Leasing Safe Keeping Receipts – Keamanan dan Bukti Kepemilikan

Jika Anda memiliki sekuritas berharga seperti saham dan obligasi, terutama yang dibeli secara internasional, Anda mungkin memerlukan tempat yang aman untuk menyimpannya. Hal yang sama berlaku untuk komoditas, seperti emas, perak, dan batu permata. Ketika ditempatkan di brankas, biasanya tidak ada bukti kepemilikan yang dapat diverifikasi. Ketika Anda menyimpan barang berharga Anda di lembaga penyimpanan atau keuangan yang mengeluarkan tanda terima penyimpanan aman, Anda menerima tempat untuk menyimpan barang berharga dan bukti kepemilikan Anda. Format ini memberikan penyimpanan yang aman atas barang-barang Anda. Beberapa bank berada dalam bisnis penyewaan SKR untuk memberi Anda akses ke uang tunai dengan memegang SKR sebagai jaminan terhadap pinjaman.

Namun, Anda harus berhati-hati memilih lembaga penyimpanan, bank, atau keuangan terkemuka, yang memiliki sejarah tanggung jawab yang baik. Mereka seharusnya tidak memiliki penipuan, pencurian, kehilangan barang berharga, dll dalam sejarah bisnis mereka. Anda juga harus menghindar dari perusahaan yang meminta Anda untuk menandatangani surat kuasa, karena ini bisa menjadi tanda penipuan. SKR Anda mewakili kekayaan Anda. Mereka terkadang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman baik secara hukum dan sebagai bagian dari penipuan. Leasing SKR adalah cara lain untuk mengubahnya menjadi uang tunai yang Anda butuhkan.

Ada berbagai barang berharga yang biasanya disimpan dalam perawatan kustodian untuk SKR. Mereka dapat mencakup kepemilikan investasi, baik domestik maupun internasional, seperti saham, obligasi, atau saham. Perbuatan terhadap kepemilikan real estat juga dapat ditempatkan dalam perawatan lembaga penyimpanan atau keuangan. Perhiasan, permata, emas, logam mulia, atau komoditas berkualitas tinggi lainnya juga dapat disimpan dengan cara ini. Tanpa pemilik harus menghasilkan barang yang sebenarnya untuk membuktikan kepemilikan, tanda terima dapat digunakan sebagai jaminan. Untuk alasan ini, menyewakan SKR harus dilakukan dengan sangat hati-hati atau tidak sama sekali. Di tangan seorang penipu, SKR Anda dapat menghasilkan mereka pinjaman tunai dalam waktu singkat yang akan Anda tanggung jawab.

Ketika mencari perusahaan yang berkecimpung dalam bisnis penyewaan SKR, Anda mungkin perlu mengetahui terminologi alternatif. Proses ini juga dapat disebut memonetisasi penerimaan atau monetisasi SKR. Anda tidak boleh mempercayakan SKR untuk perawatan seseorang dengan ditukar dengan tanda terima lain. Untuk informasi lebih lanjut tentang berinvestasi dalam peluang investasi biasanya atau biasanya tidak ditemukan di pasar, klik disini!

Bonus Kasino Online Dijelaskan

Jenis Bonus Kasino Online

Jika Anda pernah mempertimbangkan bermain di kasino online, Anda harus menyadari bahwa sebagian besar dari mereka menawarkan bonus tunai sebagai insentif untuk bermain. Meskipun ada beberapa penawaran murah hati di luar sana hari ini, sedang dilakukan, sangat penting bagi Anda untuk memahami bagaimana bonus kasino bekerja dan memahami syarat dan ketentuan dari penawaran tersebut.

Bonus Tanpa Deposit

Beberapa kasino online menawarkan pemain dengan uang tunai gratis tanpa setoran. Ini bisa menjadi cara yang bagus untuk mulai bermain dan merasakan permainan di kasino online, tetapi sadarilah persyaratan lengkap dari bonus tanpa deposit. Dalam beberapa kasus, kasino mengharuskan Anda untuk mendaftarkan kartu kredit untuk mengklaim uang tunai gratis. Ini tidak berarti mereka mencoba mencuri dana dari kartu Anda. Ada kasino terkemuka yang melakukan ini sebagai langkah pengamanan untuk menghindari penyalahgunaan bonus dan pemain yang mengklaim banyak akun. Ini juga memberikan kasino kesempatan yang lebih baik menyiangi pemburu bonus dari pemain yang lebih serius. Pada saat yang sama, waspadalah terhadap kasino nakal dan kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum mendaftar dan bermain di kasino mana saja. Beberapa kasino mengharuskan Anda untuk melakukan setoran kecil agar dapat menguangkan hasil kemenangan dari penawaran tanpa deposit. Beberapa kasino online juga mengharuskan pemain untuk melakukan deposit kecil sebelum menguangkan kemenangan dari tawaran no deposit, lagi-lagi karena penyalahgunaan bonus pemain lain. Persyaratan taruhan dan pembatasan permainan sering berlaku untuk jenis bonus ini.

Bonus Deposit yang Dapat Ditagih Cashable

Banyak kasino internet menawarkan bonus pertandingan persentase ketika pemain melakukan deposit. Ini cukup jelas – untuk bonus 200%, misalnya, Anda akan menyetorkan $ 100 dan kasino akan menambahkan $ 200 ke akun Anda. Bonus ini biasanya berkisar antara 10-250% atau lebih. Jenis bonus ini hampir selalu membutuhkan pemain untuk bertaruh melalui deposit dan bonus beberapa kali dan biasanya hanya permainan tertentu yang diperhitungkan dalam persyaratan taruhan.

