaan besar.

Kedua, berkaitan dengan pembersihan pembersih udara elektrostatik, yang terkena debu, tungau debu, dan partikel lain setiap kali Anda membersihkannya dapat memulai gejala alergi atau asma jika Anda secara tidak sengaja menabrak piring saat Anda mengeluarkannya. Dengan pembersih udara HEPA, kotoran, debu dan polutan lainnya terperangkap dalam filter dan umumnya tidak dilepaskan ke udara ketika mengganti filter.

Ketiga, alat pembersih udara elektrostatik cenderung membuat suara seperti yang dilaporkan banyak orang saat menggunakan pembersih udara-scrubber udara Oreck dengan filter HEPA tidak melakukan itu. Dan ya, ada filter HEPA biodegradable dan daur ulang untuk filter-filter tersebut, sehingga meskipun alat pembersih udara elektrostatik mungkin lebih baik untuk lingkungan (tanpa filter), itu tidak melindungi kesehatan Anda serta filter HEPA. Dan jika Anda memiliki pilihan antara hidup lebih lama atau membuat lingkungan lebih baik, kebanyakan orang akan memilih untuk hidup lebih lama.

Jadi, ya, pembersih udara HEPA memang memiliki biaya tambahan untuk mengganti filter setiap tahun atau dua tahun, tetapi mereka melindungi kesehatan Anda dan mengurangi alergi & asma dengan lebih baik dengan melakukan pekerjaan penyaringan yang lebih baik – tetapi bukankah kesehatan dan kebugaran Anda sepadan? Jika Anda ingin melindungi lingkungan dan tidak keberatan membersihkan pelat di dalam pembersih udara elektrostatik sekali sehari atau lebih untuk menyimpan setidaknya sekitar 90% tingkat penghilangan debu, maka jenis pembersih udara tersebut mungkin lebih baik untuk Anda. Tetapi untuk sebagian besar, tingkat penghapusan pemeliharaan yang konsisten, tidak ada 99,97%, bernilai ekstra untuk filter, terutama mereka yang memiliki alergi, asma atau masalah pernapasan seperti PPOK, emfisema, dll.

Jika Anda memiliki pertanyaan, silakan hubungi kami di kotak penulis di bawah ini.

Jadilah Pria – Dominasi vs Kontrol

Apa artinya menjadi seorang pria?

Ketika kita berpose dengan pertanyaan itu, banyak hal muncul dalam pikiran. Kita dapat berbicara tentang kepercayaan diri, kepemimpinan, kekuatan dan semua itu adalah jawaban yang baik, tetapi apa inti dari menjadi seorang pria? Dalam 40 tahun terakhir peran seorang pria dan wanita semakin kabur. Perempuan di tahun 1940-an dan 1950-an akan tinggal di rumah, membesarkan anak-anak dan mengambil peran sebagai istri yang patuh. Pada tahun 1960-an dan 1970-an feminisme menjadi pusat perhatian dan semakin banyak perceraian terjadi, perempuan menjadi ibu tunggal dan pergi untuk membesarkan anak laki-laki mereka sendiri. Saya adalah produk dari seorang ibu tunggal dan tidak ada ayah pada tahun 1980-an dan saya telah menghabiskan banyak waktu dalam hidup saya mencoba menjawab pertanyaan tentang apa artinya menjadi seorang pria?

Sekarang ketika kami membalik halaman ke tahun 2010, kami melihat peran ini hampir tidak ada lagi. Laki-laki menjadi tergantung, kurang arah, pengikut, pengecut dan lebih dari apa pun yang tidak bertanggung jawab. Di komunitas kami belajar tentang "saklar daya tarik." Kami diajarkan untuk percaya diri tetapi kami tidak pernah diperintahkan untuk MENGAPA peran ini penting atau bahkan BAGAIMANA untuk benar-benar mempertahankan kepercayaan diri.

Jadi apa yang dimaksud dengan seorang pria pada tahun 2010 dan mengapa hal ini penting bagi kehidupan kencan Anda?

Karena menjadi manusia adalah peran yang TIDAK AKAN PERNAH hilang. Mungkin tampak jelas, tetapi kenyataannya adalah;

Perempuan … Seperti … Pria ..

Saya ingin memberi Anda karakteristik saya tentang apa itu pria dan apa peran mereka.

Tanggung jawab

Kebanyakan pria percaya bahwa bertanggung jawab berarti mendukung keluarga secara finansial. Bertanggung jawab berarti peran Anda adalah menerima ketika Anda salah, tetapi hidup dengan pola pikir bahwa Anda benar dan percaya diri dalam kemampuan Anda untuk membuat keputusan. Seorang pria juga harus berkontribusi pada kesejahteraan emosional, spiritual, fisik dan mental keluarganya dan orang lain yang signifikan. Ini berarti mengambil tindakan ketika keadaan menuntut dan melakukan apa yang diperlukan untuk menyelesaikan masalah yang muncul.