Bonus Lengket

Bonus lengket hanya itu – itu tidak bisa dicairkan. Ini mungkin terdengar seperti transaksi yang buruk pada awalnya, tetapi sebenarnya bisa menjadi masalah besar bagi seorang pemain. Anda dapat menggunakan "uang" dari akun bonus untuk bertaruh sebanyak yang Anda suka. Meskipun bonus itu sendiri tetap tersimpan di akun kasino Anda, Anda akan memiliki lebih banyak uang yang tersedia di akun Anda untuk bertaruh lebih lama dengan lebih banyak kesempatan untuk memukul jackpot besar atau membangun beberapa kemenangan yang baik di permainan meja seperti blackjack. Kami telah melihat beberapa kasino online menawarkan bonus lengket yang cukup murah hati, dalam beberapa kasus lebih dari $ 300 dan lebih.

Persyaratan Taruhan

Taruhan persyaratan bisa agak tinggi di banyak kasino online saat ini. Beberapa kasino mengharuskan Anda bertaruh sebanyak 20 kali dari jumlah deposit dan bonus Anda atau lebih sebelum menguangkan. Ada waktu dimana Anda hanya harus melalui deposit dan bonus Anda sekali sebelum menguangkan di kasino online! Karena tingginya biaya promosi jenis ini dan penyalahgunaan bonus, persyaratan taruhan telah banyak dibangkitkan di hampir semua kasino online.

Perhatikan bahwa dalam beberapa kasus bonus yang melekat tidak perlu dipertaruhkan – ini bisa menjadi masalah besar jika Anda menemukan jenis promosi ini.

Batasan Game

Dalam banyak kasus, hanya permainan tertentu yang diperhitungkan dalam persyaratan taruhan dari tawaran bonus. Adalah hal yang umum untuk melihat jumlah permainan Slots terhadap persyaratan taruhan. Game seperti Blackjack dan Roulette sering dikecualikan dari persyaratan taruhan.

Selalu, SELALU baca syarat dan ketentuan bonus.

Anda telah mengunduh perangkat lunak, Anda telah mendaftar dan membuat akun Anda dan masuk. Anda telah membuat setoran dan Anda siap untuk bermain. Tetapi apakah Anda benar-benar tahu apa yang Anda hadapi? Seperti yang Anda lihat, ada banyak jenis bonus yang berbeda dan Anda perlu mengetahui persyaratan bertaruh, batasan permainan, serta persyaratan dan ketentuan lain saat Anda bermain. Beberapa kasino online hanya akan mengatakan kepada Anda bahwa Anda perlu tetapi dalam beberapa kasus kemenangan Anda dapat dibatalkan jika Anda tidak mengikuti syarat promosi untuk surat itu. Jadi kecuali Anda hanya ada di sana untuk waktu yang baik dan tidak peduli dengan kemenangan Anda, mengetahui syarat dan ketentuan dari tawaran bonus itu penting. Jika Anda merasa nyaman dengan kasino tertentu dan itu tawaran bonus promosi, Anda mungkin juga mengklaim uang tunai gratis. Jika Anda akan bermain, Anda mungkin juga menerima tawaran uang gratis.

Jika Anda tidak merasa nyaman dengan persyaratan tawaran bonus, pilih kasino lain untuk dimainkan, atau pertimbangkan hanya menyetor tanpa mengklaim bonus. Banyak kasino online menawarkan peluang dan pembayaran yang lebih baik daripada kasino asli Amerika atau bahkan kasino Las Vegas, jadi sering kali Anda masih mendapatkan banyak uang Anda. Juga, tidak ada yang bisa dibandingkan dengan kenyamanan dan kenyamanan berjudi di rumah dengan piyama Anda.

 Penyewa Harus Mematuhi Aturan Sewa

Perjanjian sewa adalah kontrak hukum dan dasar dari semua perselisihan dan perselisihan antara tuan tanah dan penyewa. Dalam masa-masa sulit, sering kali diperlukan untuk mengingatkan para penyewa terhadap kondisi yang ditentukan di bawah kontrak, dan itu juga merupakan cara yang sangat efektif untuk menangani masalah.

Kedua pihak menandatangani dokumen hukum. Penyewa tidak dapat mengabaikan syarat dan ketentuan kontrak yang ditandatangani, juga tidak menyiratkan bahwa mereka tidak memahaminya. Adalah baik bagi seorang tuan tanah untuk menjelaskan syarat dan ketentuan dengan sabar kepada penyewa yang cacat atau buta huruf.

Penelitian menemukan bahwa tiga dari sepuluh penyewa kurang diinginkan. Keluhan paling umum adalah penyewa gagal melakukan pembayaran sewa tepat waktu:

• Seorang pemilik dapat mengirimkan penyewa pengingat tentang sewa yang jatuh tempo dan kemudian menelepon jika orang yang menyewa tidak responsif;

• Pemilik dapat memberi tahu penyewa bahwa biaya sewa terlambat akan dikenakan;

• Dalam kasus di mana penyewa menolak untuk membayar atau tidak mampu membayar sewa, pemilik dapat mengambil tindakan;

• Pemberitahuan tertulis dapat diberikan kepada penyewa sebagai kesempatan terakhir untuk melakukan pembayaran;

• Pemilik dapat mengambil tindakan hukum dan menetapkan tanggal pengadilan untuk pengusiran penggusuran.
Adalah penting bahwa pemilik menyimpan semua catatan pembayaran dan bukti dari kondisi properti yang ada.

Perbedaan antara Deposit yang Dikembalikan dan Deposit yang Tidak Dapat Dikembalikan

Seorang pemilik dapat meminta sejumlah deposit. Deposit untuk rumah sewa terbuka untuk diskusi. Ada juga perlindungan untuk pengembalian deposito yang disediakan oleh hukum. Deposit adalah uang yang dibayarkan penyewa di muka untuk melindungi pemilik. Deposit holding adalah untuk melindungi pemilik jika penyewa gagal untuk pindah. Deposit ini dapat dikembalikan ketika penyewa pindah.

Deposit kerusakan adalah uang yang dibayarkan untuk melindungi pemilik dari kerusakan yang disebabkan oleh penyewa. Jika penyewa secara sukarela pindah sebelum sewa berakhir, bagian dari deposit tidak dapat dikembalikan. Bagian yang melebihi kerusakan dapat dikembalikan.

Setoran yang diminta untuk rumah yang disewakan tidak boleh melebihi jumlah yang sama dengan sewa satu bulan & # 39; Jika ada sewa tertulis untuk jangka waktu satu tahun atau lebih, pemilik dapat mengenakan biaya berapa pun sebagai deposit kerusakan. Jika pemilik properti membebankan deposit yang lebih dari satu bulan & sewa, pemilik harus membayar bunga atas jumlah penuh deposit selama pemiliknya menyimpannya.

Dalam beberapa kasus, tuan tanah tidak mengembalikan uang deposit, bahkan jika tidak ada kerusakan yang dilakukan. Apa yang secara hukum dilihat sebagai kerusakan?

• Kerusakan dapat hilang karena pelanggaran sewa dari penyewa;

• Pemilik mengklaim bahwa penyewa melakukan kerusakan nyata pada properti, misalnya, jika karpet robek.

Undang-undang mengharuskan pemilik membayar untuk dipakai dan rusak. Dinding harus dicat setiap beberapa tahun, dan karpet diganti ketika dipakai dengan usia. Penyewa harus membayar kerusakan yang tidak disengaja yang dilakukan ke properti. Seorang penyewa harus selalu membersihkan properti sebelum pindah. Masih ide yang bagus untuk mengambil foto sebelum Anda meninggalkan properti. Ini adalah prosedur standar untuk deposit agar dapat dikembalikan dalam waktu tiga puluh hari setelah penyewa pindah.

Memberikan Pemberitahuan yang Benar

Kegagalan memberikan pemberitahuan yang tepat dapat mengakibatkan pemilik tanah mengalami kerusakan. Pemberitahuan tujuh hari diperlukan dalam masa sewa dari minggu ke minggu, dan pemberitahuan tiga puluh hari diperlukan dalam penyewaan bulanan.

Dalam kasus di mana penyewa dengan sewa jangka panjang ingin pindah lebih awal, penyewa dapat mengatur sublet. Sublet adalah perjanjian untuk meminimalkan risiko kerusakan. Penyewa pindah dan menyewakan rumah itu kepada orang lain. Perjanjian sublet harus tertulis. Jika sewa melarang ini, diperlukan izin pemilik gedung.

Tuan Tanah Mengambil Hukum ke Tangan Mereka Sendiri

Tanpa perintah pengadilan, itu salah untuk menolak akses penyewa ke rumah. Beberapa praktik ilegal meliputi:

• Pemilik rumah pura-pura memiliki perintah pengadilan untuk memaksa penyewa untuk pergi;

• Mengubah kunci di rumah selama penyewa & # 39; tidak ada untuk mencegah akses;

• Pemilik bangunan menghalangi pintu masuk ke rumah;

• Pemilik properti menghapus properti pribadi penyewa dari rumah;

• Metode lain yang digunakan untuk memigrasikan akses penyewa ke rumah.

Seorang penyewa dapat memperoleh bantuan hukum jika seorang pemilik tanah mengambil salah satu dari tindakan ini. Ada kasus di mana pemilik properti menyita properti pribadi penyewa sebagai jaminan untuk sewa yang jatuh tempo. Dalam hal ini, penyewa dapat menghubungi polisi karena pemilik sebenarnya telah mencuri properti penyewa.

Dalam kasus di mana penyewa pindah dan meninggalkan beberapa properti pribadi di belakang, pemilik harus memegang semua properti setidaknya selama empat belas hari untuk memungkinkan waktu penyewa untuk mengklaimnya. Jika penyewa telah digusur oleh perintah pengadilan, pemilik harus memegang semua properti yang ditinggalkan selama tiga hari setelah tanggal penyewa dipaksa pindah. Jika pemilik menyimpan properti apa pun dan menyimpan waktu yang wajar bagi penyewa untuk mengklaimnya, pemilik dapat membuang properti tersebut.

Menjadi Penyewa Sempurna

Untuk mendapatkan referensi yang layak dari tuan tanah Anda berguna untuk referensi di masa mendatang. Mendapatkan uang jaminan Anda kembali sama baiknya. Hindari konflik dengan tuan tanah Anda dengan mematuhi persyaratan dan ketentuan sewa:

• Tuan tanah tidak suka menerima keluhan dari tetangga. Pertimbangkan tetangga Anda dan jauhkan musik atau gunakan earphone;

• Selalu bersihkan setelah hewan peliharaan untuk menghindari bau tak sedap;

• Anda bertanggung jawab atas pencarian Anda. Jadilah pintar jika Anda merencanakan pesta. Kerusakan apa pun yang dilakukan terhadap properti atau keluhan apa pun dari tetangga adalah tanggung jawab Anda;

• Jagalah kebersihan properti dan jangan tinggalkan kantong sampah di luar agar tetangga Anda melihatnya;

• Jika sesuatu yang mudah dan kecil perlu diperbaiki, cobalah untuk melakukannya sendiri;

• Ketika Anda memutuskan untuk pindah, berikan pemberitahuan yang tepat;

• Bayar uang sewa tepat waktu.

Tuan tanah memang mengerti bahwa situasi dapat terjadi, dan hal-hal terjadi kadang-kadang. Jika Anda akan terlambat dengan pembayaran sewa Anda, berikan pemberitahuan lebih lanjut dan jujur ​​tentang situasinya. Jangan berbohong kepada tuan tanah Anda. Hal ini dapat mengakibatkan Anda kehilangan kredibilitas, dan itu hanya akan memperburuk keadaan dalam jangka panjang.