Pelindung

Seorang pelindung berarti Anda dapat melindungi secara fisik lebih dari orang lain; itu juga berarti melindungi harga diri dan harga dirinya. Salah satu pujian terbesar yang bisa diberikan seorang wanita adalah merasa aman di sekelilingnya.

Seorang pemimpin

Seorang pemimpin yang baik memimpin dan tidak secara pasif menunggu pasangan Anda atau orang lain yang penting untuk memulainya. Kepemimpinan menunjukkan kepercayaan diri dan kita semua tahu bahwa kepercayaan diri sangat menarik bagi seorang wanita. Kebanyakan orang melewatkan tanda di sini dan memandang kepemimpinan sebagai jalan satu arah. Seorang pemimpin yang baik mengilhami orang lain untuk mencapai kebesaran, sehingga memberi nilai ketika ia memimpin hubungan atau rumah tangga.

Seorang Mentor

Orang yang bernilai tinggi adalah mentor bagi orang lain melalui kata dan tindakan. Tetapkan standar tinggi dan ajarkan dengan melakukan. Dia sempurna dengan kata-katanya dan tindakannya menunjukkan kepercayaan diri serta membimbing orang lain untuk meningkatkan kehidupan mereka. Ini adalah sifat yang kuat bagi seorang pria karena kekuatan karakter yang diperlukan untuk menjadi seorang mentor menunjukkan berbagai macam saklar daya tarik seperti: Keyakinan, kepemimpinan, bukti sosial dan status sosial.

Tingkah laku pria yang tidak berotot mengubah peran yang dimiliki pria dan wanita dan menyebabkan pria menjadi patuh, feminin dan takut untuk memimpin.

Langkah pertama untuk memahami dan mengubah perilaku ini menjadi dominan.

Dominasi tidak TIDAK Berarti bahwa Anda memiliki orang lain, hanya menempatkan dominasi berarti Anda memiliki otoritas atas orang lain. Anda memimpin dan memimpin interaksi. Jika kita berbicara tentang hubungan itu berarti bahwa Anda adalah orang yang memimpin hubungan, yang lain bersama untuk perjalanan dan menawarkan masukan mereka. Anda TIDAK mengontrol orang lain, dia bebas untuk menjadi siapa dia sama seperti Anda bebas untuk menjadi siapa Anda, Anda hanya memimpin hubungan dan dia lebih dari sekadar menyambut untuk menambahkan masukan.

Banyak orang mengira dominasi untuk kontrol penuh …

Suatu hubungan bukanlah tentang kontrol karena kontrol didasarkan pada rasa takut, suatu hubungan harus didasarkan pada cinta dan cinta adalah semua tentang kebebasan. Dominasi hanya berarti bahwa Anda akan melangkah dan menjadi pria itu. Anda akan memimpin dia dan dia akan memilih untuk mengikuti atau tidak. Ini berarti membuat rencana, memilih tempat makan, menetapkan batas dan menegakkannya.

Langkah selanjutnya adalah Asumsikan kepemimpinan.

Anda adalah pemimpin karena Anda adalah manusia. Katakan padanya apa yang kau inginkan !! Ketika saya menasihati orang-orang dalam suatu hubungan, saya sering menemukan masalah yang sama yang terjadi berulang kali. Tidak ada orang yang mengungkapkan apa yang sebenarnya mereka inginkan.

Anda TIDAK AKAN PERNAH mendapatkan apa yang Anda inginkan jika Anda tidak mengomunikasikan dengan jelas apa yang sebenarnya Anda inginkan dan harapkan dari orang lain.

Dengan asumsi kepemimpinan berarti Anda memahami peran Anda sebagai pria dalam hubungan itu untuk melangkah dan memimpin. Mengambil otoritas atas tindakan Anda dan memimpin hubungan di mana Anda menginginkannya.

Mengendalikan Emosi

Satu kualitas seorang pria yang dilupakan oleh banyak orang adalah kemampuan mengendalikan emosi. Wanita adalah makhluk emosi dan dengan demikian suasana hati mereka akan berubah seiring perubahan emosi mereka. Sebagai pria, Anda bertanggung jawab untuk mengendalikan emosi Anda dan tidak membiarkan emosi mengendalikan Anda. Banyak kali ketika seorang pria tidak memiliki figur ayah dan dibesarkan oleh seorang ibu hanya dia akan menjadi pria yang sangat emosional. Bagian dari asumsi peran seorang pria adalah untuk memiliki dominasi atas kesejahteraan emosional Anda juga. Tidak apa-apa untuk menunjukkan emosi, pada kenyataannya itu sangat penting! Namun, Anda perlu menunjukkan pengendalian diri dan pengendalian emosi itu SANGAT menarik bagi wanita.