Ketika Anda menemukan rumah impian Anda, patuhi aturan emas sewa Anda. Ini adalah dokumen yang mengikat yang menguraikan tanggung jawab Anda sebagai penyewa. Bayar uang sewamu tepat waktu. Tuan tanah menginginkan uang mereka selambat-lambatnya tanggal jatuh tempo.

Washington DC Apartments: Memahami Kode Perumahan Sewa

Jika Anda menyewa atau ingin menyewa apartemen di Washington DC, penting untuk memahami undang-undang dan peraturan penyewa yang diberlakukan untuk melindungi hak Anda. Sayangnya, sengketa penyewa / tuan tanah muncul sesekali dan jika Anda kebetulan menemukan diri Anda di tengah-tengah, itu akan sangat membantu Anda dengan menjadi akrab dengan The Rental House Act of 1985, yang menguraikan undang-undang dan peraturan terkait dengan apartemen yang dikuasai sewa di DC. Di sisa artikel kami akan membahas masalah yang paling umum seperti; uang jaminan, perbaikan, dan penggusuran dan lihat apa yang dinyatakan oleh undang-undang tentang topik-topik itu.

Setoran Jaminan

Semua tuan tanah Washington DC akan mengharuskan Anda membayar uang jaminan yang tidak lebih dari biaya sewa satu bulan. Tuan tanah di District of Columbia diwajibkan oleh hukum untuk menempatkan deposit Anda di akun untuk mendapatkan bunga. Setelah pindah, mereka harus mengembalikan deposit Anda ditambah bunga yang telah diperoleh jika Anda telah tinggal di apartemen setidaknya selama 12 bulan. Secara hukum, tuan tanah Anda harus mengembalikan deposit Anda dalam waktu 45 hari setelah Anda pindah. Jika tuan tanah Anda menyimpan sebagian atau seluruh uang jaminan Anda untuk kerusakan atau perbaikan, ia harus memberikan secara tertulis daftar terperinci kerusakan dan biaya untuk memperbaikinya.

Jika Anda merasa bahwa tuan tanah Anda telah melanggar Kode Perumahan DC sehubungan dengan uang jaminan Anda, Anda dapat menghubungi Administrasi Peraturan Perumahan DC di (202) 442-4610 atau secara pribadi di 941 N. Capitol St. di Washington.

Kondisi dan Perbaikan

Bagian 400.3 dari Peraturan Perumahan DC menyatakan, "tidak ada orang yang boleh menyewa atau menawarkan untuk menyewa tempat tinggal atau perabot dari tempat tinggal manapun, kecuali tempat tinggal dan perabotannya dalam kondisi bersih, aman, dan sehat, dalam keadaan baik, dan bebas dari hewan pengerat dan hama. "

Sebagian besar keluhan yang diterima oleh Peraturan Perumahan DC adalah mengenai kondisi apartemen yang tidak sehat ketika orang pertama kali masuk. Pemilik bangunan Anda harus menjaga apartemen Anda sesuai standar yang tercantum dalam Kode Perumahan DC. Misalnya, Kode Perumahan DC menyatakan bahwa sebuah apartemen harus bersih tanpa sampah, debu, dan cetakan saat dipindahkan. Apartemen juga harus bebas dari hewan pengerat, serangga, dan serangga. Jika apartemen Anda memiliki bug atau hewan pengerat, adalah tanggung jawab tuan tanah Anda untuk membasmi mereka. Ada banyak standar yang digariskan dalam Kode Perumahan DC, membiasakan diri dengan mereka dan jika Anda menemukan bahwa apartemen Anda melanggar salah satu kode, Anda perlu mengajukan permintaan kepada pemilik bangunan Anda untuk memperbaikinya. Yang terbaik adalah mengajukan permintaan Anda secara tertulis dan menyimpan salinan permintaan untuk diri Anda sendiri. Jika Anda telah memberi waktu yang wajar kepada pemilik lahan Anda untuk menangani perbaikan yang Anda minta, Anda dapat menghubungi HRA (Administration Administration Administration) di (202) 442-4610.

Penggusuran

Jika tuan tanah Anda ingin Anda diusir, tuan tanah Anda harus memberikan pemberitahuan tertulis. Ini tidak berarti Anda harus segera mengosongkan. Ini hanya berarti pemilik tanah berusaha menuntut Anda di pengadilan agar Anda diusir. Anda kemudian akan memiliki kesempatan untuk pergi ke pengadilan dan memperdebatkan kasus Anda untuk melawan penggusuran. Berdasarkan undang-undang di District of Columbia, tuan tanah Anda tidak dapat mengusir Anda. Ini harus dilakukan oleh US Marshal Service. Ada banyak alasan bahwa seorang pemilik mungkin mencoba untuk mengusir Anda, beberapa di antaranya adalah: tidak membayar sewa, kegagalan memenuhi perjanjian sewa, dan aktivitas ilegal yang terjadi di apartemen Anda.

Ada banyak undang-undang yang didefinisikan dalam The Rental Housing Act of 1985 yang diterapkan untuk melindungi hak penyewa. Ada juga sebuah organisasi yang disebut Kantor Penyewa Tenant yang terletak di Washington DC yang membantu memberi tahu penyewa hak-hak mereka dan memberi mereka bantuan di tengah-tengah perselisihan dengan tuan tanah mereka. Biasakan diri Anda dengan kode dan peraturan perumahan DC dan Anda akan lebih siap jika Anda memiliki perselisihan dengan tuan tanah Anda. Jika Anda merasa membutuhkan nasihat hukum, Anda dapat menghubungi DC Bar Lawyer Helpline Service di (202) 626-3499.

UU Sewa Untuk Texas

Pengetahuan yang tepat dan informasi yang cukup tentang undang-undang sewa di Texas akan memandu Anda untuk mendapatkan properti sewaan yang Anda inginkan di Texas. Undang-undang perumahan Texas sangat jelas di sebagian besar poin hak dan kewajiban sewa.

Sebelum Anda menandatangani perjanjian dengan tuan tanah, dan beri dia sejumlah uang, Anda tidak dapat mengklaimnya kembali. Jumlahnya cukup kecil dan kerepotan hukum banyak. Jadi sebelum Anda menandatangani garis putus-putus, periksa properti dan pemiliknya.

Mintalah pemilik bangunan untuk memberikan daftar kriteria tertulis sebelum Anda menandatangani perjanjian apa pun. Anda akan kehilangan uang aplikasi Anda bahkan jika tuan tanah menolak aplikasi Anda. Hukum perumahan Texas jelas menyebutkan pengecualian di bagian depan ini – Jika pemilik tidak memposting kriteria apa pun sebelumnya maka ia harus mengembalikan seluruh jumlah yang telah diterima dari Anda. (Bagian 92.3515, Kode Properti)

Tanpa deposit aplikasi Anda atau setoran, pemilik tidak berkewajiban untuk menahan properti apa pun untuk Anda. Dengan memberikan setoran, Anda menyatakan niat untuk menyewa properti. Ingat deposit aplikasi bukan biaya pendaftaran. Biaya aplikasi adalah jumlah yang Anda berikan kepada pemilik untuk melakukan pekerjaan latar belakang. Jadi biasanya tidak dapat dikembalikan.

Pemilik bangunan harus memberikan tanggapan positif dalam waktu tujuh hari, jika tidak aplikasi tersebut 'dianggap ditolak'. Meskipun undang-undang tidak menyebutkan jumlah hari di mana 'hold deposit' atau 'deposit aplikasi' harus dikembalikan, tetapi sebagian besar perjanjian memiliki batas waktu tiga puluh hari untuk pemilik. (Tex. Prop. Kode 92.352).

Namun, hukum pertanahan di Texas tidak jelas apa yang terjadi jika Anda berubah pikiran. Umumnya, Anda diharapkan untuk menandatangani perjanjian sewa dalam waktu tiga hari setelah persetujuan pemilik. Jika Anda berubah pikiran maka pemilik dapat kehilangan setoran aplikasi apa pun. Jadi, masukkan klausa ini dalam perjanjian Anda sebelumnya.

Jika Anda berpikir, bahwa pemilik telah menyimpan deposit aplikasi Anda dengan cara yang tidak adil, maka beri tahu dia secara tertulis mengapa Anda menganggapnya sebagai 'itikad buruk'. Di bawah, undang-undang pertanahan di Texas Anda berhak atas $ 100 atau tiga kali setoran aplikasi, biaya pengadilan, dan biaya pengacara. (Bagian 92.354, Kode Properti)

Hak Sewa Penggusuran – Di Texas Sewa pengusiran undang-undang juga disebut "masuk paksa dan detainer" atau "penahanan paksa" mereka umumnya diajukan pada Pengadilan perdamaian atau J. P. Court. Untuk mengusir penyewa tuan tanah harus membuktikan bahwa ia telah melanggar ketentuan perjanjian atau tidak pindah setelah pemilik belum memperbarui perjanjian sewa. Pemilik bangunan harus memberikan pemberitahuan yang tepat kepada penyewa sebelum memindahkan pengadilan untuk pengusiran. Dalam hal tidak membayar sewa, Anda dapat mengaku kesulitan seperti kehilangan pekerjaan, berada di rumah sakit, dll. Yang pernah kehilangan memiliki lima hari untuk naik banding ke pengadilan yang lebih tinggi.

Keuntungan Aman Rumah

Memiliki brankas di rumah Anda memiliki beberapa manfaat yang melindungi Anda dan keluarga Anda. Lemari besi tersedia dalam berbagai tipe dan ukuran untuk memberi pemilik rumah atau menyewakan produk yang tepat untuk kebutuhannya. Pertimbangkan beberapa keuntungan utama ketika memutuskan apakah akan membeli brankas.

Lindungi Barang Berharga

Mungkin keuntungan terbesar dari memiliki brankas di rumah Anda adalah bahwa Anda dapat menempatkan harta Anda yang paling berharga di dalamnya dan tahu bahwa mereka terkunci dan tidak ada yang bisa mendapatkannya. Jika Anda mengadakan pesta di rumah Anda, memiliki tamu rumah atau rumah Anda hancur, orang-orang ini tidak akan dapat mengambil barang Anda yang paling berharga. Anda mungkin ingin meletakkan perhiasan, barang antik, uang tunai dan barang-barang dengan nilai sentimental di brankas Anda.

Dokumen Penjaga

Dokumen Anda yang paling penting sulit untuk diganti jika mereka salah tempat, dicuri atau dihancurkan dalam api. Memiliki brankas tahan api di rumah Anda memungkinkan Anda untuk menyimpan dokumen di sana sehingga Anda tahu Anda akan selalu memilikinya ketika Anda membutuhkannya. Beberapa contoh dokumen untuk dimasukkan ke dalam brankas Anda termasuk Paspor Anda, akta kelahiran, kartu Jaminan Sosial, salinan SIM Anda dan identifikasi lainnya, surat wasiat Anda, formulir dan dokumentasi pajak tahun lalu, dan informasi asuransi.