Menjadi Independen

Kemerdekaan adalah merek dagang utama dari seorang pria. Kemandirian menunjukkan bahwa Anda dapat merawat diri sendiri dan karena itu Anda dapat merawat orang lain. Kemandirian menunjukkan bahwa Anda memahami cara hidup bekerja dan telah terbebas dari ketergantungan Anda pada orang lain baik secara finansial maupun emosional.

Memiliki Arah dalam hidup

Memiliki arah dalam hidup adalah peran penting lain yang harus dilakukan oleh seseorang. Jika Anda ingin menjadi pemimpin suatu hubungan atau keluarga, Anda harus menunjukkan bahwa Anda membawanya ke arah yang ia inginkan dan bahwa ia memiliki keyakinan kepada Anda untuk diikuti. Salah satu pujian terbesar yang bisa diberikan seorang wanita kepada pria adalah bahwa Anda multi-dimensi. Anda memiliki nafsu selain apa yang dilihatnya pertama kali.

Menetapkan standar

Di awal setiap interaksi dengan wanita, Anda mengirim sinyal satu sama lain tentang di mana batas Anda. Anda mengomunikasikan ini dengan banyak cara seperti isyarat verbal, bahasa tubuh dan kemauan untuk mematuhi saran. Ketika Anda menetapkan batasan, tugas wanita adalah menguji batas-batas ini untuk melihat apakah Anda akan membuatnya tetap cek. Ketika pria itu membiarkan batasannya dipatahkan, wanita kehilangan daya tarik baginya. Seiring waktu, wanita itu akan meninggalkan pria itu karena dia kehilangan semua rasa hormat padanya dan melihat dia sebagai pasangan yang tidak cocok.

Seorang pria menetapkan standarnya dan menyimpannya di sana. Salah satu ungkapan terbesar yang berlaku dalam kehidupan adalah "kami mengajarkan orang bagaimana memperlakukan kami." Kami melakukan ini dengan menetapkan batasan dan kemudian meminta orang lain bertanggung jawab karena melanggar mereka.

Untuk titik akhir, saya akan mencoba menjawab pertanyaan apa artinya menjadi laki-laki. Saya kira dari semua pengalaman saya, saya dapat mengatakan bahwa kita tahu kita adalah manusia ketika kita melihatnya. Ketika Anda menjadi bertanggung jawab atas tindakan Anda, Anda mulai memahami dunia bukan dari mata keegoisan, tetapi dari mata tanpa pamrih.

Perkeras Tebal vs Pavers Tipis

Apa perbedaan antara paver tebal dan tipis? Di mana sebaiknya Anda menggunakan salah satu produk? Apakah paver tebal lebih mahal daripada paver tipis? Dapatkah saya memasang paver tipis di atas jalan masuk saya? Ini adalah pertanyaan umum yang kami dapatkan dari pemilik rumah sepanjang waktu.

Paving tebal berkisar dari dua dan tiga per delapan inci hingga tiga dan setengah inci dalam ketebalan. Mereka biasanya digunakan dalam konstruksi baru. Ketika Anda membangun rumah baru dan memilih paver untuk hardscaping Anda, paver tebal akan digunakan. Jika Anda menambahkan kolam baru ke rumah yang ada dan memutuskan untuk memasang paver sebagai permukaan dek, paver tebal akan digunakan. Jika Anda menginginkan teras baru di halaman belakang Anda, paver tebal akan digunakan. Jika Anda ingin mengulang kembali jalan masuk Anda dengan paver, beton yang ada harus dibuang, dan paver tebal kemudian akan dipasang di atas bahan dasar.

Pavers tipis diciptakan untuk merombak dek kolam renang yang ada, teras, trotoar, dan entri depan. Mereka sempurna untuk setiap aplikasi non-kendaraan yang remodels lempeng beton yang ada. Dengan definisi teknis, paver tipis tidak dianggap sebagai paver. Sebaliknya, mereka dianggap sebagai ubin. Ketebalan mereka relatif terhadap bentuknya mencegah mereka dianggap sebagai paver. Biasanya, paver tipis di mana saja dari tiga perempat inci dalam ketebalan satu inci dan seperempat. Karena mereka kira-kira setengah dari ketebalan paver biasa, harganya lebih murah, bukan?