Cadangan Komputer

File-file di komputer Anda dapat dihancurkan dalam kerusakan hard drive, kebakaran atau kesalahan saat menghapus file atau acara lain yang membuat tidak mungkin bagi Anda untuk mengaksesnya. Gunakan brankas Anda untuk membantu membuat cadangan file-file ini dengan membakarnya ke CD untuk disimpan di brankas atau meletakkannya di hard drive eksternal yang Anda simpan di brankas.

Cegah Perlunya Safety Deposit Box

Anda bisa menyewa brankas di bank untuk memberikan banyak hasil yang sama dengan brankas rumah. Namun, brankas rumah memiliki beberapa keunggulan dibandingkan dengan brankas. Pertama, ini adalah investasi satu kali daripada harus membayar biaya bulanan. Seiring waktu, brankas rumah akan lebih murah. Kedua, memiliki brankas di rumah Anda membuat Anda harus bepergian untuk mendapatkan barang-barang yang Anda simpan di brankas atau menyimpan barang-barang tambahan di brankas. Terakhir, memiliki brankas di rumah Anda memberi Anda akses sepanjang waktu alih-alih terbatas untuk mengakses brankas hanya selama jam kerja bank. Ini dapat mencegah Anda melakukan kesalahan serius, seperti lupa membawa paspor Anda dari brankas selama jam kerja terakhir sebelum perjalanan internasional.

Simpan Item Berbahaya

Ketika Anda memiliki anak di rumah Anda, ada beberapa hal yang Anda tidak ingin mereka dapatkan. Anda mungkin memiliki senjata, pisau, kapak, bahan peledak dan barang-barang berbahaya lainnya yang Anda merasa tidak nyaman memberi anak-anak Anda akses. Ini penting tidak hanya bagi anak-anak muda yang tidak tahu lebih baik, tetapi juga untuk anak-anak yang lebih tua yang mungkin tergoda untuk bereksperimen dengan barang-barang ini. Lindungi anak-anak Anda dengan menjaga barang-barang berbahaya ini terkunci dalam brankas yang hanya Anda dan pasangan Anda tahu kombinasinya.

Sediakan Peace of Mind

Secara keseluruhan, keamanan di rumah memberi Anda kemampuan untuk yakin bahwa barang-barang di dalam brankas terlindungi. Terutama jika Anda tinggal di daerah dengan tingkat kejahatan yang relatif tinggi, memiliki tempat yang aman di rumah memberi Anda ketenangan pikiran bahwa barang-barang Anda yang paling penting tidak akan dicuri. Itu membuat keluarga Anda aman dan dapat membantu Anda tidur nyenyak, mengetahui bahwa Anda tidak perlu khawatir.

Uji Tuntas – Daftar Periksa Tujuh Langkah – Bagian Satu

Cara menggunakan tujuh langkah untuk memastikan proses Letter of Intent Anda selesai. Bagaimana jika Anda menemukan daftar sederhana yang dapat Anda gunakan untuk mengikuti perkembangan Letter of Intent yang lengkap? Berikut ini adalah daftar periksa tujuh langkah untuk diikuti:

Letter of Intent

1. Ditinjau dan ditandatangani oleh Anda

2. Ditinjau dan ditandatangani oleh hukum

3. DD dapat kedaluwarsa tanpa kewajiban oleh pembeli

4. Pelepasan deposito membutuhkan tindakan tertulis afirmatif

5. Waktu yang cukup untuk uji tuntas

6. Waktu Yang Cukup untuk Pembiayaan

7. Deposit berjalan dengan susah:

Langkah 1: Ditinjau dan ditandatangani oleh Anda: Anda dapat dengan mudah menggunakan pengingat ini bahwa Anda telah meninjau letter of intent dan menyetujuinya. Cukup tandatangani atau periksa langkah ini dan catat tanggalnya. Berikut ini pengingat hukum untuk diikuti.

Langkah 2. Ditinjau dan ditandatangani oleh hukum: Gunakan pengingat ini bahwa Anda telah meninjau letter of intent dan menyetujuinya setelah kembali dari pengacara Anda. Cukup tandatangani atau periksa langkah ini dan catat tanggalnya. Berikut adalah pengingat garis waktu DD, selanjutnya.

Langkah 3. DD dapat berakhir tanpa kewajiban oleh pembeli: Anda dapat dengan mudah menggunakan pengingat ini bahwa garis waktu uji tuntas Anda berakhir tanpa konsekuensi keuangan bagi Anda sebagai pembeli.

Langkah 4. Pelepasan deposit membutuhkan tindakan tertulis afirmatif: Ingat bahwa deposit uang Anda hanya akan dikembalikan dengan perjanjian tertulis. Pastikan surat niat Anda memiliki klausa ini untuk melindungi Anda jika Anda memutuskan untuk pergi dari kesepakatan. Periksa ini dan pastikan pengacara Anda memasukkan klausul ini.

Langkah 5: Waktu yang cukup untuk uji tuntas: Periksa jumlah waktu yang Anda minta untuk menyelesaikan uji tuntas. Kemudian periksa lagi, izinkan jumlah hari yang cukup dengan ekstensi bawaan jika batas waktu tidak dipenuhi oleh penjual.

Langkah 6. Cukup Waktu untuk Pembiayaan: Di pasar investasi saat ini, pembiayaan lebih lama, negosiasi waktu yang cukup, kemudian minta lebih dari yang Anda butuhkan.

Langkah 7. Deposit Goes Hard On: Kapan Anda membutuhkan uang deposit di atas meja? Setujui tanggal dan jangan menyimpang.

Anda ingin mengeluarkan letter of intent untuk mendapatkan investasi terikat dan Anda menyetujui ketentuan yang disebutkan dalam surat itu. Letter of intent pada dasarnya adalah pernyataan bahwa penjual ingin menjual dan Anda ingin membeli. Surat itu memungkinkan untuk periode pemeriksaan dan periode pembiayaan yang disebut due diligence. Tapi bukan itu saja. . .

Bingo Bonus

Apakah Anda baru mengenal bingo online atau pemain yang berpengalaman, bonus bingo cukup menarik! Ada banyak jenis bonus yang tersedia untuk pemain bingo dan di sini ada beberapa dari mereka tersedia untuk Anda.

Bonus pendaftaran tersedia di hampir semua situs online. Bonus ini dapat menambahkan uang besar ke akun Anda. Sebagian besar situs menawarkan bonus pendaftaran dari 100-200% dari setoran awal Anda. Misalnya, jika Anda menyetor seratus dolar, dan bonus pendaftaran adalah 150%, situs akan menambahkan seratus lima puluh dolar ke dalam akun Anda. Beberapa situs lain akan menawarkan bonus pendaftaran yang tersedia tanpa setoran. Situs-situs ini memungkinkan Anda bermain dengan uang mereka untuk melihat apakah Anda menyukai situs tersebut. Sebagian besar situs memiliki aturan khusus tentang bagaimana Anda dapat menarik jumlah bonus, seringkali hanya setelah memainkan sejumlah permainan tertentu.

Banyak situs juga menawarkan bonus deposit. Bonus ini tersedia setiap kali Anda melakukan setoran ke akun Anda, setelah setoran awal Anda. Sebagian besar situs menawarkan bonus setoran 50-100%. Sekali lagi, banyak situs akan memiliki aturan khusus tentang bagaimana Anda dapat menarik jumlah bonus ini.

Bonus VIP tersedia untuk pemain yang berulang kali bermain bingo, melakukan setoran, dan memperoleh poin. Banyak dari poin bonus ini dapat ditukarkan ke tingkat status VIP berikutnya yang lebih tinggi. Titik-titik ini juga dapat ditukarkan dengan hadiah besar, seperti tas bingo dan T-shirt. Terkadang, poin bonus ini juga berarti jackpot yang lebih besar tersedia untuk pemain VIP ini.

Bonus rujukan juga merupakan cara bagus untuk mendapatkan uang tunai gratis. Banyak situs online sekarang menawarkan bonus ketika Anda mendapatkan pemain lain untuk mendaftar. Bonus ini dapat bervariasi dalam jumlah dan tunduk pada aturan situs untuk penarikan.

Beberapa situs juga menawarkan game bingo bonus. Game-game ini tersedia untuk pemain yang telah memperoleh poin bonus yang cukup untuk memenuhi syarat dan memainkan game-game ini. Seringkali, game-game ini akan membayar hadiah uang tunai, tanpa harus membeli kartu bingo. Situs lain menawarkan bingo online game dengan bonus jackpot khusus jika Anda bingo dalam jumlah tertentu. Bonus ini biasanya dibayar bersamaan dengan game-game pemadaman listrik atau coverall. Sebagai contoh, gim ini mengharuskan semua titik dipanggil pada kartu Anda untuk menang. Jika Anda menang dalam 48 nomor yang disebut, Anda menerima bonus 200 dolar. Ini adalah cara yang bagus untuk mendapatkan uang ekstra di akun Anda.

Tidak peduli situs bingo online apa yang Anda mainkan, itu mungkin menawarkan berbagai jenis bonus bingo. Periksa promosi situs Anda untuk memaksimalkan uang bonus Anda. Semoga berhasil!

Panduan Anda untuk Bonus Kasino Online

Bonus kasino online yang diberikan kepada pemain baru sering disebut sebagai bonus selamat datang. Ada tiga jenis bonus kasino online selamat datang yang umum di industri. Yang pertama adalah bonus deposit. Setelah pemain melakukan setoran pertamanya, kasino menawarkan jumlah yang sesuai sebagai bonus kasino online. Ini ditawarkan sebagai persentase dari deposito pemain tunduk pada jumlah maksimum. Jenis bonus selamat datang kedua adalah no deposit bonus. Dalam hal ini pemain tidak perlu melakukan setoran apa pun tetapi mendapat bonus di muka. Tujuan dari bonus ini adalah untuk memungkinkan pemain untuk merasakan permainan. Bonus no deposit jauh lebih kecil dari bonus deposit. Jenis ketiga bonus selamat datang tidak diberikan sebagai uang tunai tetapi sejumlah berputar gratis di permainan slot yang populer. Para pemain harus menyimpan kemenangan, jika ada, sebagai bonus.

Bonus kasino online yang diberikan kepada pemain yang ada dikenal sebagai bonus isi ulang. Muat bonus biasanya bonus deposit di mana para pemain pertama kali diminta untuk melakukan deposit. Bonus ini memiliki batas mingguan atau bulanan. Di banyak kasino online, bonus isi ulang terhubung dengan status VIP pemain. Semakin tinggi status semakin besar persentase yang terlibat atau batas yang terlibat.

Online yang sangat umum bonus kasino adalah bonus Refer A Friend. Popularitas Word of mouth sangat penting untuk kasino online. Oleh karena itu kasino mengompensasi para pemain yang merekomendasikan kasino kepada teman-teman mereka. Kebanyakan kasino menawarkan bonus lump sum untuk setiap teman yang dibawa oleh pemain. Bonus diberikan setelah teman membuka akun uang nyata dengan kasino dan membuat deposit yang diperlukan.

Ada beberapa syarat dan ketentuan yang terkait dengan bonus kasino online dan pemain perlu membacanya dengan cermat. Kegagalan untuk mematuhi ketentuan dapat menyebabkan penyitaan bonus. Yang paling penting dari ini adalah persyaratan bertaruh. Ini menentukan berapa kali bonus harus dipertaruhkan sebelum kemenangan dapat diuangkan. Mereka juga menentukan permainan di mana taruhan ini harus dilakukan dan jangka waktu di mana Taruhan ini harus diselesaikan.