Sayangnya, secara material saja, biaya paver tipis sama dengan paver tebal. Alasannya adalah bahwa paver yang tebal dan tebal memiliki permintaan yang jauh lebih tinggi daripada paver tipis. Oleh karena itu, ini merupakan beban bagi perusahaan produksi untuk menghasilkan produk tipis yang kurang diminati. Pembuat pahat dalam bisnis untuk memproduksi paver sebanyak secepat dan seefisien mungkin. Ketika mereka harus menutup sistem untuk mengubah cetakan bentuk dan menyesuaikan mesin untuk mengakomodasi ketebalan paver tipis, mereka kehilangan banyak waktu produksi yang berharga. Diperlukan waktu berjam-jam untuk beralih dari satu cetakan ke cetakan berikutnya. Selain itu, karena paver tipis tidak dipesan sering, jumlah pesanan sering kurang dan pabrikan dipaksa untuk menghasilkan paver yang kurang per cetakan dan warna. Ketidakefisienan ini menyebabkan peningkatan biaya bagi produsen dan mereka meneruskan biaya tersebut kepada pelanggan mereka. Jadi meskipun paver tipis menggunakan lebih sedikit bahan baku untuk diproduksi, mereka mengambil lebih banyak waktu, dan waktu adalah uang.

Kabar baiknya adalah bahwa jika Anda mempertimbangkan paver untuk rumah Anda dan Anda ingin merombak permukaan beton yang ada, biaya pekerjaan Anda akan kurang dari jika Anda ingin membangun sesuatu yang baru. Di sinilah manfaat biaya pergi dengan paver tipis versus paver tebal ikut bermain. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang paver tebal atau tipis dan bagaimana mereka dapat membantu mempercantik rumah Anda, hubungi Park Avenue Pavers hari ini.

Layanan Pegawai Leasing Vs Staffing – Apa Bedanya?

Selama bertahun-tahun saya telah berurusan dengan banyak pemilik bisnis yang mengacaukan Employee Leasing (layanan PEO) dengan staf atau perusahaan tenaga kerja sementara. Dalam banyak kasus, pemilik bisnis yang sama memiliki pengalaman dengan satu atau layanan lain, tetapi sebenarnya tidak akrab dengan perbedaannya. Jadi apa yang mereka, dan bagaimana masing-masing menguntungkan pengusaha?

Untuk mulai dengan, manfaat utama perusahaan Leasing Karyawan untuk majikan adalah untuk meringankan tugas memproduksi non-profit berurusan dengan gangguan administratif karyawan- seperti gaji, tunjangan karyawan, sumber daya manusia dan kompensasi pekerja. Dengan mengalihdayakan ini ke perusahaan Leasing Karyawan, perusahaan dapat fokus pada apa yang mereka lakukan terbaik dan menumbuhkan bottom line mereka.

Selama bertahun-tahun, pemilik bisnis telah menghadapi peraturan pemerintah yang semakin meningkat terkait pekerjaan. Perusahaan Leasing Karyawan memikul banyak tanggung jawab ini dan memberikan keahlian dalam manajemen sumber daya manusia.

Perusahaan Leasing Karyawan biasanya merupakan pilihan yang paling hemat biaya untuk majikan ketika pemilik bisnis memiliki lima atau lebih karyawan penuh waktu. Biaya yang terkait dengan kompensasi pekerja, pajak pengangguran dan administrasi penggajian jauh lebih sedikit dibandingkan dengan pengaturan pekerjaan staf atau jangka pendek. Seperti yang dapat Anda bayangkan semakin banyak karyawan sebagai sebuah bisnis, semakin banyak waktu yang harus dicurahkan untuk masalah karyawan – oleh karena itu nilai outsourcing pekerjaan ini menjadi keputusan yang lebih menguntungkan.

Sebuah bisnis dapat memperoleh manfaat dengan menggunakan layanan bantuan kepegawaian atau sementara dalam berbagai cara, juga. Keuntungan yang jelas adalah kemampuan untuk mengakses bantuan jangka pendek dengan segera. Apakah itu adalah proyek konstruksi dengan garis waktu yang membutuhkan tenaga kerja sementara, atau sekretaris yang mengambil cuti untuk jangka waktu yang panjang; mengakses bantuan pra-kualifikasi pada saat itu adalah ketika layanan ini dapat menjadi teman terbaik majikan.

Biaya administrasi seperti gaji, pajak pengangguran dan kompensasi pekerja ditangani oleh perusahaan kepegawaian. Majikan juga membebaskan diri mereka dari segala persyaratan tunjangan seperti perawatan kesehatan, liburan, sakit atau pembayaran hari libur. Namun, ada premi untuk membayar layanan pekerjaan jangka pendek ini. Biaya terkait karyawan secara keseluruhan akan jauh lebih tinggi termasuk biaya yang ditambahkan untuk menggunakan perusahaan staf. Risiko tambahan dan biaya administrasi untuk layanan yang mereka sediakan adalah persis mengapa staf perusahaan harus digunakan sebagai solusi sementara.

Sama seperti kenyamanan dan toko kelontong yang memenuhi kebutuhan khusus, layanan yang disediakan oleh Karyawan Leasing dan staf perusahaan (meskipun berbeda) merupakan sumber daya yang tak ternilai bagi bisnis.