The Handyman Special – Bagaimana Menjual Rumah dalam Kerusakan atau Beli Rumah Tanpa Deposit

Bayangkan ini:

• Anda harus menjual rumah Anda tetapi Anda tidak bisa karena Anda telah membiarkannya rusak selama bertahun-tahun dan itu membutuhkan banyak Perawatan Kasih yang Lembut.

• Anda tidak dapat memperbaikinya karena Anda tidak memiliki uang tunai.

• Anda berada di belakang Pembayaran Hipotek.

Jika ini terdengar seperti rumah yang Anda miliki sekarang, maka baca terus. Solusi untuk menjual rumah yang sulit ini ternyata sederhana, dan sangat efektif. Cara termudah untuk menjelaskan Strategi Penjualan Rumah (atau Strategi Membeli Rumah dalam hal ini) adalah melalui sebuah contoh.

Di sini:

The Handyman Special

• Situasi – Anda adalah penjual dengan rumah dalam kondisi perbaikan yang buruk. Saat ini bernilai $ 200 000. Semua rumah lain di daerah Anda bernilai $ 300.000.

• Tetangga berada di belakang Anda untuk Merenovasi Rumah Anda karena itu menurunkan nilai rumah mereka.

• Anda memiliki pedagang profesional untuk memberi Anda kutipan tentang perbaikan. Anda tidak mampu membayar $ 30.000 untuk perbaikan dan Anda tidak mungkin menemukan waktu untuk DIY. Anda terlalu sibuk bekerja untuk mencoba dan membayar pembayaran hipotek untuk itu!

Inilah yang Anda lakukan – "Buat Rumah Anda Mudah Membeli, Jadi Akan Mudah Untuk Dijual". Dengan strategi Khusus Handyman di sini adalah langkah-langkah untuk diikuti:

1. Anggaplah bahwa jika rumah Anda dalam kondisi baik, itu akan bernilai $ 300.000.

2. Juga mari kita asumsikan (secara konservatif) bahwa bank akan senang meminjamkan pada rasio Loan to Value 80%. Ini berarti mereka akan meminjamkan pembeli $ 240.000 untuk membeli rumah seharga $ 300.000.

3. Hal berikutnya yang harus dilakukan adalah membuat rumah Anda untuk dijual di katakanlah $ 270.000. Dalam pemasaran Anda, mintalah orang-orang yang Baik Dengan Tangan Mereka. Ya, Anda akan mendapatkan banyak bunga karena itu jauh di bawah nilai area sebesar $ 300 000. Namun ketika pembeli datang untuk memeriksa Anda harus mengharapkan mereka (jika mereka memiliki mata di kepala mereka) untuk menolak harga ketika mereka melihat orang miskin kondisi rumah Anda.

4. Sekarang jelaskan kepada pembeli bahwa Anda akan memperbaikinya dengan biaya $ 30.000 tetapi jika pembeli akan senang melakukan pekerjaan itu sendiri, Anda akan senang untuk membayar $ 30 000 dan menjualnya kepada mereka seharga $ 240 000 sebagai gantinya. Ini berarti Anda akan menerima deposit $ 30.000 dalam bentuk "Sweat Equity". Pembeli tidak perlu DEPOSIT KAS. Pembeli mengerjakan $ 30.000 sebagai gantinya.

Jadi – Apa untungnya bagi penjual? Penjual tidak perlu lagi membayar $ 30.000 untuk perbaikan dan renovasi. Penjual akan mendapatkan $ 40.000 lebih dari yang diharapkan ($ 240 000 bukannya nilai saat ini $ 200.000). Judul properti akan tetap dalam nama penjual sampai renovasi selesai untuk kepuasan mereka. Penjual tidak harus menghabiskan waktu berharga melakukan Renovasi DIY.

Jadi – Apa Yang Ada Untuk Pembeli? Nilai rumah akan menjadi $ 300.000 ketika sudah diperbaiki. Pembeli hanya membayar $ 240.000 kepada penjual. Pembeli tahu bahwa DIY jauh lebih murah daripada $ 30.000 yang dikutip kepada penjual – katakanlah $ 4000 hingga $ 8000, menggunakan keterampilan dan jaringan mereka sendiri (kerabat, teman, kontak profesional).

Pembeli akan berakhir dengan sebuah rumah senilai $ 300.000 untuk mana ia hanya membayar $ 240.000 (ditambah biaya untuk memperbaiki). Dia memiliki $ 60.000 "Ekuitas" di rumah sebelum mereka pindah (ini adalah 20% dari nilai rumah).

Kesimpulan: Bagaimana semua ini berakhir?

• Bank melihat rumah senilai $ 300.000 dan pembeli yang memiliki kontrak untuk dijual seharga $ 240 000. Mereka senang untuk meminjamkan 80% dari penilaian kepada pembeli ($ 240 000). Selamat Bank!

• Penjual mendapat $ 40.000 lebih dari yang pernah dia yakini mungkin dan tidak perlu menghabiskan satu sen atau mengangkat palu untuk mendapatkannya. Selamat Penjual!

• Pembeli mendapatkan rumah indah yang didekorasi dan direnovasi menjadi THEUR Tastes dan satu-satunya uang yang dihabiskan adalah sekitar $ 8000. TIDAK ADA DEPOSIT yang dibutuhkan. Bank memberi mereka SEMUA uang yang mereka butuhkan untuk membeli rumah dengan harga $ 240.000. Wow – sebuah rumah $ 300.000 yang indah hanya dengan uang tunai $ 8000. Selamat, Pembeli!

Jadi, Strategi "Handyman Special" untuk Penjualan Rumah dalam hal ini menghasilkan Happy Seller, Happy Buyer, dan Happy Banker. Sekarang itu adalah situasi MENANG – MENANG – MENANG.